最近,房地產又成為一個熱點問題,個別人蠢蠢欲動,不斷在鼓吹房地產上漲。有的地方甚至有人發布樓盤門口有人在排長隊買房的相關視頻,但是評論區卻淪陷了。網民們表示,這是開發商請的托,一次100多元或者200元,還管飯。甚至有的專家出來說,如果房價不斷下跌,是底層百姓的災難。
目前,我們國家的房地產已實現高速增長20年,房價也如躥天猴一樣,蹭蹭往上漲。一位孫姓市民說,在2000年時,他們這個小區一平方五六百沒人要,最高時漲到了2萬一平方米,現在雖然跌價了,也要一萬多元一平方米。
市民程先生說,當時他住的小區是一片亂墳崗,后來開發商在這里建起成片的住宅樓,都是多層住房。因為地方大,小區分成幾個片區。當時八九百一平方米,很多人都不想要。一是位置偏,二是以前這里附近曾是墓地,很多人忌諱,但是沒過幾年,房價蹭蹭上漲。經過20多年上漲,從八九百一平方米漲到最高時近三萬一平方米,上漲了30多倍。雖然這幾年房價下降不少,但是還要2萬左右一平方米。
程先生說,當時他是貸款買的房,因為收入的存款根本支付不了全款。還了20多年,才把貸款還清。當時貸款后,一家人的生活能省則省,省吃儉用,現在貸款還清了,手上的錢總算寬裕了一些。
目前,程先生的兒女都成家立業了,經濟也比以前好很多,沒事就與老伴出去旅個游,買點自己喜歡的東西。張律師,現在又有人開始宣揚房價上漲,房價現在有上漲的空間嗎?對此,您怎么看待這個問題呢?
青島市市北區法律文化研究會會長張振海表示,我認為房地產還有發展的空間,但不是炒房,而是人民群眾改善居住條件的意愿。我身邊,很多人的住房基本是套二60平方米左右的房子,這部分人都希望住上100平方米的大房子。但是在青島,100平方米的房子,大約要在100—200萬之間,但有一部分人的工資每月在5000元左右,一家兩口子賺錢,加起來每月收入一萬元的工資,省吃儉用,一年能存上10萬元,已經很了不起了。
100萬元的房子,最少要10年的存款,才能買得上。為了買得起房子,很多市民不敢消費,導致除了房子,在其他方面的消費力不足。所以,房子價格偏高,抵消了人們的消費意愿。我認為,如果市民一個月的工資能買得起一平方米的房子,三四年的工資存款能買得一套房,這還是比較合理的區間。
如果房價在工資收入的合理區間,很多住小房子的市民都想換大房子,住60平方米的房子,存幾年錢,就買100平方米的房子。余下的錢可以大膽投入醫療保健、教育、旅游、日常生活等領域,減少全民的存款,增加全民的消費動力,內循環經濟就更加活躍起來。各行各業欣欣向榮,大家手里都有錢了,就都愿意花錢消費,國家和百姓的生活會越來越紅火。到那時,房地產也不將不再是我們的生活的大部分消費,而是我們生活中一件再普通不過的商品,成為我們人人能買得起的“溫馨港灣”。
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