最近,房地產(chǎn)又成為一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題,個(gè)別人蠢蠢欲動(dòng),不斷在鼓吹房地產(chǎn)上漲。有的地方甚至有人發(fā)布樓盤門口有人在排長(zhǎng)隊(duì)買房的相關(guān)視頻,但是評(píng)論區(qū)卻淪陷了。網(wǎng)民們表示,這是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的托,一次100多元或者200元,還管飯。甚至有的專家出來(lái)說(shuō),如果房?jī)r(jià)不斷下跌,是底層百姓的災(zāi)難。
目前,我們國(guó)家的房地產(chǎn)已實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)20年,房?jī)r(jià)也如躥天猴一樣,蹭蹭往上漲。一位孫姓市民說(shuō),在2000年時(shí),他們這個(gè)小區(qū)一平方五六百?zèng)]人要,最高時(shí)漲到了2萬(wàn)一平方米,現(xiàn)在雖然跌價(jià)了,也要一萬(wàn)多元一平方米。
市民程先生說(shuō),當(dāng)時(shí)他住的小區(qū)是一片亂墳崗,后來(lái)開(kāi)發(fā)商在這里建起成片的住宅樓,都是多層住房。因?yàn)榈胤酱螅^(qū)分成幾個(gè)片區(qū)。當(dāng)時(shí)八九百一平方米,很多人都不想要。一是位置偏,二是以前這里附近曾是墓地,很多人忌諱,但是沒(méi)過(guò)幾年,房?jī)r(jià)蹭蹭上漲。經(jīng)過(guò)20多年上漲,從八九百一平方米漲到最高時(shí)近三萬(wàn)一平方米,上漲了30多倍。雖然這幾年房?jī)r(jià)下降不少,但是還要2萬(wàn)左右一平方米。
程先生說(shuō),當(dāng)時(shí)他是貸款買的房,因?yàn)槭杖氲拇婵罡局Ц恫涣巳?。還了20多年,才把貸款還清。當(dāng)時(shí)貸款后,一家人的生活能省則省,省吃儉用,現(xiàn)在貸款還清了,手上的錢總算寬裕了一些。
目前,程先生的兒女都成家立業(yè)了,經(jīng)濟(jì)也比以前好很多,沒(méi)事就與老伴出去旅個(gè)游,買點(diǎn)自己喜歡的東西。張律師,現(xiàn)在又有人開(kāi)始宣揚(yáng)房?jī)r(jià)上漲,房?jī)r(jià)現(xiàn)在有上漲的空間嗎?對(duì)此,您怎么看待這個(gè)問(wèn)題呢?
青島市市北區(qū)法律文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)張振海表示,我認(rèn)為房地產(chǎn)還有發(fā)展的空間,但不是炒房,而是人民群眾改善居住條件的意愿。我身邊,很多人的住房基本是套二60平方米左右的房子,這部分人都希望住上100平方米的大房子。但是在青島,100平方米的房子,大約要在100—200萬(wàn)之間,但有一部分人的工資每月在5000元左右,一家兩口子賺錢,加起來(lái)每月收入一萬(wàn)元的工資,省吃儉用,一年能存上10萬(wàn)元,已經(jīng)很了不起了。
100萬(wàn)元的房子,最少要10年的存款,才能買得上。為了買得起房子,很多市民不敢消費(fèi),導(dǎo)致除了房子,在其他方面的消費(fèi)力不足。所以,房子價(jià)格偏高,抵消了人們的消費(fèi)意愿。我認(rèn)為,如果市民一個(gè)月的工資能買得起一平方米的房子,三四年的工資存款能買得一套房,這還是比較合理的區(qū)間。
如果房?jī)r(jià)在工資收入的合理區(qū)間,很多住小房子的市民都想換大房子,住60平方米的房子,存幾年錢,就買100平方米的房子。余下的錢可以大膽投入醫(yī)療保健、教育、旅游、日常生活等領(lǐng)域,減少全民的存款,增加全民的消費(fèi)動(dòng)力,內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)就更加活躍起來(lái)。各行各業(yè)欣欣向榮,大家手里都有錢了,就都愿意花錢消費(fèi),國(guó)家和百姓的生活會(huì)越來(lái)越紅火。到那時(shí),房地產(chǎn)也不將不再是我們的生活的大部分消費(fèi),而是我們生活中一件再普通不過(guò)的商品,成為我們?nèi)巳四苜I得起的“溫馨港灣”。
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