最近，房地產(chǎn)又成為一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，個(gè)別人蠢蠢欲動(dòng)，不斷在鼓吹房地產(chǎn)上漲。有的地方甚至有人發(fā)布樓盤門口有人在排長(zhǎng)隊(duì)買房的相關(guān)視頻，但是評(píng)論區(qū)卻淪陷了。網(wǎng)民們表示，這是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的托，一次100多元或者200元，還管飯。甚至有的專家出來(lái)說(shuō)，如果房?jī)r(jià)不斷下跌，是底層百姓的災(zāi)難。

目前，我們國(guó)家的房地產(chǎn)已實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)20年，房?jī)r(jià)也如躥天猴一樣，蹭蹭往上漲。一位孫姓市民說(shuō)，在2000年時(shí)，他們這個(gè)小區(qū)一平方五六百?zèng)]人要，最高時(shí)漲到了2萬(wàn)一平方米，現(xiàn)在雖然跌價(jià)了，也要一萬(wàn)多元一平方米。

市民程先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他住的小區(qū)是一片亂墳崗，后來(lái)開(kāi)發(fā)商在這里建起成片的住宅樓，都是多層住房。因?yàn)榈胤酱螅^(qū)分成幾個(gè)片區(qū)。當(dāng)時(shí)八九百一平方米，很多人都不想要。一是位置偏，二是以前這里附近曾是墓地，很多人忌諱，但是沒(méi)過(guò)幾年，房?jī)r(jià)蹭蹭上漲。經(jīng)過(guò)20多年上漲，從八九百一平方米漲到最高時(shí)近三萬(wàn)一平方米，上漲了30多倍。雖然這幾年房?jī)r(jià)下降不少，但是還要2萬(wàn)左右一平方米。

程先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他是貸款買的房，因?yàn)槭杖氲拇婵罡局Ц恫涣巳?。還了20多年，才把貸款還清。當(dāng)時(shí)貸款后，一家人的生活能省則省，省吃儉用，現(xiàn)在貸款還清了，手上的錢總算寬裕了一些。

目前，程先生的兒女都成家立業(yè)了，經(jīng)濟(jì)也比以前好很多，沒(méi)事就與老伴出去旅個(gè)游，買點(diǎn)自己喜歡的東西。張律師，現(xiàn)在又有人開(kāi)始宣揚(yáng)房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)現(xiàn)在有上漲的空間嗎？對(duì)此，您怎么看待這個(gè)問(wèn)題呢？

青島市市北區(qū)法律文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)張振海表示，我認(rèn)為房地產(chǎn)還有發(fā)展的空間，但不是炒房，而是人民群眾改善居住條件的意愿。我身邊，很多人的住房基本是套二60平方米左右的房子，這部分人都希望住上100平方米的大房子。但是在青島，100平方米的房子，大約要在100—200萬(wàn)之間，但有一部分人的工資每月在5000元左右，一家兩口子賺錢，加起來(lái)每月收入一萬(wàn)元的工資，省吃儉用，一年能存上10萬(wàn)元，已經(jīng)很了不起了。

100萬(wàn)元的房子，最少要10年的存款，才能買得上。為了買得起房子，很多市民不敢消費(fèi)，導(dǎo)致除了房子，在其他方面的消費(fèi)力不足。所以，房子價(jià)格偏高，抵消了人們的消費(fèi)意愿。我認(rèn)為，如果市民一個(gè)月的工資能買得起一平方米的房子，三四年的工資存款能買得一套房，這還是比較合理的區(qū)間。

如果房?jī)r(jià)在工資收入的合理區(qū)間，很多住小房子的市民都想換大房子，住60平方米的房子，存幾年錢，就買100平方米的房子。余下的錢可以大膽投入醫(yī)療保健、教育、旅游、日常生活等領(lǐng)域，減少全民的存款，增加全民的消費(fèi)動(dòng)力，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)就更加活躍起來(lái)。各行各業(yè)欣欣向榮，大家手里都有錢了，就都愿意花錢消費(fèi)，國(guó)家和百姓的生活會(huì)越來(lái)越紅火。到那時(shí)，房地產(chǎn)也不將不再是我們的生活的大部分消費(fèi)，而是我們生活中一件再普通不過(guò)的商品，成為我們?nèi)巳四苜I得起的“溫馨港灣”。