最近，房地產又成為一個熱點問題，個別人蠢蠢欲動，不斷在鼓吹房地產上漲。有的地方甚至有人發布樓盤門口有人在排長隊買房的相關視頻，但是評論區卻淪陷了。網民們表示，這是開發商請的托，一次100多元或者200元，還管飯。甚至有的專家出來說，如果房價不斷下跌，是底層百姓的災難。

目前，我們國家的房地產已實現高速增長20年，房價也如躥天猴一樣，蹭蹭往上漲。一位孫姓市民說，在2000年時，他們這個小區一平方五六百沒人要，最高時漲到了2萬一平方米，現在雖然跌價了，也要一萬多元一平方米。

市民程先生說，當時他住的小區是一片亂墳崗，后來開發商在這里建起成片的住宅樓，都是多層住房。因為地方大，小區分成幾個片區。當時八九百一平方米，很多人都不想要。一是位置偏，二是以前這里附近曾是墓地，很多人忌諱，但是沒過幾年，房價蹭蹭上漲。經過20多年上漲，從八九百一平方米漲到最高時近三萬一平方米，上漲了30多倍。雖然這幾年房價下降不少，但是還要2萬左右一平方米。

程先生說，當時他是貸款買的房，因為收入的存款根本支付不了全款。還了20多年，才把貸款還清。當時貸款后，一家人的生活能省則省，省吃儉用，現在貸款還清了，手上的錢總算寬裕了一些。

目前，程先生的兒女都成家立業了，經濟也比以前好很多，沒事就與老伴出去旅個游，買點自己喜歡的東西。張律師，現在又有人開始宣揚房價上漲，房價現在有上漲的空間嗎？對此，您怎么看待這個問題呢？

青島市市北區法律文化研究會會長張振海表示，我認為房地產還有發展的空間，但不是炒房，而是人民群眾改善居住條件的意愿。我身邊，很多人的住房基本是套二60平方米左右的房子，這部分人都希望住上100平方米的大房子。但是在青島，100平方米的房子，大約要在100—200萬之間，但有一部分人的工資每月在5000元左右，一家兩口子賺錢，加起來每月收入一萬元的工資，省吃儉用，一年能存上10萬元，已經很了不起了。

100萬元的房子，最少要10年的存款，才能買得上。為了買得起房子，很多市民不敢消費，導致除了房子，在其他方面的消費力不足。所以，房子價格偏高，抵消了人們的消費意愿。我認為，如果市民一個月的工資能買得起一平方米的房子，三四年的工資存款能買得一套房，這還是比較合理的區間。

如果房價在工資收入的合理區間，很多住小房子的市民都想換大房子，住60平方米的房子，存幾年錢，就買100平方米的房子。余下的錢可以大膽投入醫療保健、教育、旅游、日常生活等領域，減少全民的存款，增加全民的消費動力，內循環經濟就更加活躍起來。各行各業欣欣向榮，大家手里都有錢了，就都愿意花錢消費，國家和百姓的生活會越來越紅火。到那時，房地產也不將不再是我們的生活的大部分消費，而是我們生活中一件再普通不過的商品，成為我們人人能買得起的“溫馨港灣”。