廣東
在之前的內容里，咖姐介紹了福田區3季度成交TOP30的小區都有哪些。
今天我們來看南山區3季度成交榜情況。
成交量最高的是科技園片區的華潤城潤府三期，3季度共成交了31套，也是南山區唯一成交超過30套的小區。
目前潤府三期的掛盤均價為14.4萬元/㎡。
位于成交量第一梯隊的小區，還有西麗的桃源村，3季度共成交了29套，目前掛盤均價為5.7萬元/㎡。
南山區成交量第二梯隊的小區是19-25套之間，共有5個小區。
其中成交量25套的是陽光棕櫚園二期，目前掛盤均價為8.2萬元/㎡；
其次是科技園片區的華潤城潤府二期，共成交24套，掛盤均價為13.4萬元/㎡。
第二梯隊剩余三個小區分別是：中心紅樹灣花城北區21套、深云村20套、半島城邦花園二期19套。
成交量第三梯隊的是17-14套的小區，共有6個小區。
其中成交17套的有前海的諾德假日花園與華僑城的香山美墅云邸。
網紅盤諾德假日花園，曾因炒房團炒作價格瘋漲而出圈，如今小區價格回落，由于總價較低的優勢，成交量逐漸回升。
成交榜中，目前業主報價最高的是位于紅樹灣片區的紅樹西岸，目前該小區掛盤均價為18.4萬元/㎡。
而價格最低的小區，前海片區的月亮灣花園，目前掛盤均價為4.9萬元/㎡。
當年的月亮灣花園，價格非常“瘋狂”，曾經僅一個月單價就漲了3.2萬/㎡。
由于棚改消息傳出，月亮灣花園一路瘋漲，2021年2月價格最頂峰的時候，月亮灣花園的成交單價達到12.89萬/㎡，接近13萬/㎡。
而隨著后期棚改不明朗，事件逐漸淡化下來，一場棚改夢破碎，緊接著就是房價的大跳水。
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