二里崗的輝煌與緣起

提到二里崗，你會想到什么？

很多人說：不知道。

一些人說：很熟悉。

鄭州地鐵2號線有個站點叫“二里崗站”。這個站點的東西向路叫二里崗南街。往東走，在城東路的西側，有條南北路叫二里崗街。

即將開通的地鐵6號線，與地鐵2號線交叉于“二里崗站”。其往東的下一站，叫：二里崗東站。

種種跡象表明：

在鄭州管城區紫荊山路以東、航海路以北、未來路以西、隴海快速路以南的這片區域里，都是二里崗的地盤。

這個地盤，是鄭州絕對的二環內、一環邊兒。

君不知鄭州東一環是紫荊山路、南一環是隴海快速路？

沿著紫荊山路、城東路往北走大概1.7公里，就是赫赫有名的鄭州商代都城遺址。

鄭州商代都城遺址是商代早期都城遺址，距今已有3600年的歷史。它是商王湯所建的“亳都”，是世界早期的大型都城。

▲實景照片

鄭州能作為中國八大古都，這遺址的挖掘是關鍵支撐。

鄭州市區，也是做過首都的。

就是一代英主商湯的都城，而且是開國都城。

那可是3600年前。

那么問題來了：

這個鄭州商代都城遺址，和二里崗是什么關系？

事實是：鄭州商都遺址的發現，因二里崗而起。

1950年秋天，鄭州考古學家韓維周，在鄭州二里崗建設工地上發現了一些繩紋陶片和磨光石器。這次發現，揭開了鄭州亳都的歷史輝煌，有了后面一系列的考古發現。

由于二里崗遺址是這類文化遺存最早得以發現的典型遺址，1954年，“二里崗文化”這一命名應運而生。

也就是說，無論是3600年以前，還是中間的歷史，還是后來的現代，二里崗這個區域，一直是鄭州的中心、核心和城區。

住在這里，非外城外圍所不能比。

鄭州二環內竟然有1.47容積率洋房

鄭州城市在發展，但城市的魅力，一直在老城。

若論老城，管城區一定是最有資格說自己的。

鄭州商城遺址的大部分，都在管城區。

東大街、西大街的歷史輝煌在老管城，平等街、管城街、南下街的街區韻味在老管城，鄭州文廟、城隍廟在老管城，以及傳統風貌現代文化街區亳都新象也在老管城。

▲亳都新象實景照片

很多人，希望在鄭州老三環內、二環內買到好房子，住進好房子。

特別是能夠住進洋房，成為一種夢想。

但事實是，目前鄭州房地產市場二環內的在售樓盤很少，很少。

在管城區，僅有一個樓盤：鑫生坤悅居。

并且，他是純洋房。

并并且，他的容積率僅有：1.43！

比北龍湖的大多數豪宅洋房的容積率都低。

鑫生坤悅居位于鄭州管城區城東路與二里崗南街交匯處向東400米位置。

緊挨著曾經老管城一代名盤“奧蘭和園”。

▲鑫生坤悅居區位圖

這里，是鄭州絕對的二環內。

生活配套完善，老城文化氣息濃郁。

他占地約32.8畝，容積率僅1.43，共規劃8棟樓，共202戶。

其中，住宅洋房共7棟，社區服務中心兼商業配套共1棟。

▲鑫生坤悅居整體規劃及戶型分布鳥瞰圖

▲鑫生坤悅居社區服務中心商業配套效果圖

坤悅居的外立面，首層采用局部石材；腰身采用大面積玻璃窗，配合仿石涂料飾面；屋頂采用灰褐色瓦片屋面。

▲鑫生坤悅居建筑立面效果圖

整體風格古樸典雅，雅致而又低調。

鑫生坤悅居的戶型產品，三房、四房為主。

其中，1#、2#、3#樓為1T2設計，主力戶型為建面約126—132平米的四房產品；4#、5#、6#、7#樓為1T3設計，主力戶型為建面約113—126平米的三房產品。

同時，還有少量面積約180—234平米的頂層復式產品。

126平米、128平米、132平米能夠做到四房，這就是洋房產品的魔力。

因為，洋房產品的得房率高。

你看，這126平米的四房兩廳兩衛戶型：

你看，這132平米的四房兩廳兩衛戶型：

都是洋房戶型中的經典產品。

而后面四棟樓的洋房三房產品，最大面積不超過130平米。

看下圖這個121平米三房戶型，居家，實用。

稀缺+價低，就是硬道理

整體來看，鑫生坤悅居最大的價值就是：

稀缺！

他的稀缺體現在洋房產品的屬性。

容積率還不到1.5。

如果你當下在老城區二環內買房，想買洋房，非他莫屬。

我說的都是事實，你去查。

你是買不到洋房的。

第二個價值是：他價格便宜。

目前這個項目起步價1.4W/平米，可以買到4#、5#、6#、7#樓棟產品。

1#、2#、3#樓棟的戶型產品，相對貴一些，但也只是一萬七八。

這個價格，也只是三環老城內普通高層的產品價格。

用高層價，買洋房，這就是他的價格優勢。

第三個價值是：他是地鐵盤。

年底前100%開通的地鐵6號線二里崗東站就在項目的東南方向300米。

▲地鐵6號線實拍圖

未來，住在鑫生坤悅居社區里，通過地鐵6號線，往西、往東、往北出行非常便利。

如線路圖所示，4站就能到鄭東CBD，7站就能到北龍湖金融島。

也就是說，到達CBD和金融島，都可以在30分鐘內完成。

無論是上班，購物，出行，都非常便利。

第四個價值：他的西邊，未來規劃為一個大公園。

我們可以想象未來社區業主出門就是大公園的美好場景。

▲公園場景示意圖

第五個價值：生活配套完善，成熟。

鑫生坤悅居地處老城區，二環內。

▲圖片來自網絡，僅為示意

在教育配套方面，項目周圍兩公里內小學有：二里崗小學、貝斯特外語學校、管城外國語小學、創新街紫荊小學。中學有：鄭州市第5中學、鄭州市第63中學、鄭州市第39中學、鄭州市管城回族區外國語學校。

在醫院配套方面，周邊分布有管城回族區人民醫院、河南煤建醫院，都僅距離小區在1.5公里之內。

在商業配套方面，項目周圍配套很豐富。

項目本身的社區服務中心未來會有部分商業，一路之隔的佳田規劃有1萬平米的集中盒子商業。目前周邊城東路、航海路商的成熟沿街商鋪，足夠滿足日常所需。

大型購物的話，項目南邊900米有福都購物廣場，東南2公里有富田太陽城一站廣場及萬科廣場，北邊1.5公里處有大潤發。

這些都是成熟的生活配套。生活無憂。

生活就是柴米油鹽醬醋茶。

對于大多數老百姓而言，買房買的是生活配套和生活需求。

無疑，鄭州二環內是很多人喜歡的區域。

并且，離不開。

無奈，過去鄭州二環內的樓盤，實在太少太少。

如今，這個低調的鑫生坤悅居，已經取得預售許可證，可以購買。

況且，他還是鄭州二環內目前唯一可以購買的洋房產品。

價格，14000元/平米起步。

如果你對在鄭州二環內買房有需求，如果你對洋房產品情有獨鐘，這個項目這個產品也許適合你。

他，就在二里崗。

他，就在二環里。

他，是純洋房。

他，便宜。

本文完。