西海岸諾沙灣小區的一名業主，發現自家房屋與規劃圖不一致卻通過了竣工規劃驗收。

業主覺得不踏實，萬一有人舉報是違章建筑，哭都來不及，于是向黃島區綜合行政執法局投訴舉報，日期是2023年11月14日。

執法局方面認為不存在違章，于是爭議就從城管局、司法局一路走到了法院。

2024年10月21日，黃島法院的行政判決書下來了，撤銷執法局和司法局的意見和決定，責令黃島區綜合行政執法局重新對業主的申請做出處理，理由是：黃島區執法局未調查房屋實際情況與規劃圖是否一致，僅調取竣工圖與規劃圖核對，即認定開發商沒有擅自建設，主要證據不足。

簡單說，紙上談兵可不行，得去現場比對。

很好奇，接下來如果確定是違建，該怎么處理呢？

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。

1

車位抵扣供熱費！

因為開發商資金緊張無力繳納供熱費，位于青島西海岸新區的旭輝銀盛泰星韻城二期項目的業主們十分焦急，為了度過一個溫暖的冬季，他們四處反映情況。

管理部門于是組織了開發商與供熱企業的協商會并提出了解決方案：希望開發商能用抵扣車位的方式繳納供熱費。

正式說法是，會議結束之后開發商的繳費意向大大加強，已經與供熱企業達成一致。

對于很多開發商無力繳納供熱費的小區來說，這打開了一個新思路，沒錢可以抵扣嘛，賣家當總比無法供暖承擔違約責任強。

2

欠物業費也能參選業委會！

北嶺山小區的業主在政務網投訴說，8月份開始的小區業委會選舉中為什么可以有5名欠繳物業費的候選人？官方回復稱，按照最新的《青島市物業管理條例》，拒付物業費也能參選業委會。

最新修改的《青島市物業管理條例》于今年9月26日起施行，其中刪除“拒付物業費”條例已經有點晚了，早在2021年初相關部門就做出作出審查意見，認定將“按時交納物業費等相關費用”作為參選業主委員會成員的必要條件，缺乏上位法依據，不符合立法原意和法治精神，應予以糾正。

所以，拒交物業費也能參選業委會。

3

開信用卡抵物業費有隱患！

近年來青島各家銀行頻繁走進小區鼓動業主們開辦信用卡，送鍋碗瓢盆之外，每開一張還能抵扣百元左右的物業費。

銀行完成任務、物業收到費，業主們獲得了不大不小的實惠，看起來是一個大家獲益的鏈條。

但是業主們要小心，信用卡辦多了影響申貸，單人超過4張卡會導致綜合評分不足。

你拿信用謀小利，以為銀行不知道嗎？

4

建設體量最大保障房蓋起來了！

30棟，面向青年人才的2218套保障性租賃住房和面向低收入人群的2015套公共租賃住房在衡陽路建成，按照官方說法，這是青島建設體量最大的保障房集中建設項目。

總共4233套房源分為兩個區域，獨立成片，又一起配備了1300余平方米的配套商業，計劃為1.3萬新市民、青年人群提供更加舒適的安居環境。

更舒適也是很具體的，比如127平方米的三居室租賃房配備三個單獨的衛生間，解決了租戶們共用一個衛生間的不便。

5

碧桂園藍谷之光今冬供暖！

泰能供熱說開發商的資金沒有到位，目前不符合供熱條件，開發商說供熱費已經到位，今年冬天將按時供暖。

對于即墨碧桂園藍谷之光B區的業主們來說，還是希望開發商說話算話，能在年初交付的新家里用上暖氣。

想起當年賣房時的廣告語：“山大老師每買三套房、至少兩套碧桂園”，雖然說開發商為此被罰了十幾萬，但是也從一個側面說明業主中有不少老師。

別騙老師昂。

6

每個人心里都住著一個善良！

嶗山依山伴城小區里有一家小超市兼菜鳥驛站，今年2月份才接手的老板最近意外受傷，但是店面依然在營業，因為小區物業和居民自發伸援手打理店鋪還幫忙籌款。

為啥這么做呢？一是方便自己，二是幫助他人。

受傷的老板來自臨沂平邑，家里還有兩個未成年的孩子。為了賺錢孤身來到青島的老板平時樂于助人，搭把手幫個忙的事情沒少做，和業主們的關系都挺好。

受傷之后正是需要錢的時候，于是物業和業主們就自發的幫助把店子開下去。

這是我喜歡青島的地方，每個人心里都住著一個善良，即便那些臉看起來臭臭的大漢也是。

編輯：周道