房地產(chǎn)不利因素公示法律依據(jù)
房地產(chǎn)不利因素公示的法律依據(jù)主要源自《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定。
不利因素公示的法律基礎(chǔ)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條，經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用格式條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以顯著方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)警示等與消費(fèi)者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容。這意味著，在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，開發(fā)商或銷售方有責(zé)任以明顯的方式告知消費(fèi)者存在的任何不利因素。
請(qǐng)問：任城區(qū)中垠.鉑悅府開發(fā)商，其不利因素公示欄中，沒有說(shuō)明小區(qū)分期建設(shè)，我們前期購(gòu)買過(guò)程中，宣傳統(tǒng)一交付，但目前實(shí)際情況為北區(qū)樓盤已經(jīng)停工，其解釋為分二期建設(shè)，此行為是否涉嫌隱瞞不利因素，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)明察？
（我們有拍照留存的其公示的不利因素的錄像及照片）
已受理任城區(qū)政府
您好，關(guān)于您關(guān)注的問題，處理部門：任城區(qū)政府 [2024-11-08 15:34:07]回復(fù)如下：
網(wǎng)友您好，經(jīng)區(qū)住建局核實(shí)，開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的中垠鉑悅府項(xiàng)目，同期開發(fā)建設(shè)，土方、基坑、正負(fù)零等均為整體建設(shè)。2023年因整體市場(chǎng)下行，開發(fā)公司從整體運(yùn)營(yíng)考慮，優(yōu)先保障南區(qū)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目北區(qū)5棟樓延緩開發(fā)，并非不再蓋建，不存在涉嫌違規(guī)停工建設(shè)的問題。目前南區(qū)工程進(jìn)展順利，開發(fā)公司可按照合同約定交付。項(xiàng)目公司正在鋪排北區(qū)工程建設(shè)計(jì)劃，在南區(qū)交付之前，北區(qū)會(huì)進(jìn)行工程建設(shè)；南區(qū)交付時(shí)，幼兒園也會(huì)同步交付。開發(fā)公司會(huì)根據(jù)雙方簽訂購(gòu)房合同約定確保所購(gòu)房源按時(shí)交付，屆時(shí)南區(qū)主體及公共部分均會(huì)正常交付，開發(fā)公司會(huì)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，品質(zhì)關(guān)，兌現(xiàn)合同交付承諾。感謝您的關(guān)注與支持。