江蘇
消費者在買房的過程中，遭遇的爛尾樓事件層出不窮，讓很多購房者陷入了兩難。
近日，寧夏石嘴山一購房者在支付了40萬首付款后，遭遇爛尾樓，開發商破產，銀行也催貸不止，引發熱議。
在這一起看似不公平的糾紛中，法院會怎樣裁決？購房者的命運又將如何呢？
【案情回顧】
2014年，在寧夏，男子小李和女友小張為了結婚，在石嘴山市買了一套期房，付了40萬首付款，還從銀行貸款了30萬。
開發商承諾年底交房，可是到了交房日子，工地上卻靜悄悄的，只有幾個腳手架在那孤零零地立著。
一打聽才知道，開發商的資金鏈斷了，項目早已停工了。
小李和小張急了，趕緊去找開發商協商，卻得不到任何復工和交房的消息。
無奈之下，他們只好把開發商告上法院，要求退房退款。
法院判他們贏了，開發商得退回首付款。
可問題來了，購房合同解除了，房貸還得要還。小李和小張覺得不合理，就停了還款。
這時候，銀行可不干了，說貸款合同和購房合同是兩碼事，照樣得還錢。銀行又把小李和小張告了。
【法律分析】
這案子關鍵在于購房合同和貸款合同的關系。
石嘴山中院認為，這兩個合同是主從關系，購房合同是主，貸款合同是從。主合同解了，從合同也就失效了。
而且，銀行作為監管方，沒有管好開發商的資金，也有責任。所以，法院判決由開發商來還這筆貸款，既保護了購房者，也體現了公平。
這樣的判決可真是個新思路，以后再遇到類似情況，購房者就有法可依了。
【案例啟示】
這年頭，買房子可要擦亮眼，一定要選可靠開發商，貸款時也要讀懂合同細則，明白自己到底有哪些權利，不然可能會吃大虧的。
你身邊的朋友有沒有遭遇爛尾樓的，最后怎么辦了？歡迎留言區討論。
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