重慶二手房市場活躍。資料圖片

10月重慶二手房成交價格環比漲幅全國第四。近日，國家統計局發布《2024年10份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，重慶二手住宅銷售價格指數環比環比上漲0.5％，位于北京、杭州、深圳之后，為全國第四。據了解，這是我市二手房價格連續18個月以來的首次上漲，市民的購房信心穩步回升。

據國家統計局公布的數據，10月份全國70個大中城市中，二手房住宅銷售價格指數環比上漲城市有8個，漲幅靠前為北京、杭州、深圳、重慶。10月，重慶二手房住宅銷售價格環比上漲0.5%，從二手房住宅銷售價格分類指數看，我市90平方米及以下二手房價格環比上漲0.6%，90-144平方米二手房價格環比上漲0.3%，144平方米以上二手房價格環比上漲0.5%。

來自克而瑞重慶的數據，10月份我市50個典型二手房項目帶看共計11216組，環比上漲41%。據我市部分房地產經紀機構提供的統計數據也體現了市場活躍度的顯著提升，10月，重慶中心城區二手房成交面積環比上漲75.5%，成交套數環比上漲72.7%，成交均價環比上漲11.9%。另外一個值得關注的數據是，10月二手房的掛牌均價也環比上漲了2.1%，市場預期正進一步改善。
重慶新中投資有限公司總經理何偉堅表示，近日財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，將減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。而對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時政策也明確，一線城市二套住房契稅與全國統一。
“契稅調低將降低購房成本，不僅能夠促進新房市場“止跌回穩”，還能加快二手房市場活躍度上升，對于樓市信心及預期恢復有積極影響。”何偉堅分析認為， 12月1日新政實施后，將明顯降低交易成本，房地產市場暖冬行情可期。