最近兩個月，降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率、契稅調(diào)整降低等系列利好政策出臺；

青島也是接連優(yōu)化房地產(chǎn)政策，購房首付比例、鼓勵寬松細(xì)則已達(dá)到空前局面。

來自青島官方的數(shù)據(jù)：10月份全市房地產(chǎn)總成交量12265套，同比增長15.2%。其中新房成交量5621套，同比增長7.8%；二手房成交量6644套，同比增長22.3%。

青島樓市，正在回穩(wěn)向好。

對于，各家樓盤來說，專注提升產(chǎn)品力，做好產(chǎn)品，才是立足市場的第一選擇。

當(dāng)然，對于購房者來說，不能被各種低價所迷惑，而是優(yōu)選高品質(zhì)住宅。

聊青島高品質(zhì)住宅，嶗山樓市當(dāng)之無愧是最佳代表。而嶗山張村河片區(qū)是繞不過去的主角之一。

1、改善標(biāo)桿的默默堅守

最近三年，嶗山各板塊，熱度最高的，當(dāng)屬張村河。

這片區(qū)域，不僅是嶗山區(qū)實現(xiàn)新一輪躍遷的寶貴空間，更是承載青島產(chǎn)業(yè)未來、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的重要陣地。

張村河生態(tài)公園、合肥路拓寬完成；青島市美術(shù)館新館、嶗山藝術(shù)中心已開展前期工作；區(qū)人民醫(yī)院年內(nèi)開工建設(shè)；中國海洋大學(xué)附屬學(xué)校小學(xué)主體完工，青島大學(xué)附屬中學(xué)嶗山學(xué)校、深圳路小學(xué)投入使用……

高標(biāo)準(zhǔn)配置23處市區(qū)級公服設(shè)施——嶗山區(qū)乃至青島市，對張村河的重視可見一斑。

置身于蝶變之中的張村河畔，一座座高樓正在兩岸崛起。

隨著張村河各項配套的不斷兌現(xiàn)，整個板塊對城市精英吸引力與日俱增，逐漸成為改善置業(yè)心中理想的棲息地。

細(xì)細(xì)梳理目前張村河樓市，多個樓盤能做到打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)，不斷提升產(chǎn)品力。這些盤，基本上沒有明顯的短板，都沒有掉隊。

十月份，尤其是國慶假期，張村河樓市的熱度直接上了一個臺階。主流的三四個樓盤，成交反彈明顯。

樓市發(fā)展到現(xiàn)在，經(jīng)過無數(shù)次迭代，每個人對品質(zhì)生活都有不同的需求和理解。無論是購房者還是房企都在探索真正的改善和真正的高品質(zhì)生活。

真正做好產(chǎn)品的房企，不會被市場辜負(fù)。而海信地產(chǎn)這幾年在張村河板塊的深耕和默默堅守，更是證明了這一點。

從璞悅到君璽，再到璟悅，還有剛揭開面紗的臻悅，海信地產(chǎn)給改善群體帶來的驚喜，層出不斷。

重心放在產(chǎn)品端，而不是一味各種促銷，瘋狂回籠資金；真正堅持走品質(zhì)路線，為城市精英負(fù)責(zé)……這樣的房企確實很難得。

從2021年海信·璞悅落地張村河開始，海信地產(chǎn)不斷完善產(chǎn)品設(shè)計，去年底璞悅提前呈現(xiàn)、品質(zhì)交付；后來，君璽、璟悅、臻悅繼續(xù)升級多個細(xì)節(jié)，一步一個腳印，堅持把產(chǎn)品做的越來越好。

正是海信地產(chǎn)的默默堅守，在產(chǎn)品力層面堅決不妥協(xié)，不減配，才讓張村河板塊的品質(zhì)改善一直有標(biāo)桿之選。

這不，就在近期，海信張村河片區(qū)第四子，海信·臻悅，正式亮相了。

2、高性價比+極致化的細(xì)節(jié)升級！

之所以說海信·臻悅值得廣大改善群體關(guān)注，除了“海信出品”這個基本優(yōu)勢，更大層面在于這個純新項目的產(chǎn)品力實在太驚艷了。

先看基本指標(biāo)。臻悅位于嶗山遼陽東路北、張村河南，毗鄰海信璟悅。項目有17F小高層和26F高層。戶型建面約119-186㎡，首推約119㎡，143㎡。

示意圖

熟悉張村河板塊的朋友都知道，目前在售的多個樓盤，面積段和總價段，都是更偏向高端置業(yè)群體。而有些改善，雖然心向往之，但總價承受確實有影響。

此次，臻悅119平戶型，就是給這部分改善解決了這個難題。總價更友好，上車張村河南岸的低門檻。

119平戶型，不僅填補了區(qū)域120以內(nèi)面積段的空白，更為年輕人才享受張村河優(yōu)質(zhì)配套提供了難得機(jī)會。

套三雙衛(wèi)，全明通透，約10.8米南向三面寬；多功能主臥套房，配衣帽間和獨立衛(wèi)浴；LDKB一體格局動線流暢……優(yōu)秀的戶型設(shè)計，加上低總價的優(yōu)勢，可以預(yù)想到，又是爆款產(chǎn)品。

在青島，140平左右的住宅一直頗受歡迎。這個面積段可以做出適合四口之家或三代同堂的三房、四房產(chǎn)品，覆蓋購房群體廣泛。

傳統(tǒng)的140㎡產(chǎn)品，基礎(chǔ)功能都不差，能基本滿足多種家庭結(jié)構(gòu)的功能需求。

但要卷出高度，還要做到“人無我有，人有我優(yōu)”的越級體驗，是非常難的。

而臻悅首開“卷王”143㎡戶型，多個居住功能區(qū)和生活場景都經(jīng)過了精心的優(yōu)化和提升，已經(jīng)做到了極致化。

143平，套四雙衛(wèi)，整體采用大面寬設(shè)計，空間利用更加充足。南向面寬達(dá)約13.5米，約7米大寬廳，開闊氣派，采光通風(fēng)景觀絕佳。無論是遠(yuǎn)眺張村河一線景觀，還是俯瞰社區(qū)內(nèi)美景，都能隨心自如切換美學(xué)畫面。

143平的客廳尺度和四局迭代設(shè)計，都是張村河板塊唯一的存在。

在園林景觀營造上，海信地產(chǎn)更是大手筆。項目擁有約2.5萬方森系美學(xué)園林，以層次景觀規(guī)劃遞進(jìn)式藝術(shù)空間，處處都是景，處處不同景，光是這一點，就足以讓改善人群破防。

這兩年，張村河改善盤有個共同點，就是對高端會所的配備和升級細(xì)節(jié)。臻悅當(dāng)然也不甘示弱。超2100㎡業(yè)主臻享泛會所，營造社區(qū)休閑中心、湖畔咖啡廳、室內(nèi)兒童樂園三大全齡共享空間，真正為城市精英量身打造。

海信·臻悅，這種自卷式鉆研出的產(chǎn)品，一定是四季度張村河市場中有力的競爭者。

3、可以海信，何必其他

阿蘭·德波頓在《幸福的建筑》中說道：“當(dāng)我們稱贊一幢房子‘美’時，我們其實是在說我們喜歡這幢房子向我們暗示出來的那種生活方式。”

毫不夸張的說，海信地產(chǎn)不單純是一個房地產(chǎn)企業(yè)，它不但引領(lǐng)張村河板塊發(fā)展的向上趨勢，更重要的是為廣大改善群體提供一種美好的生活方式。

回到購房者視角，不單是產(chǎn)品力，還有海信品牌實力、超強(qiáng)兌現(xiàn)力和張村河成熟配套，為海信臻悅加分也不少。

效果圖

客觀來說，不管看產(chǎn)品、看品質(zhì)、還是看配套，海信臻悅都是改善置業(yè)張村河的重要選項。

這兩年的房地產(chǎn)市場發(fā)生翻天覆地的變化。海信地產(chǎn)依舊堅持初心，內(nèi)卷產(chǎn)品力，以堅定的長期主義穿越行業(yè)周期。

今年前十個月，多個數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，海信地產(chǎn)穩(wěn)居青島樓市排行榜第一位置。而在樓盤排行榜上，海信地產(chǎn)多個高端盤位列TOP10之內(nèi)。

當(dāng)住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)為“好不好”，越來越多的購房者愿意跟隨海信地產(chǎn)，和時間做朋友。

尤其在“優(yōu)化增量住宅”的大背景下，如果你買房子，只考慮價格，卻忽略產(chǎn)品價值；在當(dāng)下都沒有競爭力，未來只會被高品質(zhì)住宅不斷背刺。

能持續(xù)不斷投入，在爆款產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新升級的海信 ·臻悅，無疑是主動擁抱市場、“好房子”的代表。

目前，海信·臻悅樣板間已經(jīng)開放，建議各位都可以到現(xiàn)場去實地感受一下。

在平衡利弊、結(jié)合自身需求之后做出的選擇，才是最正確的選擇。