天津
今年1-10月，天津新建商品住宅銷售均價為18346元/㎡，同比上漲3.9%。
這也是由于成交結構的變化，市區成交占比擴大，從而拉動天津全市成交均價的上漲。
其中，今年10月，天津新建商品住房銷售量環比增長59.8%，價格上漲4.4%。
月度銷售面積和銷售金額均達到目前年內的最高值。
尤其是，今年10月銷售數據優于9月屬于歷史性罕見。
要知道，2019年-2023年，10月銷售量平均環比9月下降9.5%。
可見，樓市新政對于市場預期的影響，可謂是立竿見影。
與此同時，天津一二手房交易比例有所回升，賣一買一的置換循環也有所修復。
什么概念呢？
在一段時間內，購房者更傾向于購買新房，二手房源相對滯銷，很多人因為沒能順利“賣舊”就沒有購房款“買新”，影響了整個市場的大循環。
如今，二手房成交占比提升，這些賣掉自家二手房的房主，相當一部分比例，就會拿著賣房的錢去改善，購置新房，從而促進了天津房地產市場的良性循環。
而在新房市場三室成主流的背景下，二手房市場也在發生變化。
目前，平均單套二手住房交易面積增加至89.29㎡。
未來天津市場的大趨勢，是改善當道，優質房企和優質項目的市場份額還將進一步擴大。
如果你有確定性的改善需求，可以在開發商沖刺全年業績的時機，考慮上車。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
