▲景觀方案

買房，送你一朵小紅花錦囊

不知不覺間，中國人的買房邏輯，已經發生了根本性變化。

試問我們自己：現在我們買房，最關注還是增值嗎？

不是了。

房子，進入了回歸居住價值的新階段。

何謂回歸居住價值？

就是我們買房開始更多關注產品、關注地段、關注配套、關注高贈送率、關注建筑顏值、關注社區會所了。

如何活得舒服，如何讓自己住得舒服，是我們關心的問題。

很多人明白：

人生最好的姿態，是像花一樣絢爛綻放，最終開出自己喜歡的模樣。

偌大一個鄭州，樓盤眾多，百花燦爛，買房人挑花了眼。

很多粉絲問我：東哥，幫我推薦一個品質靠譜盤吧？

我一直回答說：買房，因人而異；適合你的就是最好的。

但，買房，個性中也有共性。

以下五點，你買房時務必關注：

1、樓盤位置；2、開發商品牌；3、產品品質；4、樓盤顏值；5、社區配套。

符合這“五項全能”的盤，不多。

要么價格太貴，要么位置太偏。

但，近期鄭州主城區有個盤的出現，讓我眼前五亮。

今天，我推薦給你。

花棲樾，閃花我眼五次

如果你有改善需求，

如果你不喜歡北龍湖的孤單，

如果想享受自然的靜謐還不遠離都市的繁華，

如果你關注產品的顏值并對產品極度苛刻，

如果你需要社區會所里有游泳池和健身房，

如果你想在家就能看到寬闊的河流和綠意盎然的公園，

如果你想孩子上學就在家門口

買他一定不會錯。

他就是：鐵建投城發·花棲樾。

來，先看下這個盤的全貌：

▲花棲樾整體鳥瞰效果圖

鐵建投城發·花棲樾，位于鄭州主城北區花園路與賈魯河交匯處西北方位，濱河路與香山路交匯處東南角，五星級天地麗笙酒店向西650米。

其在賈魯河北岸，享受一線河景。

項目占地面積約89畝，容積率2.8，總建面約22萬方，共有17棟樓。

產品形態有高層、小高層、洋房，從北往南依次排布。

其中，高層產品分為20層、21層，在社區北側一排，鄰濱河路，共3棟；

小高層產品分為17、18層，在社區中間，共11棟；

洋房產品為11+1層，在社區南邊一排，鄰賈魯河，共3棟。

詳見下圖：

▲花棲樾樓棟分布圖

以上，是這個盤的基本信息。

前文說到，他的出現，驚艷了我5次。

1、第一眼驚艷：案名！

說實話，當鐵建投城發·花棲樾這個案名首次出現時，我著實震動。

“花棲樾”，這三個字的組合，很好聽。

聽名字就是那種倍兒有面子，倍兒有意境，倍兒有腔調的樓盤。

花：花團錦簇，鮮花，美好，陽光，自然。我想到了自然，想到了桃花源。

棲：棲居。我想到了那句名言：人，詩意的棲居在大地之上。

樾：路旁遮陰的樹。樹蔭。也讓我想到綠色，自然，陽光，舒緩。

你看，這個盤的LOGO標識，是不是就像一個花朵？

我極度喜歡這個案名。

2、第二眼驚艷：建筑立面顏值！

▲花棲樾建筑效果圖

▲花棲樾建筑細節效果圖

花棲樾項目采用現代建筑風格，打造類四代建筑。

如上圖所示，其整體設計美觀大氣、精致典雅、尊貴雅奢的感覺。

咖色鋁板、米白色鋁板搭配灰色高檔真石漆，顏值無敵。

鋁板線條+圓角造型，形成簡約靈動的流線型美學建筑。

外立面公建化營造手法，搭配大面積LOW-E玻璃，帶來潮流的現代時尚感受。

3、第三眼驚艷：闊綽大門！

▲花棲樾南大門效果圖

花棲樾的南大門，以寶格麗酒店為設計靈感，寬約68米，威儀大氣。

建筑大面采用愛馬仕灰景墻，整塊石材切割，搭配鋁板材質的金屬線條，門庭中心以藝術水景為點綴，鍛造出溫潤的美感。

環島中心兩側是全冠移栽迎客松，蘊含深厚文化意義和美好祝愿。

大門頂部用鋁板材質打造出月季花瓣造型頂，寓意生活美滿幸福。

車行石材鋪裝采用馬蹄石，多道工藝打磨而成，承重力強，防滑，減緩車行速度，同時帶來視覺上的美感。

這種低奢隱貴的禮儀歸家氛圍，彰顯出花棲樾業主的尊貴身份與高雅風范。

4、第四眼驚艷：高定會所及下沉式庭院！

花棲樾社區配置的社區會所，如五星級酒店會所，功能完備，尺度奢華。

約1600㎡雅奢級的酒店下沉式會所、下沉式庭院，采用四進制空間禮序，配置有恒溫泳池、瑜伽室、健身房、私宴廳等功能空間。

會所就在業主家樓下，會面朋友，招待客人，鄰里交流，高端生活場景對別人而言是奢侈，對于花棲樾業主只是日常。

▲下沉式庭院示意圖

▲下沉式庭院卡座示意圖

▲下沉式會所健身房示意圖

▲下沉式會所瑜伽室示意圖

5、第五眼驚艷：沉浸式景觀！

一席花棲，一樾悠然。

花棲樾的景觀設計，延續賈魯河的生態基底“引綠入園”，以“源、界、匯、興、澤、盛”六個主題分區，取意“六水環中原”，提煉出“六水取五水，五水化五園”，分別以花塢、花廬、花茵、花漾、花間，同時結合東、西兩大出入口，打造一場來自摩登花園的河邊繁華盛宴——繁花七境。

繁花七境，哪七境也？

一境繁花——韻律門庭；

二境序曲——都市櫥窗；

三境花塢——溪谷雅庭；

四境花廬——日落露臺；

五境花漾——趣享叢林；

六境花間——悅目花房；

七境花茵——綺境花園。

未來，花棲樾社區，是花的海洋。

花棲樾這五點，驚艷了我。

是否，也同樣驚艷了你呢？

鄭州北城改善之王，舍他其誰？

其實，這些都不算什么。

我覺得鐵建投城發·花棲樾最大的必殺技是其戶型產品力。

如前所言，花棲樾的產品形態有三種：高層、小高、洋房。

共有六個戶型面積段。

其中，最小面積段產品是建面約131平米的三室兩廳兩衛，在高層樓棟；

其中，最大面積段標準層產品是建面約208平米的四室兩廳三衛，在小高層樓棟；

其中，最大面積段產品是建面約276平米的五室兩廳三衛，是洋房的頂復產品。

▲花棲樾產品戶型面積分布圖

好，讓我給你細細呈現：

1、高層產品，共有兩個戶型，分別是：

• 建面約131平米的三室兩廳兩衛；
• 建面約144平米的四室兩廳兩衛。
• 
  

2、小高層產品，共有三個戶型，分別是：

• 建面約155平米的四室兩廳兩衛；
• 建面約188平米的四室兩廳三衛；
• 建面約208平米的四室兩廳三衛；
• 
  

3、洋房標準層產品，只有一個戶型：

建面約173平米的四室兩廳兩衛。

由于篇幅有限，更多戶型不再展示。

各位欲看更多產品，可現在去花棲樾項目的城市展廳去看。

位置在距離項目不遠的鄭州天地麗笙酒店的一樓。

關于戶型，再不必解讀了。

我想作為改善客戶的你們，絕對一眼就能看出這些戶型的好。

綜合來看：

1、花棲樾戶型的設計多為寬廳、大廚房、大衛生間、盥衛分離、儲藏設施齊全，動線合理，節省空間，保證空間功能的獨立性和私密性。

2、花棲樾戶型基本都采用明廳、明衛、明廚的三明住宅，采光充足。

3、所有戶型都具有較高的得光率和得景率，結合類四代住宅的入戶和花園的設計，提升居住尊貴感。

4、所有戶型都高得房率，部分戶型得房率超過100%。

從面積段來看，鐵建投城發·花棲樾是絕對的改善盤。

從市場供給來看，143平米的產品，是惠濟大北區、金水北、楊金片區很多樓盤戶型面積的天花板。

而對于花棲樾而言，131平米的三室和144平米的四室產品，只占整體的小部分。

155平米以上產品，占樓盤整體80%+比例。

這不是改善盤，誰還是改善盤？

這種樓盤的戶型配比，保證了業主的純粹性和圈層的高端性，遠非產品混雜的小區所能比。

試問：

鄭州所有的小區，除了北龍湖，有180平米以上面積段產品的小區又有幾個？

在某種程度上，花棲樾和北龍湖的華潤瑞府、蘭溪府，金水北的保利縵城和頌、美盛金水印、美盛臻灣一品，中超總片區的華潤潤府、大來鄭東壹號院，中原老城片區的電建中原華曦府、中海時光之境是同一陣營的樓盤，都屬于中高端TOP級改善樓盤。

最關鍵，他還有獨一無二的優勢：賈魯河！

鐵建投城發·花棲樾是純粹河景房。

這個河，就是賈魯河。

賈魯河最美的一段（文化路——花園路），就在花棲樾的南側。

花棲樾坐北朝南，在賈魯河之北，

山南水北為陽，風水最好。

住在花棲樾，在家即可看到河景。

住在花棲樾，出門就是公園。

住在花棲樾，與水為鄰，河邊晨跑夜釣就在家門口。

他，越來越強，越來越快

當下買房，很多人關心開發商的品牌和背景，關心交付。

鐵建投城發·花棲樾的開發商，是鐵建投城發。

鐵建投城發，是河南鐵建投城市建設發展集團的簡稱。

鐵建投城發的母公司是河南鐵建投集團，全稱叫河南省鐵路建設投資集團有限公司。

河南鐵建投集團是省委省政府批準的國有獨資鐵路領域投資融資平臺，系省管國有重要骨干企業，是現代化河南建設的“先行官”、河南鐵路建設主力軍、國企改革發展的排頭兵。

河南鐵建投城市建設發展集團有限公司是鄭州收購存量商品房用作保障性住房進行配售或配租兩大主體公司之一。

河南鐵建投城發集團以“建設中原理想家園，共享中原美好生活”為使命，以“中原地區城市發展運營商引領者”為企業愿景，聚焦城市建設、城市運營、城市服務，構建“三位一體”戰略發展格局。

從2011年創立至今，已形成了以鄭州為中心，環鄭和異地兩大生態圈，輻射洛陽、開封、商丘、安陽、駐馬店、信陽等7個城市大產業格局，資產規模超百億元，儲備貨值近200億元。

比如，我們熟悉的北龍湖頂級豪宅鐵建投城發·松苑、綠博名盤鐵建投城發·鄭東未來中心|見山居都是鐵建投城發開發。

除此之外，鐵建投城發今年在開封推出首例類4代垂直森林建筑樓盤鐵建投城發·三千著。

▲三千著建筑效果圖

此盤位于開封新區一大街與漢興路交匯處西南，占地約150畝，容積率約1.89，打造一個建面約126-170平米小高層、建面約160-185平米洋房、建面約225-260平米疊拼、建面約280平米大平層融合社區。

鐵建投城發今年首入安陽，在城市核心文峰區中華路打造精品樓盤鐵建投城發·江山著。

此盤占地約200畝，一期容積率約1.5，產品類型為8-10層的電梯洋房。

戶型面積在約142—220平米之間，為安陽人民改善需求而來。

▲江山著建筑效果圖

未來的鐵建投城發，實力越來越強悍。

未來的鐵建投城發，步伐越來越輕盈。

可以預判的事實是：

鐵建投城發·花棲樾，提前鎖定2025年鄭州樓市年度神盤。

無論是銷量還是口碑，花棲樾都是最紅的那朵花兒！

拭目以待。

本文完。