中海·恒昌玖里官方售樓處:400-1010-064??。項目是位于上海市黃浦區的高端住宅項目，憑借其核心地段、高品質建筑、完善配套及歷史文脈傳承，成為追求高品質生活購房者的理想選擇。

一、項目概況

• 開發商：上海中海海華房地產有限公司
• 項目位置：上海市黃浦區淮海中路順昌路444弄（另有說法為建國東路66弄中海順昌玖里內，可能因項目不同區域或分期開發導致地址表述差異）
• 項目組成：以別墅為主，共137套，規劃戶數為137戶
• 占地面積：43763平方米
• 建筑面積：137493平方米
• 容積率：1.27
• 預計交房時間：2026年6月10日
• 物業公司：上海中海物業管理有限公司
• 物業費：23.5元/平方米/月

二、建筑設計

• 設計風格：新古典主義風格，白色建筑擁有典型的三段式立面、坡屋頂、縱向立柱造型等精致細節。
• 建筑材料：建筑立面采用巴西進口石材，經過嚴苛的施工控制，保持了每塊石材紋理朝向的一致性。
• 戶型設計
  • 主力戶型：包括建面約355㎡的4室2廳3衛戶型和建面約545㎡的4室2廳5衛戶型。
  • 別墅特色：地下室面積達到約320平方米，擁有一個超大面積無柱無梁主廳，層高達到了5米左右，頂級豪宅的尺度感拉滿。

三、地段與交通

• 核心地段：位于黃浦區新天地板塊，北鄰新天地文化圈，是上海城央真正核心的燙金地段。
• 交通配套
  • 地鐵：周邊擁有8號線、9號線、10號線和13號線四條地鐵線路，共有四個站點，可輕松到達城市的各個角落。
  • 自駕：周邊分布著延安高架、南北高架、內環高架等多條高架和隧道，快速連接城市的主要區域。

四、商業與教育配套

• 商業配套
  • 商圈：周邊有淮海路、新天地商圈，步行即可到達。
  • 設施：涵蓋了多家電影院、大劇院、博物館、音樂廳等文化設施，以及國際美食和高端商配。
• 教育配套
  • 學校：周圍分布著上海市黃浦學校、上海市第十中學、上海敬業中學等優質學校（具體學區劃分需以政府公示為準）。

五、歷史文脈傳承

• 命名由來：案名源自淮海社區099街坊保留歷史建筑“恒昌里”，傳達了在歷史風貌保護及城市更新項目中，對城脈與文脈的傳承。
• 建筑保護：在更新項目中，歷史建筑的空間尺度、組合關系和肌理顆粒感被完整保留。例如，安義里出現了與周邊里弄截然不同的南北向肌理，項目決定尊重歷史，保留這個自然生長出來的實用主義處理。

六、市場表現與購房者評價

• 市場表現：首開49套別墅全部售罄，顯示出市場對項目的高度認可。
• 購房者評價
  • 地段優勢：購房者普遍認為項目地段優越，周邊環境優美，氣候宜人。
  • 建筑品質：對項目的建筑品質和設計風格給予高度評價，認為樣板間設計優雅大氣，戶型合理。
  • 配套設施：認為項目周邊配套設施完善，交通便利，生活便捷。