近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化昆明市公共租賃住房分配管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》，對(duì)主城八區(qū)的公共租賃住房準(zhǔn)入條件進(jìn)行了調(diào)整，將家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)提高至4140元/月。這一舉措旨在更好地滿足中低收入群體的住房需求，減輕家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，并進(jìn)一步優(yōu)化資源配置。

據(jù)了解，昆明市在住房保障方面取得了顯著成效。截至目前，全市已建成公共租賃住房16.3萬套，累計(jì)分配達(dá)到18.8萬套/次，分配率高達(dá)90%以上。這些公共租賃住房為眾多中低收入家庭提供了穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。

為進(jìn)一步提高公共租賃住房的分配效率，昆明市住房保障部門今年印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化公共租賃住房分配流程的通知》。該通知提出，對(duì)于參與當(dāng)批次分配但搖號(hào)未取得選房資格的申請(qǐng)家庭，可在分配房源大于申請(qǐng)家庭數(shù)的公共租賃住房項(xiàng)目選房結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，自主選擇分配房源數(shù)大于申請(qǐng)家庭數(shù)的項(xiàng)目房源。這一自主選房分配方式有效解決了房源入住不均衡的問題，提高了配租率。

此外，昆明市還嚴(yán)格落實(shí)了公共租賃住房分級(jí)定租、分級(jí)定補(bǔ)工作，與民政等相關(guān)部門積極溝通，加快推進(jìn)審核工作。目前，低保、特困供養(yǎng)、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象租住公共租賃住房已按照收入檔次享受了租金減免政策，進(jìn)一步減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

不過，實(shí)地走訪后發(fā)現(xiàn)，盡管此類政策文件頻出，分配流程不斷優(yōu)化，但公租房依然呈現(xiàn)出“僧多粥少”的局面，這也意味著并不是所有需要公租房的家庭都能如愿以償。

在公租房的申請(qǐng)大軍中，不乏真正需要住房保障的家庭。他們或許是因?yàn)槭杖胛⒈?，無法承擔(dān)高昂的房租；或許是因?yàn)榧彝プ児?，急需一個(gè)穩(wěn)定的住所?？擅鎸?duì)有限的公租房資源，他們往往只能默默祈禱。

“我已經(jīng)排了幾年隊(duì)了，每次申請(qǐng)都落空。”小李無奈地說，“現(xiàn)在房租一直在漲，城中村也在不斷拆遷，我們這些打工的根本租不起房。”小李是一名普通的打工者，每個(gè)月的收入勉強(qiáng)維持在溫飽線上。面對(duì)高昂的房租，他只能租住在簡(jiǎn)陋的城中村中。但隨著城中村的拆遷改造，他的租房之路變得愈發(fā)艱難。盡管他多次嘗試申請(qǐng)公租房，但總是因?yàn)楦鞣N原因被拒之門外。

與此同時(shí)，一些不符合條件或者并不真正需要公租房的人卻通過種種手段輕松獲得公租房，甚至還能享受到租金上漲的“福利”。據(jù)知情人士透露，這部分人往往擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和社會(huì)資源，他們通過各種手段繞過審核程序，成功入住公租房。他們或許擁有更高的收入，或許已經(jīng)購(gòu)買了商品房，卻依然占據(jù)著公租房的名額。而這些房源一旦落入他們手中，便成為了一種“投資品”，租金也隨之水漲船高。

更讓人感到諷刺的是，面對(duì)困難家庭開放的公租房，竟然時(shí)不時(shí)上演豪車展，各種寶馬奔馳路虎齊上陣。這種現(xiàn)象不僅讓人對(duì)于公租房的分配機(jī)制產(chǎn)生了深深的懷疑，也讓人對(duì)于社會(huì)的公平正義產(chǎn)生了質(zhì)疑。

有的市民甚至調(diào)侃道：“都是有錢有權(quán)有勢(shì)的天下，打工哪有這種福氣呀？”還有的市民更是戲謔道：“早就見怪不怪了，這事本來也不是啥秘密！”

并且在公租房的申請(qǐng)和分配過程中，一些細(xì)節(jié)問題也讓人深感無奈。例如，申請(qǐng)流程繁瑣、審核周期長(zhǎng)等問題讓不少家庭望而卻步。即使成功申請(qǐng)到公租房，也可能因?yàn)楦鞣N原因無法及時(shí)入住。此外，公租房的管理和投訴渠道也不夠公開透明，導(dǎo)致一些違規(guī)行為得不到及時(shí)糾正。這些問題不僅影響了公租房的分配效率，也損害了公租房的公信力。

然而，在公眾為公租房的分配和運(yùn)營(yíng)問題苦惱不已之際，一些開發(fā)商和投機(jī)者卻利用公租房政策謀取私利，將原本用于解決低收入家庭住房困難的公租房項(xiàng)目，搖身一變成為高檔住宅或商業(yè)用房進(jìn)行銷售或出租。這種行為不僅嚴(yán)重?fù)p害了公共利益，更讓住房保障制度的公信力受到了前所未有的挑戰(zhàn)。

還記得前幾年，昆明有個(gè)熱銷紅盤叫“青年說·悅領(lǐng)域”嗎？當(dāng)時(shí)有人實(shí)地調(diào)查后就發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目備案名為“雅惠園”，原本歸屬為昆明公租房開發(fā)有限公司，且早在12年前就已作為公租房使用。如今，幾棟原本用于公租房的樓棟被更改為商品房，對(duì)外出售，宣傳價(jià)格高達(dá)10000到12000元/平方米精裝修，并且銷量還特別的好，可一算下來，有多少是當(dāng)年公租房租客能購(gòu)買得起的？

昆明公租房的租金普遍在11-13元/月/平方米，以90平方米為例，如果租70年，租金總額將達(dá)到90萬元左右。而按商品房均價(jià)10000元/平方米計(jì)算，購(gòu)買該商品房也需要90萬元。從經(jīng)濟(jì)角度來看，一次性付款90萬元與按揭70年90萬元（無利息）相比，價(jià)格上等同，可是平頭百姓誰又能一次性付出這么多錢。

況且這已經(jīng)不是個(gè)案。昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的信息顯示，除了“雅惠園”外，還有“泓清惠園”、“子君惠園”、“泓惠園”、“青惠園”等多個(gè)公租房項(xiàng)目也轉(zhuǎn)變?yōu)榱松唐贩俊?/p>

公租房，作為住房保障制度的重要組成部分，承載著無數(shù)人對(duì)“家”的渴望與追求。在“安居樂業(yè)”的傳統(tǒng)觀念下，有房才有家的歸屬感深入人心。然而，公租房的“變身”與濫用，讓住房保障政策的初衷何在？讓什么是家？“何以為家”的概念越來越模糊。

面對(duì)上述種種問題，我們不禁要問：公租房是給誰住的？該不該改商品房來賣？或許這一切的一切，只有等待“租售同權(quán)”的推進(jìn)，為公租房的租客帶來住房的溫暖與尊嚴(yán)，才能讓“居者有其屋”的理想逐步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。