隨著宅基地價值的提升，很多農(nóng)民對宅基地的認(rèn)識，變得越來越全面，也越來越重視。也正因如此，很多農(nóng)民開始積極回村建房，就連戶口遷出的，也開始抓住機(jī)會翻建房屋。

不過，相比于其他宅基地管理政策，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策，不僅涵蓋新建房屋，而且還涉及老農(nóng)房，覆蓋面非常廣。尤其是多地開始逐步落實這一政策，受影響農(nóng)村范圍，可以說很大。

其實，網(wǎng)絡(luò)上的一些觀點，主要集中于如何收費(fèi)，而這樣的觀點并不全面，因為隨著政策調(diào)整，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策，已經(jīng)不再局限于收費(fèi)這一處理方式，更是會涉及宅基地的保全問題。而考慮到大量農(nóng)民，依靠宅基地生活，因此，相關(guān)政策與大多數(shù)農(nóng)民利益息息相關(guān)。

推行宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積的初衷，以及主流標(biāo)準(zhǔn)是什么？

對超出標(biāo)準(zhǔn)，即超占宅基地進(jìn)行收費(fèi)的直接目的，是提高宅基地持有成本，從而防止因多占、搶占，讓宅基地集中到少部分人手里，進(jìn)而避免“一戶占多宅”和“多戶占一宅”情況大范圍出現(xiàn)，維持人口和宅基地數(shù)量的基本平衡。而且作為糧食消耗大國，對超占宅基地進(jìn)行收費(fèi)，也能防止耕地被肆意用于房屋建筑，保護(hù)耕地和糧食生產(chǎn)。

與此同時，關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由地方自行制定，安徽省金寨縣規(guī)定，宅基地面積原則上在120平以下，且超出20平以下不收費(fèi)，超出20至70平，每平每年收費(fèi)3元，超出70平后，每增加50平，每平收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元。同理，廣東陸河縣也表示，對超占宅基地部分，一次性收取每平米300元。按年分批次繳費(fèi)和一次性繳費(fèi)，是主要區(qū)別。

總的來說，為了保護(hù)耕地，以及通過提高持有成本，防止宅基地資源，被少數(shù)人多占、搶占，同時，超占宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由地方自行制定，且主要有按年分批次繳費(fèi)和一次性繳費(fèi)之分。以上，就是推行宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策的初衷和主流標(biāo)準(zhǔn)，未提及區(qū)域，可做自行參考。值得一提的是，該措施正在逐步落地，試點區(qū)域也在擴(kuò)大。

不超標(biāo)每平也交5塊？宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積有變，村干部:能收費(fèi)該慶幸。

宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策有變，以廣東龍門為例，當(dāng)?shù)爻艘笠?0平為階梯，對超占宅基地分別收取10、15、20、25元使用費(fèi)用外，還單獨要求非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，對標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)收取每平米5元，對超出標(biāo)準(zhǔn)范圍外的，收取每平米20元。可以見得，即便不超標(biāo)，每平也交5塊錢，已經(jīng)成為戶口遷出子女，未來新的開支，這是全國首次。

除此以外，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積，雖然對超出部分進(jìn)行收費(fèi)，但是并不意味著面積可以無限超標(biāo)。以海南儋州和河南新鄉(xiāng)為例，前者，對新建房屋超出175平米的，超出部分予以拆除，而后者則規(guī)定，對超出標(biāo)準(zhǔn)面積300平米以上的宅基地部分，予以收回重新分配。對此，有村干部表示，能收費(fèi)該慶幸，若宅基地收回就太可惜了。

面對宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積有變，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？

一個是可以通過分戶，讓兩代人占據(jù)同一塊宅基地，就能避免宅基地面積超標(biāo)問題，建議符合條件的，盡快處理。另一個是宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積，該政策鋪展趨勢，是范圍和人群均會逐步擴(kuò)大，建議農(nóng)民多留心。