又一家央企開發(fā)商，在上海拿地！

11月27日，上海第七批次土拍中，備受關(guān)注的寶山南大地塊，被中建七局地產(chǎn)集團(tuán)以總價12.53億，樓面價18977元/㎡摘得。

這塊地位于上海中環(huán)沿線南大板塊，是極具潛力的產(chǎn)城融合高地，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)自此首進(jìn)上海，成為本輪土拍贏家之一。

2020年開始布局華東的中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，2022-2023連續(xù)兩年在昆山蟬聯(lián)“權(quán)益銷售金額榜第一”。

今年1-11月再次成為昆山“權(quán)益銷售金額、面積雙冠王”，劍指連續(xù)三年權(quán)益銷冠，可以說是房企深耕發(fā)展的典范。

1-11月昆山權(quán)益銷售金額、面積排行榜

持續(xù)在昆山領(lǐng)跑的中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，憑借硬核產(chǎn)品力和交付力贏得市場青睞，如今即將在上海掀起華東拓展新篇章。

濤哥研究了下中建七局地產(chǎn)集團(tuán)布局華東的軌跡，發(fā)現(xiàn)他們的每一步都走得非常扎實和穩(wěn)健，體現(xiàn)出工程央企的擔(dān)當(dāng)與使命感——

靠實力說話，用品質(zhì)人居兌現(xiàn)產(chǎn)品承諾

今年9月，他們在昆山的改善大平層產(chǎn)品春景雅苑迎來交付，這也是中建七局地產(chǎn)集團(tuán)在昆山首個交付作品，從一紙藍(lán)圖到品質(zhì)呈現(xiàn)兌現(xiàn)給業(yè)主的承諾。

春景雅苑交付實景圖

今年11月，八開八罄的鹿鳴錦苑、悅苑、華苑（下文統(tǒng)一用鹿鳴錦苑）同樣迎來交付，完成了從熱銷到交付的真正閉環(huán)，終不負(fù)昆山業(yè)主的期待。

鹿鳴錦苑交付實景圖

深耕昆山4載，布局5子的中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，以產(chǎn)品力與交付力的雙重保證，得到業(yè)主與市場的好評。

在不斷變化的大環(huán)境下，這樣堅守長期主義，不斷超預(yù)期兌現(xiàn)承諾的房企更顯得尤為珍貴。

今天濤哥就和大家聊聊，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)最新交付表現(xiàn)以及他們在華東的深耕之路。

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品質(zhì)兌現(xiàn)產(chǎn)品力，卷出昆山新高度

行業(yè)回歸居住本質(zhì)，房企對產(chǎn)品力的兌現(xiàn)，成為衡量品牌價值的重要標(biāo)準(zhǔn)。

最近，為了探究中建七局地產(chǎn)集團(tuán)的真實交付情況，濤哥實探了他們在昆山最新交付的春景雅苑、鹿鳴錦苑：

真沒想到，昆山新房交付水準(zhǔn)，已經(jīng)被卷到如此高度

從建筑立面到園林景觀，從精裝公區(qū)再到車庫實景，都詮釋了中建七局地產(chǎn)集團(tuán)的品質(zhì)兌現(xiàn)產(chǎn)品力。

春景雅苑交付實景圖

首先是建筑立面的驚艷，工程起家的中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，首入華東一出手就引領(lǐng)市場：

提升板塊審美能級，美學(xué)建筑群傲立昆山

春景雅苑采用高級灰色調(diào)的建筑外觀，搭配超大玻璃窗，貫穿整體的簡潔門框式線條，塑造出獨樹一幟的高級感和秩序感。

尤其陽光下，建筑群熠熠生輝且層次分明，與周邊建筑相比更具辨識度和高顏值，賦予產(chǎn)品更多尊貴感。

春景雅苑交付實景圖

鹿鳴錦苑采用公建化的現(xiàn)代風(fēng)格，整體線條簡潔流暢，端莊優(yōu)雅的建筑群瞬間就從板塊脫穎而出。

鹿鳴錦苑交付實景圖

其次是生活場景塑造，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)從城市共建者角度出發(fā)，提升板塊人居體驗：

塑造豐富生活場景，賦予社區(qū)靈動生命力

春景雅苑采用圍合布局，以景觀廊架結(jié)合大面積陽光草坪，圍繞著中央景觀構(gòu)建出獨特的「景觀洄游動線」，仿佛暢游在一座公園中。

春景雅苑交付實景圖

走在社區(qū)內(nèi)你會發(fā)現(xiàn)，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計了大量社交休閑場景。

包括長約700m的活力健身跑道、約1100㎡的全齡兒童樂園，以及各種水景休憩平臺、精致鄰里花園等。

春景雅苑交付實景圖

鹿鳴錦苑社區(qū)理念非常棒，汲取來自昆曲和江南水鄉(xiāng)的靈感，為社區(qū)生活注入更多活力。

他們充分結(jié)合板塊內(nèi)中央商貿(mào)區(qū)規(guī)劃，以開放式街區(qū)理念打造城市景觀步行軸，兩條空中廊橋貫穿地塊，將社區(qū)配套、商辦綜合體、街角公園巧妙串聯(lián)，就像是翩翩起舞昆曲水袖。

鹿鳴錦苑交付實景圖

廊橋下童音躍花澗主題兒童樂園，是以昆山特色植物瓊花為靈感打造，宛若粉色花朵舒展于社區(qū)中，深受家庭業(yè)主的好評。

鹿鳴錦苑交付實景圖

憑借出色的產(chǎn)品理念，鹿鳴錦苑接連斬獲“2024年倫敦國際設(shè)計大獎、APDC亞太設(shè)計獎、第十三屆園冶杯地產(chǎn)園林獎、美國國際設(shè)計大獎（IDA）”等多項國內(nèi)外殊榮。

鹿鳴錦苑斬獲獎項

另外還有對公區(qū)細(xì)節(jié)的耐心打磨，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)用超預(yù)期的交付水準(zhǔn)，展現(xiàn)出實力央企的誠意和擔(dān)當(dāng)：

打造高品質(zhì)歸家體驗，無死角精工公區(qū)驚艷

給濤哥印象比較深的是春景雅苑的寬景門頭，步入社區(qū)一剎那，撲面而來便是滿滿的歸家儀式感。

春景雅苑交付實景圖

鹿鳴錦苑則實現(xiàn)了建筑架空層差異化設(shè)計，不同主題的空間場景與社區(qū)景觀互相交織，賦予社區(qū)更加豐富的功能屬性。

鹿鳴錦苑交付實景圖

還有鹿鳴錦苑的地下車庫，頂棚實現(xiàn)繁星閃耀的星空頂效果，與兩側(cè)燈光相呼應(yīng)，品質(zhì)感不輸上海豪宅水準(zhǔn)。

鹿鳴錦苑交付實景圖

看完中建七局地產(chǎn)集團(tuán)的兩個交付項目，濤哥發(fā)現(xiàn)初入華東的他們，展露出不俗的綜合實力和黑馬潛質(zhì)：

不僅能實現(xiàn)熱銷長期領(lǐng)跑，更有能力將承諾完美兌現(xiàn)

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細(xì)致入微服務(wù)力，七局專屬人文關(guān)懷

交付，一直被看作是對房企的一場“大考”。

尤其在如今市場行情下，客戶信息渠道愈發(fā)豐富、對交付要求愈發(fā)全面，非常考驗開發(fā)商正向溝通、及時反饋和細(xì)節(jié)服務(wù)能力：

交付考驗的不僅是品質(zhì)，還有開發(fā)商的服務(wù)思維、服務(wù)能力

中建七局地產(chǎn)集團(tuán)很早就開始建立系統(tǒng)性服務(wù)體系，在交付的前中后期發(fā)揮出了巨大作用。

凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，早在今年1月，他們就召開鹿鳴錦苑、春景雅苑項目「交付籌備專題會」。

鹿鳴錦苑、春景雅苑項目「交付籌備專題會」

上到集團(tuán)層面的各大領(lǐng)導(dǎo)，下到各大專業(yè)條線的負(fù)責(zé)人，悉數(shù)參與并制定詳細(xì)的交付計劃，這也是完美交付的第一步：

前期籌備集團(tuán)高度重視，自上而下恪守高品質(zhì)理念

緊接著是項目交付階段的周密，濤哥觀察到，除常規(guī)的品質(zhì)檢查外，他們還做了兩點關(guān)鍵。

一方面，他們舉行「工地開放日活動」，打消客戶擔(dān)憂，提前揭開實景面紗。

現(xiàn)在很多樓盤都怕開放，生怕引發(fā)大規(guī)模客訴無法收場，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)則有足夠的底氣和實力，同時也期待更早地得到客戶反饋。

春景雅苑工地開放日實景圖

在客戶參訪的過程中，提出的一項項建議、意見均被認(rèn)真梳理歸類、建立清單、逐個落位，這讓業(yè)主與中建七局地產(chǎn)集團(tuán)之間，建立起強大的信任基礎(chǔ)。

春景雅苑工地開放日實景圖

另一方面，他們引入「第三方機構(gòu)駐場檢測」和「聯(lián)合查驗掃樓小組」，更大程度地保障項目品質(zhì)呈現(xiàn)。

以鹿鳴錦苑為例，交付前6個月就引進(jìn)第三方機構(gòu)開展長時間駐場檢測，每棟、每層、每戶均經(jīng)歷“施工質(zhì)量、使用功能、房屋配套”全面檢測和評估。

鹿鳴錦苑交付前驗收

公司內(nèi)部成立的“聯(lián)合查驗掃樓小組”，多輪次一戶一戶詳細(xì)檢查，并聯(lián)合物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊提前介入，不斷進(jìn)行無死角的查驗。

鹿鳴錦苑交付前驗收

在濤哥印象中，少有房企會對交付質(zhì)量、交付水準(zhǔn)如此重視，且付諸于如此高強度的實際行動，可以說是：

中期落地多條線齊發(fā)力，協(xié)調(diào)各方資源為品質(zhì)保駕護(hù)航

在最后的交付階段，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)也是給足了業(yè)主“面子”和“里子”，上百位工作人員齊上陣。

一站式交房現(xiàn)場井然有序，收房體驗極具溫馨的儀式感。

工作人員微笑問候、一路引導(dǎo)保障，從入園到入戶每個環(huán)節(jié)，都有服務(wù)人員專人細(xì)致講解，確保客戶全面了解社區(qū)和自己新房。

春景雅苑交付現(xiàn)場實景圖

鹿鳴錦苑交付現(xiàn)場實景圖

看房工程師「一對一全程陪驗」，有問題當(dāng)場就解決。

從入園到入戶，一路熱情講解建筑用材、景觀設(shè)計、功能分區(qū)以及房屋每一處的落位細(xì)節(jié)，耐心的解答業(yè)主每一個疑惑，做到了：

后期交付服務(wù)細(xì)致入微，情緒價值與歸家氛圍拉滿

鹿鳴錦苑交付現(xiàn)場實景圖

濤哥關(guān)注到一個細(xì)節(jié)，在鹿鳴府的交付現(xiàn)場，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)還設(shè)置了產(chǎn)證代辦區(qū)，業(yè)主可當(dāng)場辦理產(chǎn)權(quán)證，「房證同交」理念值得行業(yè)參考和學(xué)習(xí)。

春景雅苑交付現(xiàn)場實景圖

鹿鳴錦苑交付現(xiàn)場實景圖

了解完中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，強大的服務(wù)理念和體系化能力，尤其是對客戶的高度誠意和人文關(guān)懷，濤哥對他們的新項目也是愈發(fā)期待。

不得不說，樓市需要中建七局地產(chǎn)集團(tuán)這樣的實力央企，用一次次高品質(zhì)交付，為市場注入強大信心，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

3

價值爆發(fā)配套力，堅定華東深耕之路

城市更新、成片開發(fā)時代的開啟，對開發(fā)商也提出了更高要求——

房企變成為城市賦能的深耕者、為板塊賦能的共建者

而綜合實力強勁的中建七局，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、投資開發(fā)等多領(lǐng)域，定位投資建設(shè)綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，與城市發(fā)展需求不謀而合。

在昆山，他們4年5子打造多個人居標(biāo)桿，深度投入與昆山共生共榮。

比如他們的熙系雙子熙悅雅園&熙和云庭落位昆山城東正核，以無界自然的設(shè)計理念，創(chuàng)造出大面積中庭景觀，成就多元交互的共享會客廳與更加純粹的品質(zhì)社區(qū)。

數(shù)據(jù)顯示，熙悅雅園1-11月位列昆山樓盤銷售金額、面積、套數(shù)第一，目前熙悅雅園已售罄，熙和云庭在12月重磅入市，引領(lǐng)昆山樓市品質(zhì)革新浪潮。

熙悅雅園效果圖

熙和云庭效果圖

還有鳴系3.0新品錦鳴雅居，約1.45低容積率，打造出“推窗即見景”的詩意園境，規(guī)劃布局約37000㎡的景觀大區(qū)，一條歸家軸串聯(lián)五重主題花園，將“靜奢”理念融于景觀。

錦鳴雅居效果圖

這次來到上海落子南大板塊，作為中建七局地產(chǎn)集團(tuán)布局華東的第六子，將充分發(fā)揮其全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢——

帶來一座集商務(wù)辦公、精品住宅于一體的城市綜合體，為上海建設(shè)發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。

寶山南大智慧城鳥瞰效果圖

濤哥看到，拿地當(dāng)天他們就公示了設(shè)計方案，規(guī)劃效果圖很棒，4幢住宅實現(xiàn)全人車分流，樓間距約40-44.5米，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)上海首秀，非常值得大家期待。

中建七局南大地塊效果圖

回顧中建七局地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)入華東市場歷程，他們用在昆山一次次熱銷、連續(xù)兩次完美交付，為市場注入強心劑，將央企的硬核實力與強烈責(zé)任心具象化。

正逢中建七局地產(chǎn)集團(tuán)挺進(jìn)華東四周年之際，他們正式落子上海，為華東發(fā)展版圖落下最濃墨重彩的一筆，開啟嶄新的發(fā)展篇章。

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