得益于10月成交的火爆，滯后數(shù)據(jù)網(wǎng)簽在11月創(chuàng)造新高，11月北京二手住房網(wǎng)簽成交量18763套，創(chuàng)造了近20個(gè)月以來(lái)的最高記錄。

在8月和9月，北京的二手住房月度網(wǎng)簽量只在1.3萬(wàn)套到1.4萬(wàn)套。“930”新政發(fā)布后的10月，二手住房網(wǎng)簽量就一下子抬升到了1.7萬(wàn)多套。到如今11月的1.8萬(wàn)套可以看出，“930”新政對(duì)提振北京樓市的作用。

在連續(xù)3個(gè)月的回暖下，2024年最后一個(gè)月的樓市預(yù)期和各方心態(tài)會(huì)出現(xiàn)更加明顯的變化。小易建議有需求的一定要盡快看房，先把適合自己的房子選出來(lái)，然后在合適的機(jī)會(huì)上車(chē)。

聚焦本周樓市：

北京城建通州宋莊項(xiàng)目公布案名

近日，北京城建通州宋莊6012等地塊公布案名，定名為：北京城建·國(guó)譽(yù)頌，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)4.7萬(wàn)/㎡。

北京城建·國(guó)譽(yù)頌是北京城建于9月27日競(jìng)得的通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)住宅地塊，從案名不難看出，北京城建將在難能可貴的容積率1.8的土地上再次帶來(lái)高端產(chǎn)品國(guó)譽(yù)系產(chǎn)品。據(jù)悉，項(xiàng)目將在南向巧妙融入了陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，為居住者帶來(lái)了久違的休閑空間。該項(xiàng)目也是北京城建首個(gè)納入“拿地即開(kāi)工”的試點(diǎn)項(xiàng)目。

金隅豐科園新作公布案名

近日，金隅豐科園1516-60地塊公布案名，定名為：北京隅·西頌，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)9萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)8％。

北京隅·西頌為今年10月31金隅以27億底價(jià)競(jìng)得的豐臺(tái)區(qū)科技園1516-60地塊。金隅推出的高端住宅產(chǎn)品系“北京隅”系首個(gè)作品落在了朝陽(yáng)港定名北京隅·東序，北京隅·西頌則是“北京隅”系的第二個(gè)作品，依舊延續(xù)高端改善路線。

據(jù)此前公布的規(guī)劃圖，邊戶都是270°弧形轉(zhuǎn)角大陽(yáng)臺(tái)，1#樓首層部分架空，2#樓首層全部架空，成為新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)落地后（）的第一個(gè)架空層項(xiàng)目。

值得注意的是，金隅60地塊當(dāng)時(shí)拿地樓面價(jià)約5萬(wàn)/㎡，而且贈(zèng)送面積更大，如果戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等沒(méi)問(wèn)題的話，去化肯定不成問(wèn)題。壓力直接給到目前網(wǎng)簽僅80套的中建·云境，感興趣的可以私聊小易了解詳情（fangyouxiaoyi-BJ）。

北京隅·東序樣板間開(kāi)放

金隅朝陽(yáng)港新作北京隅·東序本周開(kāi)放樣板間，其中包括127㎡三居（交付樣板間），155㎡四居（展示樣板間），193㎡四居（展示樣板間）。

簡(jiǎn)單看下項(xiàng)目主力戶型155㎡四居：

首先有陽(yáng)臺(tái)，該戶型在保有可餐廚一體化通透的先提下，客廳與次臥帶陽(yáng)臺(tái)；其次主臥為270°采光，并且在連接處用的是成本更高的曲面弧度角鏈接；北向臥室開(kāi)窗方向?yàn)闁|或西向，這要比傳統(tǒng)的北向開(kāi)窗采光更好。對(duì)于居住而言，采光最重要。

項(xiàng)目已取證，即將推售824套全部住宅房源，滿裝交付，價(jià)格區(qū)間7.35-8.41萬(wàn)元/㎡。感興趣的可私聊小易（Fangyouxiaoyi-BJ）了解詳情。

北京地鐵快線R4線迎新進(jìn)展

北京京軌道交通R4線一期北段工程設(shè)計(jì)11合同段（土建工點(diǎn)設(shè)計(jì)）（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）以及03合同段（勘察）招標(biāo)公告已發(fā)布，招標(biāo)人均為北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司，投資額約為9.8億元。

規(guī)劃方案顯示，R4線一期北段全長(zhǎng)約21.3公里，地下段13.4公里、高架段7.9公里，共設(shè)車(chē)站5座，地下站4座，高架站1座，同時(shí)還新建車(chē)輛基地1座。

5座車(chē)站自北向南分別為燕京橋站、臨河站、中德產(chǎn)業(yè)園站、3號(hào)航站樓站、管莊路西口站。

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