今天繼續和咖姐來看12月深圳房價變化數據。

在之前的幾篇推文中，咖姐介紹了深圳12月各片區的房價、全市成交漲跌幅TOP20的數據。

在監測的深圳84個片區中，12月片區掛盤均價出現下跌的共有39個，上漲的片區共有45個，均價上漲片區超過下跌片區，占比53.6%。

12月深圳報價上漲的片區已經突破半數，業主信心開始穩固。

深圳各小區掛盤均價下跌的小區占比49.4%，上漲的片區占比41.7%，不變的片區占比8.8%。

點擊下方的藍色字可以查看往期推文的全部內容：

深圳超半數片區房價回升

12月，上調報價的深圳業主正持續增加

接下來我們以行政區為維度，詳細來看各區12月掛盤均價的變化如何。

今天先看福田區房價變化情況。

首先是福田區各片區漲跌：

福田區的22個片區中，12月掛盤均價下跌的片區共有5個，上漲的片區有17個。

跌幅最高的是竹子林片區，目前該片區的掛盤均價為10.3萬元/㎡，環比下跌1.8%。

其次是蓮花片區，目前掛盤均價為7.8萬元/㎡，環比下跌1.7%；石廈片區目前掛盤均價為8.3萬元/㎡，環比下跌1.3%。

上漲最高的兩個片區是上步片區與皇崗口岸片區，分別上漲了6.9%與6.7%。

掛盤量方面，僅有八卦嶺、華強、百花、園嶺4個片區掛盤量出現下跌，其他18個片區都為上漲。

具體來看小區變化。

福田區12月掛盤均價變化中，上漲的小區占比47.2%，下跌的小區占比43.9%，幾乎不變的小區占比8.9%。

12月福田漲幅榜的范圍在7.2%-23.6%。

其中漲幅最高的是八卦嶺片區的意馨居，目前掛盤均價為9.7萬元/㎡，環比上漲23.6%。

其次是漲幅超13%的小區共有2個：百花片區的長樂花園，掛盤均價為9.9萬元/㎡；八卦嶺片區的城市主場，掛盤均價為9.3萬元/㎡。

掛盤量變化方面，漲幅榜僅有4個小區掛盤量下滑，下滑最高的是福田中心區的高科利花園大廈，掛盤總量減少40%。

再來看一下跌幅榜小區。

12月福田跌幅榜的范圍在6%-30.8%。

其中跌幅最高的是景田片區的魯班大廈，目前掛盤均價為3.8萬元/㎡，環比下跌30.8%。

其次是景田片區的青海大廈，掛盤均價為6.0萬元/㎡，環比下跌17.8%；皇崗片區的里奧de花園，目前掛盤均價為6.4萬元/㎡，環比下跌17.6%。

跌幅榜的小區中，掛盤量下跌的數量則會更多一些，20個小區中，共有10個小區掛盤量下跌，占據半數。