今天繼續(xù)和咖姐來看12月深圳房價變化數(shù)據(jù)。

在之前的幾篇推文中，咖姐介紹了深圳12月各片區(qū)的房價、全市成交漲跌幅TOP20的數(shù)據(jù)。

在監(jiān)測的深圳84個片區(qū)中，12月片區(qū)掛盤均價出現(xiàn)下跌的共有39個，上漲的片區(qū)共有45個，均價上漲片區(qū)超過下跌片區(qū)，占比53.6%。

12月深圳報價上漲的片區(qū)已經(jīng)突破半數(shù)，業(yè)主信心開始穩(wěn)固。

深圳各小區(qū)掛盤均價下跌的小區(qū)占比49.4%，上漲的片區(qū)占比41.7%，不變的片區(qū)占比8.8%。

點擊下方的藍色字可以查看往期推文的全部內(nèi)容：

深圳超半數(shù)片區(qū)房價回升

12月，上調(diào)報價的深圳業(yè)主正持續(xù)增加

接下來我們以行政區(qū)為維度，詳細來看各區(qū)12月掛盤均價的變化如何。

今天先看福田區(qū)房價變化情況。

首先是福田區(qū)各片區(qū)漲跌：

福田區(qū)的22個片區(qū)中，12月掛盤均價下跌的片區(qū)共有5個，上漲的片區(qū)有17個。

跌幅最高的是竹子林片區(qū)，目前該片區(qū)的掛盤均價為10.3萬元/㎡，環(huán)比下跌1.8%。

其次是蓮花片區(qū)，目前掛盤均價為7.8萬元/㎡，環(huán)比下跌1.7%；石廈片區(qū)目前掛盤均價為8.3萬元/㎡，環(huán)比下跌1.3%。

上漲最高的兩個片區(qū)是上步片區(qū)與皇崗口岸片區(qū)，分別上漲了6.9%與6.7%。

掛盤量方面，僅有八卦嶺、華強、百花、園嶺4個片區(qū)掛盤量出現(xiàn)下跌，其他18個片區(qū)都為上漲。

具體來看小區(qū)變化。

福田區(qū)12月掛盤均價變化中，上漲的小區(qū)占比47.2%，下跌的小區(qū)占比43.9%，幾乎不變的小區(qū)占比8.9%。

12月福田漲幅榜的范圍在7.2%-23.6%。

其中漲幅最高的是八卦嶺片區(qū)的意馨居，目前掛盤均價為9.7萬元/㎡，環(huán)比上漲23.6%。

其次是漲幅超13%的小區(qū)共有2個：百花片區(qū)的長樂花園，掛盤均價為9.9萬元/㎡；八卦嶺片區(qū)的城市主場，掛盤均價為9.3萬元/㎡。

掛盤量變化方面，漲幅榜僅有4個小區(qū)掛盤量下滑，下滑最高的是福田中心區(qū)的高科利花園大廈，掛盤總量減少40%。

再來看一下跌幅榜小區(qū)。

12月福田跌幅榜的范圍在6%-30.8%。

其中跌幅最高的是景田片區(qū)的魯班大廈，目前掛盤均價為3.8萬元/㎡，環(huán)比下跌30.8%。

其次是景田片區(qū)的青海大廈，掛盤均價為6.0萬元/㎡，環(huán)比下跌17.8%；皇崗片區(qū)的里奧de花園，目前掛盤均價為6.4萬元/㎡，環(huán)比下跌17.6%。

跌幅榜的小區(qū)中，掛盤量下跌的數(shù)量則會更多一些，20個小區(qū)中，共有10個小區(qū)掛盤量下跌，占據(jù)半數(shù)。