前不久，瓊瑤翩然離去，很多人自發緬懷。

這些天，我也不由得情緒低落，和很多80后一樣，少女時期，陪伴我的也是金庸的武俠小說和瓊瑤的言情劇。

終究，一個時代落幕了。

消失了好幾年的“小燕子”，也罕見發聲。

可大家的關注點卻在她的iPhone 13上。

不少人評論稱，看來趙薇的經濟情況的確不咋地，好幾年沒換手機了。

其實，我也還在用iPhone 13，能正常使用，好像就沒有換的必要。

一周沒發稿了，有些過意不去，今天和大家聊聊真心話。

核心在于，買房三代還是四代沒有那么重要，和iPhone一樣，還會有五代六代……∞代，買經得起時間考驗的好房子更重要。

01

今天，有媒體前輩發了這樣一條朋友圈，我深有感觸：

中午跟朋友聊天。她跟我說起最近的一件煩心事。

今年上半年她買了市區的一處現房豪宅，總房款千萬左右。

然而，最近在解決廚房下水問題時，打開了地面，沒想到映入眼簾的一幕差點讓她直接吐了--只見地板下面堆滿了垃圾，甚至還有一堆煙頭和礦泉水瓶子。

聽完之后我真是不敢相信。

這種市場之下，我們的開發商還在這樣對待自己的上帝么？

每家企業問起來都在說自己特別卷，都在卷產品，那么大家就是這么卷的么？！

直到今天，所有的地產企業還都在追求一個字——“快”！

從拿地到開盤只有兩三個月！

這個快法，我真不敢相信能做出什么地道的產品來！

我無意于深究具體是哪個樓盤，卻因為這句話陷入了深思：

每家企業問起來都在說自己特別卷，都在卷產品，那么大家就是這么卷的么？！

其實，現在市場上有一個誤區，那就是一定要卷配置。

架空層、開敞式陽臺……只要比競品上的配置高，就一定更好賣。

但很多人好像忘了，住宅和衣服一樣，流行其實是一個輪回。

十多年前就有的轉角落地窗，因為中間被叫停了一段時間，重現江湖怎么就成了稀缺品了？

三代還是四代產品，真的有那么重要嗎？

02

從某種意義來說，現在的住宅項目，很多都免不了交付即過時。

道理很簡單，如果沒趕上最新的住宅新規，又經歷兩年多的工期，后果可想而知。

市面上的很多二代項目，早已進入現房銷售階段，就處境尷尬。

甚至很多三代項目都也陸續現房了，你說二代項目怎么辦？

只剩下降價一條路。

甚至，有些三代現房項目都和我說，還是有遺憾，沒趕上最新的新規，沒有架空層和開敞式陽臺。

可是，有沒有人想過，業內和買房人都陷入了一種誤區。

只要是四代，就一定比三代好嗎？而三代，就一定比二代好嗎？

其實未必。

我們更應該關注的是開發商的產品力本身。

這里的產品力指的并不只是住宅新規的應用，而是基于對業主和自身品牌的高度責任感所打造的產品，到底有沒有市場競爭力？

歸家大堂，除了是“面子工程”以外，是否方便業主使用？

社區路面的鋪裝面，在兼顧顏值的基礎上，有沒有系統考慮好排水問題？

園林景觀的設計，除了珍稀樹種以外，有沒有切實考慮好層次感搭配和北方的存活率？

建筑立面，從選材到工藝工法，有沒有充分考慮延年性？

小到井蓋、垃圾桶的設置，美觀性、安全性和實用性有沒有統籌考慮？

能不能沾到住宅新規的光，或許靠的是時運，但樓盤產品力究竟如何，考驗的是開發商的良心和責任心。

03

什么是真正的好房子？

不應該被三代、四代……所定義。

真正的好房子，應該是開發商用心造的房子，與幾代無關。

那些開發商不會說，中介更不會說，但你應該知道的那些事，還有很多。

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等你。