前不久，瓊瑤翩然離去，很多人自發(fā)緬懷。

這些天，我也不由得情緒低落，和很多80后一樣，少女時(shí)期，陪伴我的也是金庸的武俠小說(shuō)和瓊瑤的言情劇。

終究，一個(gè)時(shí)代落幕了。

消失了好幾年的“小燕子”，也罕見(jiàn)發(fā)聲。

可大家的關(guān)注點(diǎn)卻在她的iPhone 13上。

不少人評(píng)論稱(chēng)，看來(lái)趙薇的經(jīng)濟(jì)情況的確不咋地，好幾年沒(méi)換手機(jī)了。

其實(shí)，我也還在用iPhone 13，能正常使用，好像就沒(méi)有換的必要。

一周沒(méi)發(fā)稿了，有些過(guò)意不去，今天和大家聊聊真心話。

核心在于，買(mǎi)房三代還是四代沒(méi)有那么重要，和iPhone一樣，還會(huì)有五代六代……∞代，買(mǎi)經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的好房子更重要。

01

今天，有媒體前輩發(fā)了這樣一條朋友圈，我深有感觸：

中午跟朋友聊天。她跟我說(shuō)起最近的一件煩心事。

今年上半年她買(mǎi)了市區(qū)的一處現(xiàn)房豪宅，總房款千萬(wàn)左右。

然而，最近在解決廚房下水問(wèn)題時(shí)，打開(kāi)了地面，沒(méi)想到映入眼簾的一幕差點(diǎn)讓她直接吐了--只見(jiàn)地板下面堆滿了垃圾，甚至還有一堆煙頭和礦泉水瓶子。

聽(tīng)完之后我真是不敢相信。

這種市場(chǎng)之下，我們的開(kāi)發(fā)商還在這樣對(duì)待自己的上帝么？

每家企業(yè)問(wèn)起來(lái)都在說(shuō)自己特別卷，都在卷產(chǎn)品，那么大家就是這么卷的么？！

直到今天，所有的地產(chǎn)企業(yè)還都在追求一個(gè)字——“快”！

從拿地到開(kāi)盤(pán)只有兩三個(gè)月！

這個(gè)快法，我真不敢相信能做出什么地道的產(chǎn)品來(lái)！

我無(wú)意于深究具體是哪個(gè)樓盤(pán)，卻因?yàn)檫@句話陷入了深思：

每家企業(yè)問(wèn)起來(lái)都在說(shuō)自己特別卷，都在卷產(chǎn)品，那么大家就是這么卷的么？！

其實(shí)，現(xiàn)在市場(chǎng)上有一個(gè)誤區(qū)，那就是一定要卷配置。

架空層、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)……只要比競(jìng)品上的配置高，就一定更好賣(mài)。

但很多人好像忘了，住宅和衣服一樣，流行其實(shí)是一個(gè)輪回。

十多年前就有的轉(zhuǎn)角落地窗，因?yàn)橹虚g被叫停了一段時(shí)間，重現(xiàn)江湖怎么就成了稀缺品了？

三代還是四代產(chǎn)品，真的有那么重要嗎？

02

從某種意義來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的住宅項(xiàng)目，很多都免不了交付即過(guò)時(shí)。

道理很簡(jiǎn)單，如果沒(méi)趕上最新的住宅新規(guī)，又經(jīng)歷兩年多的工期，后果可想而知。

市面上的很多二代項(xiàng)目，早已進(jìn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售階段，就處境尷尬。

甚至很多三代項(xiàng)目都也陸續(xù)現(xiàn)房了，你說(shuō)二代項(xiàng)目怎么辦？

只剩下降價(jià)一條路。

甚至，有些三代現(xiàn)房項(xiàng)目都和我說(shuō)，還是有遺憾，沒(méi)趕上最新的新規(guī)，沒(méi)有架空層和開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。

可是，有沒(méi)有人想過(guò)，業(yè)內(nèi)和買(mǎi)房人都陷入了一種誤區(qū)。

只要是四代，就一定比三代好嗎？而三代，就一定比二代好嗎？

其實(shí)未必。

我們更應(yīng)該關(guān)注的是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品力本身。

這里的產(chǎn)品力指的并不只是住宅新規(guī)的應(yīng)用，而是基于對(duì)業(yè)主和自身品牌的高度責(zé)任感所打造的產(chǎn)品，到底有沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力？

歸家大堂，除了是“面子工程”以外，是否方便業(yè)主使用？

社區(qū)路面的鋪裝面，在兼顧顏值的基礎(chǔ)上，有沒(méi)有系統(tǒng)考慮好排水問(wèn)題？

園林景觀的設(shè)計(jì)，除了珍稀樹(shù)種以外，有沒(méi)有切實(shí)考慮好層次感搭配和北方的存活率？

建筑立面，從選材到工藝工法，有沒(méi)有充分考慮延年性？

小到井蓋、垃圾桶的設(shè)置，美觀性、安全性和實(shí)用性有沒(méi)有統(tǒng)籌考慮？

能不能沾到住宅新規(guī)的光，或許靠的是時(shí)運(yùn)，但樓盤(pán)產(chǎn)品力究竟如何，考驗(yàn)的是開(kāi)發(fā)商的良心和責(zé)任心。

03

什么是真正的好房子？

不應(yīng)該被三代、四代……所定義。

真正的好房子，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商用心造的房子，與幾代無(wú)關(guān)。

那些開(kāi)發(fā)商不會(huì)說(shuō)，中介更不會(huì)說(shuō)，但你應(yīng)該知道的那些事，還有很多。

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