590片區(qū)又有純新盤“登場”，它就是 宏云GZ490地塊 。2022年拿地，成交 樓面價(jià)9758元/㎡ 。

590片區(qū)新項(xiàng)目來了！

最近，揚(yáng)州自然資源局公示了 GZ490地塊的批前公示 ，從效果圖來看，將建設(shè) 洋房和墅類產(chǎn)品 。

據(jù)了解，該地塊位于 華建天譽(yù)融園北側(cè) ，鄰近育才小學(xué)福運(yùn)門校區(qū)。

主要建設(shè) 12幢住宅 ，包括洋房和別墅產(chǎn)品， 容積率僅1.2 ，建筑高度≤24米，停車位409個(gè)， 建設(shè)單位揚(yáng)州宏悅置業(yè)有限公司 ，設(shè)計(jì)單位為上海中房建筑涉及有限公司。

2022年12月5日，GZ400住宅地塊經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，被 揚(yáng)州宏云置業(yè)有限公司 拿下，成交總價(jià)40720.35萬元， 成交樓面價(jià)9758元/㎡ 。

與它同一天拿地的天譽(yù)融園，已在今年年初開盤銷售。

590片區(qū)，下一個(gè)豪宅區(qū)！

說到揚(yáng)州的主城板塊，曾經(jīng)的590地塊注定是繞不開的一個(gè)話題。

590地塊名由來： 早在14年前，也就是2010年2月，南京蘇寧置業(yè)拿了渡江橋南的東西兩側(cè)用地（ 地塊出讓編號：590-1和590-2 ），后來因?yàn)椴疬w中的小問題，地塊最終終止出讓。因此590地塊的叫法就此延續(xù)下來。

地段價(jià)值： 從2021年，590地塊第一塊萬元地誕生起，這里就標(biāo)注上了豪宅地段的底色。 3年間，這里誕生了4幅萬元地 。其他的地塊成交樓面價(jià)也在9457元/㎡以上。

正所謂一分錢一分貨，高地價(jià)足以說明這里的地塊價(jià)值。

地段配置： 590一直備受關(guān)注，有人評價(jià)這里是“ 主城最后的榮耀 ”。

有文化歷史底蘊(yùn)： 靠近明清古城、何園、南河下歷史街區(qū)，歷史文脈深厚。

周邊配套齊全： 周邊城南快速路、渡江南路，交通十分便捷。蘇北醫(yī)院、育才、樹人、荷花池、古運(yùn)河、文昌商圈都在附近，生活便捷程度可想而知。

590片區(qū)群雄爭霸！

目前新能源上河殿已處在清盤狀態(tài)， 區(qū)域主要在售項(xiàng)目有華建·天慶、華建·天譽(yù)融園和宏景臺，以及即將入市的上河殿·芳園 。

1、上河殿·芳園

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、擁有目前590地塊獨(dú)有的 聯(lián)排 別墅產(chǎn)品；

2、 宋風(fēng) 立面，氣質(zhì)獨(dú)特；

3、容積率僅 1.05 ，低密，改善純粹；

4、背靠 古運(yùn)河 。

（上河殿·芳園鳥瞰圖）

2、華建·天慶

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、第四代住宅，擁有 入戶花園 。

2、配置 高定會所 ，規(guī)劃恒溫泳池、乒乓球室、壁球室、瑜伽室、親子餐廳等。

（ 天慶鳥瞰圖）

3、華建·天譽(yù)融園

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1、 高附贈 ，超100%房率

2、配備 下沉式多功能會所 ：含健身房、瑜伽室、四點(diǎn)半學(xué)堂、兒童游樂區(qū)。

（ 天譽(yù)融園鳥瞰圖）

4、宏景臺

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

產(chǎn)品類型豐富 ，有小高層也有疊墅。

（宏景臺 瞰圖）