灣啟紫荊府

灣啟紫荊府售樓處電話:400-088-3336【已認(rèn)證】

灣啟紫荊府營(yíng)銷中心電話:400-088-3336【已認(rèn)證】

灣啟紫荊府展示中心電話:400-088-3336【已認(rèn)證】

▼溫馨提示：本項(xiàng)目采用預(yù)約制，過(guò)來(lái)營(yíng)銷中心參觀樣板間請(qǐng)記得提前撥打開發(fā)商售樓處400-088-3336熱線電話預(yù)約，感謝您的配合！（中介勿擾）

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灣啟紫荊府，由招商集團(tuán)打造，共規(guī)劃3棟總高36-37層住宅，其中1棟1單元/2單元住宅36F，2棟住宅37F，還配建有1所18班幼兒園。

基礎(chǔ)信息：

開發(fā)商：招商局+前海管理局

物業(yè)：招商物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：9.9元/平/月

占地面積：約1.5萬(wàn)平方米

建筑面積：約6.6萬(wàn)平方米

批地：2024年

交樓：2027年6月30精裝

預(yù)計(jì)價(jià)格：10.2萬(wàn)左右

總棟數(shù)：4棟（3棟高層+1棟幼兒園）

總樓層：36/37層（1棟1單元/2單元住宅36F，2棟住宅37F）

梯戶比：四梯五戶

層高：3.1米

總戶數(shù)：485戶

車位：595個(gè)（1比1.22）

得房率：套內(nèi)約76%，加上贈(zèng)送約92%

綠化率：30.1%

容積率：4.75

交通：5號(hào)地鐵媽灣站300米

學(xué)校：自配18班幼兒園，入住早期可能要到媽灣南二外學(xué)校或者前灣南二外學(xué)校上學(xué)

配套：領(lǐng)璽一期項(xiàng)目自帶16.7萬(wàn)平商業(yè)，坐地鐵3站到桂灣有前海壹方匯8萬(wàn)㎡

在售戶型：

96㎡三房?jī)尚l(wèi):900-950萬(wàn)
108㎡-111㎡三房?jī)尚l(wèi): 1000-1100萬(wàn)
121㎡-122㎡四房?jī)尚l(wèi): 1100-1250萬(wàn)
142㎡四房?jī)尚l(wèi): 1400-1500萬(wàn)

交通配套

周邊共規(guī)劃6條地鐵線、2條城際軌道、1條媽灣跨海隧道及1個(gè)海空口岸。距離5號(hào)線媽灣站約300m，聽海大道貫穿前海，可短時(shí)間通達(dá)南山、福田、寶安，快速鏈接大灣區(qū)生活圈

教育配套

項(xiàng)目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項(xiàng)目靠近多所國(guó)際學(xué)校，擁有3000到5000個(gè)名額，包括薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校。臨近小區(qū)南側(cè)有一塊九年制教育用地，但目前未招標(biāo)。入住早期可能要到媽灣南二外學(xué)校或者前灣南二外學(xué)校上學(xué)。

商業(yè)配套

領(lǐng)璽一期項(xiàng)目自帶16.7萬(wàn)平商業(yè)，加上不遠(yuǎn)處頤灣府底商，基本可以滿足日常生活。印里首期商業(yè)（約3萬(wàn)平），去年9月正式開業(yè)，會(huì)有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個(gè)品牌入駐。

休閑配套

項(xiàng)目旁邊即是河邊公園，周邊一個(gè)地鐵站距離有月亮灣花園、青青世界、大南山公園等，也可快速抵達(dá)寶中濱海公園等。

項(xiàng)目戶型圖

96平方米的戶型為3房2廳2衛(wèi)，僅位于1棟2單元的E戶型。該戶型采用豎廳格局，實(shí)現(xiàn)LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離。房間三面朝南，主臥配備無(wú)柱弧形轉(zhuǎn)角飄窗，客廳與次臥相連，共享一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)。廚房為U型設(shè)計(jì)，公共衛(wèi)生間采用三段式分離，得房率高達(dá)92-100%（含贈(zèng)送部分），朝向?yàn)槲髂稀?/p>

111平方米的戶型同樣為3房2廳2衛(wèi)，豎廳格局，擁有超寬客廳，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)。三開間朝南，主臥為無(wú)柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗的大套間，客廳與次臥共通大陽(yáng)臺(tái)。廚房為U型，衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)干濕分離，得房率約92-100%（含贈(zèng)送），朝向?yàn)槲髂匣驏|南。

121平方米的戶型為4房2廳2衛(wèi)，采用橫廳南北通透格局，專梯入戶配有獨(dú)立公區(qū)。LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，主臥為無(wú)柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗的大套間。客廳設(shè)有大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，廚房為洄游式中西廚房，公共衛(wèi)生間三段式分離，得房率約92-100%（含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主要朝向西南或東南。

122平方米的戶型為4房2廳2衛(wèi)，豎廳雙龍抱珠格局，專梯入戶帶獨(dú)立公區(qū)。LDKB一體化設(shè)計(jì)，五開間朝南，主臥大套間配備無(wú)柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗。客廳與次臥共享大陽(yáng)臺(tái)，廚房為U型，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約92-100%（含贈(zèng)送），朝向?yàn)槲髂匣驏|南。

142m2A戶型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

雙龍抱珠戶型，其中一間次臥位于客廳另一側(cè)，雙面采光，靠近動(dòng)區(qū)，適合作為老人房或書房。客餐廳南北通透，兼顧橫廳與豎廳優(yōu)點(diǎn)，空間感足，利用率高，動(dòng)靜分離、干濕分離設(shè)計(jì)合理。貫通式超長(zhǎng)寬境陽(yáng)臺(tái)，采光舒適度高。

灣啟紫荊府

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