有6種房子，最好不要買。哪6種呢？下面逐一說(shuō)下。

一、不買法拍房

首先法拍房可能會(huì)遇到很多麻煩。
1、戶口問(wèn)題假如你已經(jīng)通過(guò)拍賣程序購(gòu)買了一套法拍房，房子也過(guò)戶給你了，但是呢，如果原房主不愿遷出戶口，法院是沒有強(qiáng)制其遷出權(quán)利的。那么你的戶口就沒法落戶到這個(gè)房子上，如果你孩子要上學(xué)，就沒法上對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)。

2、原房主身份
一般情況下，法院不會(huì)很明確告訴你，原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，如果碰到不講理的房主，后期有可能會(huì)有麻煩。

3、付款時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
法拍房很多要求短時(shí)間內(nèi)繳清全款，比如有的要求在10個(gè)工作日之內(nèi)付完全款。
如果超過(guò)這個(gè)時(shí)限，他們就有權(quán)把房子收回重新拍賣，那你如果短時(shí)間拿不出那么多錢，那你就有可能損失了競(jìng)拍時(shí)候交的保證金了。
二、不買回遷房
回遷房?jī)?yōu)勢(shì)是價(jià)格要便宜一些，但房屋質(zhì)量是一大硬傷，還有就是物業(yè)服務(wù)水平普遍較差，回遷房的產(chǎn)權(quán)有點(diǎn)亂。有的回遷房，可能在某個(gè)時(shí)間段里，辦不了房產(chǎn)證，風(fēng)險(xiǎn)比較大。
三、不買老破小
老破小大多環(huán)境較差，沒有什么綠化，衛(wèi)生狀況也很糟糕。
老破小小區(qū)大多數(shù)沒有電梯，物業(yè)管理水平低，好多連掃地阿姨都沒有，甚至有的連保安都沒有。
沒有地下停車庫(kù)，地面停車位也很少，停車不方便。
還有老破小小區(qū)下水管老化、小區(qū)內(nèi)老鼠蟑螂滋生、老年人居多、小區(qū)內(nèi)人員混雜。

四、不買40年小產(chǎn)權(quán)房

這個(gè)現(xiàn)在應(yīng)該沒有什么人買了，這種小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有很多問(wèn)題，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，增值空間小，房?jī)r(jià)跌的時(shí)候，它跌的更快。戶口也不能上，水電費(fèi)也貴，40年到期后，續(xù)期也是麻煩，就算轉(zhuǎn)手賣，也不好賣。大家記住，別買這種就行了。

五、不買郊區(qū)別墅

別墅，主要是富人的游戲，普通人也買不起。但是建議有能力的朋友也別買郊區(qū)的別墅（市區(qū)的別墅看自身情況吧，畢竟能買起的人極少了）。因?yàn)椴粌H總價(jià)高，升值潛力小，而且流動(dòng)性差，也不好再次出手。

六、不買兇宅

這種房子雖然比同小區(qū)的其它房子便宜很多，但還是勸大家別買。

最后，建議大家在買房時(shí)，一定要深思熟慮后再?zèng)Q定，祝大家都能買到稱心如意的房子。