正文

　　還記得剛來(lái)深圳的時(shí)候，兜里沒(méi)錢(qián)，也不好意思問(wèn)家里要，可是小姑娘嘴又饞，總喜歡去深圳水貝村吃腸粉和桂林米粉。

　　那時(shí)候，早上吃一份腸粉加蛋加肉是3元錢(qián)，中午吃一碗桂林米粉加鹵蛋是6元錢(qián)，每個(gè)月幾千元的工資都要數(shù)著花。

　　現(xiàn)在呢？

　　錢(qián)不用數(shù)這花了，可想吃一份腸粉或者桂林米粉要付比之前貴三到六倍的價(jià)格。

　　現(xiàn)在，一份腸粉要12元，一碗桂林米粉要34元（含一顆鹵蛋）。

　　事實(shí)上，不光腸粉、米粉漲價(jià)了，衣、食、住、行所有的一切都在漲。

　　01

　　關(guān)于‘萬(wàn)物皆漲’，我想大家是有共識(shí)的。

　　那么，為什么會(huì)“萬(wàn)物皆漲”呢？

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)就是錢(qián)越來(lái)越多了。

　　關(guān)于錢(qián)變多這個(gè)事情，說(shuō)完感性的柴米油鹽，再來(lái)看看真實(shí)的數(shù)據(jù)。

　　2008年，一月份的M2總量是42萬(wàn)億

　　2021年，一月份的M2總量是221萬(wàn)億

　　2023年，一月份的M2總量是273萬(wàn)億

　　2024年，截止于11月份311萬(wàn)億

　　這組數(shù)據(jù)讓你看到了什么？

　　我看到滔天洪水，洶涌澎湃！

　　提起M2增速，大家總喜歡拿增速10%告訴大家：

　　你看，印錢(qián)的速度有多快！

　　其實(shí)，如果你長(zhǎng)期關(guān)注經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和樓市，就應(yīng)該明白：其實(shí)，一直都這么快。

　　來(lái)，看圖，

　　上圖的折線圖讓大家看到從1997年至2022年，M2的趨勢(shì)是一直上漲的。

　　我呢，也把近4年M2的總量和增速都查出來(lái)了。

　　來(lái)，繼續(xù)看。

　　2019年，M2總量198萬(wàn)億，年增速8.74%

　　2020年，M2總量218萬(wàn)億，年增速10.1%（疫情）

　　2021年，M2總量238萬(wàn)億，年增速9%（疫情）

　　2022年，M2總量266萬(wàn)億，年增速11.8%（疫情）

　　2023年，M2總量300萬(wàn)億，年增速9.7%

　　而2024年12月，大會(huì)定調(diào)[加大逆周期調(diào)節(jié)]變成[加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)]，那么2025年，我們的M2增速將超過(guò)10%。

　　如果按照2009年27.9%的同比增速來(lái)看，那么最低也要13%到15%。

　　所以，按照這個(gè)增速到2025年12月底，我們的M2總量將達(dá)到歷史最高：

　　370萬(wàn)億！

　　而2026年上半年，我們的M2總量將超過(guò)400萬(wàn)億！

　　所以，朋友們，刺激嗎？

　　——大眾創(chuàng)新萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)的2008年，M2總量也不過(guò)就是47.52萬(wàn)億。

　　——樓市狂歡房?jī)r(jià)暴漲的2015年，M2總量也不過(guò)就是139.23萬(wàn)億。

　　——大疫三年一周就漲的2021年，M2總量大概率會(huì)超過(guò)238萬(wàn)億。

　　——未來(lái)的兩年，2025年到2026年，我們的M2將突破400萬(wàn)億、。

　　這意味如潮水般的錢(qián)，蓄勢(shì)待發(fā)等著掠奪一切。

　　我和大家講，從來(lái)都不是商品發(fā)生了改變，而是這時(shí)間如洪水般的貨幣，讓商品水漲船高而已！

　　什么？

　　你不相信未來(lái)會(huì)有一波大通漲？

　　想想1個(gè)月后，春節(jié)的電影票、飛機(jī)票、還有現(xiàn)在樓市的躍躍欲試；

　　想想8個(gè)月前，高鐵、水電燃?xì)獾膬r(jià)格上漲，還有“穩(wěn)樓市和股市的定調(diào)”

　　可以非常肯定的告訴大家：不久之后，雞鴨魚(yú)肉、蛋奶茶菜也都會(huì)加入“漲高高的行列的”。

　　文章看到這里，小伙伴們肯定會(huì)問(wèn)：那么，房子呢？

　　在貨幣超發(fā)與城市分化的背景下，隨便買(mǎi)房的邏輯已經(jīng)發(fā)生了改變，資產(chǎn)配置推薦閱讀文章《》

　　02

　　錢(qián)會(huì)去哪里

　　2025年，我們大概率會(huì)遇見(jiàn)什么？

　　答案是——

　　350萬(wàn)億到370萬(wàn)億的M2總量，貨幣發(fā)行量歷史最高。

　　百城首付房貸利率再創(chuàng)新低，用錢(qián)的利息歷史新低 。

　　一線城市跌幅持續(xù)收窄，然后是核心區(qū)域房?jī)r(jià)攀升。

　　在這種情況下，你問(wèn)我2025年，樓市行情會(huì)不會(huì)大漲？

　　我老實(shí)回答：看情況而定

　　因?yàn)檫@滔天的洪水，到底流向哪里要看政策傾向，樓市和物價(jià)就是蹺蹺板，樓市漲、物價(jià)穩(wěn)，物價(jià)漲，樓市穩(wěn)。

　　來(lái)，看圖

　　就像我文章開(kāi)篇說(shuō)的情況，大家肯定都感到了衣、食、住、行在過(guò)去這些年的上漲，可上漲幅度和房?jī)r(jià)漲幅一比，算個(gè)球啊！

　　自從房地產(chǎn)接棒CPI，變成了貨幣蓄水池之后，房?jī)r(jià)就直線上升。

　　比如，深圳。

　　看完這些數(shù)據(jù)，我們可以做兩個(gè)假設(shè)：

　　第一個(gè)假設(shè)：假設(shè)進(jìn)入樓市，會(huì)怎么樣？

　　2025年不可能出現(xiàn)普漲，只能是城市分化，局部上漲。

　　為什么這么說(shuō)？

　　因?yàn)樨泿欧潘钦呤欠襁M(jìn)一步升級(jí)，城中村改造由35城擴(kuò)大到300城推進(jìn)速度，這一切，都決定了流入樓市的“水”是大、是小。

　　不過(guò)呢，從政策角度看，這拉樓市的力度堪稱“猛烈”

　　如果流入的水少，資金總量少，肯定不能支持全面上漲，所以呢，進(jìn)來(lái)的資金只會(huì)追著優(yōu)質(zhì)的物業(yè)走。

　　就算同一個(gè)城市，也是有些地方漲，有些地方跌的。核心地段的品質(zhì)樓盤(pán)，才有可能上漲。

　　不過(guò)呢，如果一拆一賣(mài)的速度加快，那么速度又不一樣：

　　比如烏魯木齊這拆遷和發(fā)錢(qián)的速度，就會(huì)讓樓市“加速?gòu)?fù)原”

　　第二個(gè)假設(shè)：如果進(jìn)入樓市不順利，進(jìn)入消費(fèi)品市場(chǎng)

　　那么就情況就很簡(jiǎn)單：衣食住行都會(huì)漲啊。

　　之前，大家都不花錢(qián)，把錢(qián)存起來(lái)讓新增存款總額達(dá)到150萬(wàn)億，活錢(qián)存款39.87萬(wàn)億啊。

　　這些躺在銀行里的錢(qián)，怎么能進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域呢？

　　這是他們最著急的！

　　想來(lái)想去，只有一種方法：

　　就是改變預(yù)期，讓大家基于物價(jià)上漲的預(yù)期趕緊掏錢(qián)購(gòu)物、掏錢(qián)消費(fèi)啊！

　　大家看到這里明白了嗎？

　　物價(jià)上漲不是目的，釋放居民存款進(jìn)一步刺激消費(fèi)才是目的。

　　當(dāng)然，還有一種情況，就是股市、樓市、消費(fèi)領(lǐng)域都有水流過(guò)，然后就是股紅、房漲、消費(fèi)增加。

　　這種情況叫什么？

　　擴(kuò)大內(nèi)需，全面復(fù)蘇！

　　你瞧，這不是就是我們的偉大目標(biāo)嗎？

　　想知道2025年大放水之下，怎么買(mǎi)房才能踩準(zhǔn)節(jié)奏？推薦閱讀《》

　　03

　　最后，說(shuō)幾點(diǎn)。

　　1、什么叫經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇？

　　就是放水，通脹，萬(wàn)物皆漲，然后投資能賺錢(qián)，大家去投資，這就是復(fù)蘇！

　　而每一輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，都伴隨著財(cái)富再分配！

　　而人認(rèn)知的差距，造成了階層的分化！

　　所以，什么叫經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，從個(gè)人荷包的角度看，就是一輪財(cái)富再分配，就是又一波人賺到了錢(qián)！

　　在貨幣超發(fā)與城市分化的背景下，隨便買(mǎi)房的邏輯已經(jīng)發(fā)生了改變，資產(chǎn)配置推薦閱讀文章《》

　　2、真相

　　縱觀歷史，貨幣是與有價(jià)值的商品聯(lián)系在一起的。比如黃金或白銀的儲(chǔ)備量，就是貨幣之錨！

　　但自從1971年美國(guó)政府廢除了黃金兌換系統(tǒng)后，美元從此成為了“法定貨幣”，貨幣本身與其他東西沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，它的價(jià)值僅僅由政策以及發(fā)行量來(lái)決定。

　　然而時(shí)間來(lái)到2024年，我們印錢(qián)已經(jīng)不需要外匯儲(chǔ)備和黃金了，而是在二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)國(guó)債發(fā)行基礎(chǔ)貨幣！

　　所以，打工牛馬只知道辛苦勞作付出換來(lái)“這張紙”，卻從來(lái)不知道如何保持這張紙的購(gòu)買(mǎi)力？

　　什么是購(gòu)買(mǎi)力？

　　就是10年前，100元等于10碗面條；

　　然后10年后，100元等于1碗面條；