今天，新增4盤房價公示，放量不小，其中包含一個純新盤首次取價。

4盤分別是保利天珺二期、中海·錦業元晟、德通·昆侖序、山東健康·同人樂府。

總共推售1229套，整體面積區間約86-143㎡，價格區間從15878-23439元/㎡，單價低至1.33萬/㎡起。

具體樓盤房源詳情如下：

本次公示的4盤，保利天珺二期、中海·錦業元晟均為老盤加推。

保利天珺二期，加推3棟高層+1棟小高，建面約132-191㎡，總共346套房，均價約2.3萬/㎡，其中單價最低的一套約1.71萬/㎡。

中海·錦業元晟加推1棟高層，主力戶型約143㎡，2T2戶，均價約1.96萬/㎡。項目優勢在于公園、商業近在咫尺，價格和產品都比較驚喜；劣勢則在于高容積率，以及地鐵線路較遠的短板，自住可以考慮。

純新盤德通·昆侖序，首開推售1#、2#樓，均為高層，總共233套房，建面約106㎡、116㎡、134㎡三種戶型。

項目占地約95畝，規劃有高層和小高，首開的2棟樓為項目最北邊的2棟高層，其中，2#樓為2T3戶。

該項目打造大寨路板塊上的第四代住宅小區，大露臺贈送，同時帶架空層，更是主城稀缺的小戶型四代住宅。

最小的106㎡，露臺都在南向，而邊戶116㎡、134㎡的露臺均為奇偶錯層布局。

從位置上看，項目緊鄰大寨路，一路之隔即為大寨小學、銘城小學，南有地鐵3號線，北有地鐵5號線，此外還可近享高新配套。

值得關注的是，項目首開房源單價基本在1.6-1.7萬/㎡左右，不過也有少量低價房源，其中2#樓一套約85.81㎡房源，單價1.33萬/㎡。

此外，港務區的山東健康·同人樂府，一口氣公示了14棟樓，為項目剩余所有房源，總共570套。????????

該項目位于港務區鐵一中以東，占地約82畝，容積率2.2，產品為7-8層洋房，12-17層小高層，打造“全齡健康6H住區”。??????

項目首開推售了3棟小高層，此次全盤公示，主力戶型約143-199㎡，均價約2.07萬/㎡，單價低至1.72萬/㎡起。?????

這個項目最大的亮點就是，處于奧體板塊核心位置，與鐵一中陸港中學一路之隔，且鄰近交大一附院陸港醫院和地鐵3號線。?????????

而且是低容地塊，容積率僅2.2，還有市場稀缺供應的洋房產品。還有就是項目打造健康住宅系統。

從昨天到今天，西安主城已經公示了8盤超過2300套房源。

其中有2個特征比較明顯：一是房源的最低價一直下探；二是加推節奏和放量變大，如同人樂府，一次性公示了14棟樓。

由此可見，臨近年底，房企真著急了。

對此，你怎么看呢？