??l??@明湖逸廬@??l??在售面積189/214/255/360平不可替代的寧波標志，不可復制的塔尖藏品，逸廬項目屹立明湖東岸，坐擁明湖主湖區一線的絕佳站位。即有老寧波的江南風情，又有國際湖濱的風尚感。

寧波鄞州區??l??#明湖逸廬#??l??售樓處電話：400-886-7015??預約登記尊享VIP專屬優惠__一對一專業置業熱情服務工作時間周一至周日9:00至21:00

不是每一塊土地，都能誕生大家「廬」系作品。

正如意式審美所推崇的藝術與自然共生，大家「廬」系作品的選址，往往要經歷層層反復的篩選法——“非城芯不入、無濱水不取”，既要錨定城市的核芯地脈，坐擁深厚的煙火氣息與人文底蘊；又要汲取濱水的蘊養，保有自然的從容與松弛。繁華喧囂的場景，有了水的靈動與參與，總能滋生出奇妙的氣場。

貴在明湖一線藏，寧波明湖·逸廬就嚴苛遵循了這一法則，擇址寧波東部新城明湖板塊，人文薈萃、煙火氣濃郁，坐享寧波中心大廈、金融中心、航運中心等繁華地標。同時，更是占據一線明湖資源，以稀貴的沿湖“內圈”，成就城市永恒的自然綠洲。

【基礎信息】

【住宅套數】：271套

【戶型面積】：189/214/255/360平

【房屋狀況】：精裝修

【住宅層高】：約3.3m

【物業類型】：15幢 6-15層

【車位個數】：可售617個

【物業品牌】：大家物業

【項目地址】：寧波市鄞州區盛梅路38號明湖·逸廬展示中心

如寧波明湖·逸廬的建筑立面，以大家房產經典的“白金油畫框”3.0版本為變奏演繹，汲取斯卡帕“序列疊級”設計原理，將束腰疊澀技法和現代簡約手法相結合，完成明湖岸上的驚艷炫技，呈現出靈動、溫潤的“金邊玉幕”，標定一線明湖的耀目封面。

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同樣前瞻考量業主入住后的視覺審美，逸廬沿湖樓棟的立面設計，呼應一線明湖景致，將轉角窗打造成270°環幕曲面屏，融入經典羅馬柱廊，光影流轉之間，感知文藝復興的美學哲思。

項目離地鐵1號線東環南路站最近直線距離約500米左右，地鐵7號線盛莫路站（在建中）最近直線距離約600米左右，拉通了明湖板塊出行南北向的大動脈。明湖南區湖底隧道，已于2023年1月開工，隧道開通后明湖東西兩側交通將會更便捷。

「教育資源」人文寧波的精神守望

項目所在區域，學校資源豐富，一公里范圍內坐落多所優質學校：赫德私立學校、華師大藝術實驗學校明湖校區；九年一貫制鄞州存德學校、寧波寶韻幼兒園等。

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「醫療資源」為業主的健康保駕護航

醫療資源上，項目周邊有寧波市中西結合醫院、李惠利東部醫院、寧波市第六醫院等，為家人的健康保駕護航。

「商業資源」對望未來的商業聚場

集聚眾多高端商場，位于項目東北側直線距離約2公里的阪急百貨（首家海外商場），是“高端、奢華、品味”的代名詞，另外還有寧波文化廣場、東部銀泰等。未來在明湖西岸將打造一個45萬方的TOD地標綜合體（規劃中），成為明湖的活力繽紛據點，與阪急等頂級商業資源形成潮流的對望，激活當代都市的國際表情。

意式的園林之美，是跨越東西方的審美公約數——它既有西方建筑的理性秩序，又蘊含東方美學的詩意留白。

大家「廬」系作品的景觀營造，回歸以人為本的底層邏輯，將意式經典的對稱美學與中式園林的留白哲學融入整體設計，打造豐富活動休閑場景，讓交互感與觀賞性相諧。每個穿行其間的家人，都能在層層遞進的風景之中，收獲生活志趣，實現心靈洄游的度假體驗。

在寧波明湖·逸廬，園林就融入了意式審美，借助臺地設計，以豎向維度重構空間敘事，讓豐富的層次感垂直生長為流動的詩行，將傳統園林的“一步一景”轉譯為“一層一境”。

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勾勒情景交融的生活場景，寧波明湖·逸廬的架空層，將沿湖樓棟的架空層層高拔高到約8.9米，營造豐富的社交場，讓家人在風景中，亦能享受與友鄰的互動。

大門還嵌入了一個微風吹拂的環形會客廳。這個會客廳捕捉到了一種微妙的場景。對，聊天往往有微妙的場景差異：有些朋友會到你家，有些朋友會到你家樓下，有些朋友在小區門口就可以把事情聊完。

大門也是移步換景的游廊。下沉式庭院里的盎然綠意，已經在你的眼前放映。厚重的屏風把這片烏桕林框成了一幅長卷，烏桕林的滿目綠意又給這條長廊注入了林間漫步的趣味。

保利明湖金茂府是把回廊、大堂和大門串聯在一起，形成一整個「地面大堂系統」；又把地面和下沉式庭院嵌套在一起，共享同一片烏桕林的好風景。

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●錘紋銅鑄樹池+百年鐵冬青，迭新儀式

●巴林藍奢石景墻，折射明湖的漣漪

●山西黑老皮石景墻+泰山油松，抱樸四明山

●約1600孔泉眼，吐納明湖生息

●四株多頭美麗針葵，舒展度假風情

●國際象棋棋盤同款奢石拼接，運籌寧波

外立面上用的則是金釉陶板。保利明湖金茂府復刻的是倫敦豪宅Principal Tower的金釉陶板立面，它的造價比石材更昂貴。到了晚上，從近處看，是金色大門的溫柔映照，從遠處看，保利明湖金茂府會成為寧波東部新城里的一座醒目燈塔，與寧波中心交相輝印。

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意式設計，總是圍繞以人為本的實用性，謙遜隱蔽、細膩雕琢，以恒久對抗時間。

大家「廬」系作品，以居住需求為原點，不止是關注當前狀態，而是以「長久使用」為考量，從審美哲思，到精裝材質，嚴格把控產品細節，為塔尖人群帶來兼顧美學主義與實用主義的高階生活。此外，更是引入高端服務體系，讓服務持續沁潤日常，在時光流轉中滋養生活本真。

從客戶出發的風格洞察，寧波明湖·逸廬的室內設計，攜手界上設計、MDO木君、CCD香港鄭中設計師事務所等大師，以意式風格為審美基調，通過光線、結構、材質的細膩調和，展現差異化空間范本，滿足高階人群多樣化的居住需求。

寧波鄞州區??l??#明湖逸廬#??l??售樓處電話??： 400 816 9827 ??「已認證」 置業顧問專線?130 7088 7623「微信同號」提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制恭迎您的品鑒！