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將眾望仰視的城市資源

導引至生活的柔性場域

實現天生稟賦與匠心造詣的極致傾注

方能不負，時與空的中心際會

【項目簡介】

? 項目位置：廣東省東莞市石竹路5號

? 占地面積：約7.32萬㎡

? 建筑面積：約22.69萬㎡

? 規劃戶數：760套，住宅車位1516 個，車位比約1:2

? 戶型情況：建面143-300㎡ 瑧藏戶型

瑧灣匯與市政府為鄰，位于東莞山水文化軸和時代發展軸交匯處。

一邊是大劇院、展覽館、圖書館、博物館等市政配套，是東莞歷史文化未來的傳承之處；另一邊是國貿、匯一城等繁華商圈，是享受城市煙火氣的繁華之地。項目旁邊就是橫縱交叉的城市主干道與軌道交通，出入自由，多重選擇。

【市府旁，坐擁千億級市政配套】

東莞市行政文化中心最后一塊留白之地

市政府、市圖書館、市展覽館、玉蘭大劇院、中心廣場等

千億級市政配套簇擁環繞，與城市共享共融

【商圈匯萃，盡享城市繁華】

民盈國貿城、匯一城、莞香印巷等一線商圈云集

康帝酒店、洲際酒店、會展酒店匯聚

購物、娛樂、聚會宴請，隨心縱享繽紛生活

【家門口的城市公園】

棲居城心，推窗見景

旗峰公園、中心綠地、元美公園、中心廣場等公園環繞

靜享鮮氧，滿目盎然生機

【?條連接城市的中央綠軸】

項目自帶中央綠軸

串聯城市中心綠地與核心商圈

將多元的商業場景融入綠軸之中

激發人與城市多維的交互活力

在瑧灣匯內部，以嶺南四大園林之一的可園為范本，將住宅、庭院、游廊、會客廳等場景融合，形成移步異景、曲折回環的室內外動線，既呼應現代都市，又延續嶺南文化。

讓人印象最深的，莫過于位于項目中軸的時蘭廣場，一座以東莞“市花”玉蘭花為立意的雕塑形象，以開放姿態迎接八方來客。在玉蘭花雕塑后方，則是社區商業組成的休閑區域，花園式的芽里街區，用更新的方式詮釋煙火氣，將精致、優雅、舒適的生活方式融入日常。

瑧灣匯通過打造更有精致格調、優雅氛圍的生活空間，讓人們收獲與生活契合的狀態。將多元的商業場景融入城市公共配套設施中，成為向城市打開、與城市共融的商業新形態的“城市窗口”，同時更是一個能聚集人氣、促進交流、激發創新的城市平臺。

除此之外，項目還打造名為“蘭亭館”的社區會客廳，給業主提供了圈層社交的良好渠道。鄰里會客廳、茶室、瑜伽室、健身房、學習閱覽室、多功能活動室等豐富的社區配套，不但給予城市精英們高私密性社交效果，更讓其休閑生活格外精彩！

小區次入口分別打造了一個伴林歸家景觀，在這里，奢石、金屬與精致有序的景墻完美融合，林間布有對景雕塑，還有羅漢松迎客，優雅歸家的意境在此達到極致。

而進入里面，項目則運用了廣東四大園林之一可園曲徑通幽的理念，設立了豐富的日常游逛之處，一步一景。

比如說植物認知園，以“森林里的百科全書”為主題，未來將聯動華南植物園引入多樣植物打造的科普學習中心，集合各種在地的植物，在人行歸家動線上以芳香、可食、藥用為主題，設置不同種類植物花園，喚起趣味嗅覺、味覺等植物體驗科普。

園林中還設置了沉林草坪，將近1150㎡的陽光草坪，未來將承載社區的大型活動，是舉辦季節性活動的主要場所，日常時業主們也可以在那曬曬太陽、圍爐煮茶。

光影雅集，專為老年人而設，采用具有療愈作用的植物，平衡身體、心靈和精神的狀態，老年人在這里可以進行一些康復機體類的活動，如散步、曬太陽等，也可以進行多人參與的各類活動，如打牌、下棋、玩門球等。

此外，還有樂林氧吧、沉林客廳、運動花園、藝展雅集、思想雅集等等場地，覆蓋全齡段的同時，滿足日常會客、健身、藝術等多種需求。

效果圖

值得一提的是，每一棟的入口、東西兩側入口、會所，都栽種了樹齡超過20年的羅漢松，這在萬科項目中僅此一例，羅漢松也代表著吉祥如意的美好祝福。

縱觀世界豪宅，泳池作為豪宅的頂配設施，往往是高端品質生活的價值符號。

有時候，單單看泳池，就能判斷這個豪宅的品質與檔次。

瑧灣匯的泳池設計，以對標泰國曼谷四季度假酒店為靈感，不出小區，便能感受到滿滿的東南亞度假風情。

比如說泳池兩側樹木特地栽種了熱帶的棕櫚樹，整個空間都呈現出一種自由慵懶的度假風情，令人身心放松。

且泳池的每一處場景、用材用料都十分講究，可謂不惜成本地奢華，只為業主帶來極致體驗。

其泳池底部采用超五星級酒店-凱悅旗下最高端的曉廬酒店同款奢石 ——“孔雀藍”鋪砌，底下的項目LOGO字樣，則是珍稀的暹羅白奢石加工而成。

清新質感的配色，極盡東南亞風情。

泳池還配備了意大利進口普拉達奢石裝飾的休閑廊架，搭配白雪公主玉奢石壁燈，超凡的格調散發著無盡的尊貴與華麗。

一排美國進口戶外游艇皮沙發，防水防曬，將奢華與實用功能無縫融合。

值得一提的是，一條漂浮感的小徑將泳池分為兒童池和成人池，隔而未隔界而未界，大人小孩分開自在暢游，更具可游性。

且成人泳池，還有著寬2.5米深1.5米的4條標準泳道，在社區即可享受專業的游泳體驗。

放眼南城，像瑧灣匯如此大且奢華的泳池基本沒有。

作為“東莞首個千萬級瑧賞定制車庫”，瑧灣匯的車庫無疑是奔著全莞品質之巔而去。

瑧灣匯車庫入口坡道，頂部弧形曲線圓潤優雅，借鑒勞斯萊斯設計理念的巨幕級星空頂，猶如一條璀璨的銀河，星光熠熠指引前方。

除了車庫、園林及泳池外，瑧灣匯的產品力表現也是超乎想象。

以建面約300㎡的寬幕大平層為例，景觀視野全小區最佳，是高端圈層的首選戶型。

兩梯兩戶的梯戶比，私密性以及安全性極高，入戶前廳地面采用愛馬仕灰的石材并鑲嵌了瑧字系定制專屬LOGO，更顯精致，正對電梯門的對景墻面做了更藝術化的弧形格柵紋理及燈帶處理。

建面約143㎡全能四房：

經典豎廳設計，開啟闔家歡樂生活，配備U型中廚與西廚島臺，各式美食信手拈來。寬敞的雙聯陽臺，良辰美景相伴，清風暖陽相隨，生活充滿詩意。奢闊的公區空間之下，四個房間形成“四水歸堂”的設計格局，不但提高戶型空間使用率，還保障了臥室的景觀性與私密性。三代生活相融交匯卻又能實現獨自的小天地，生活品質感躍然眼前。

建面約198㎡奢寬四房：

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