12月20日，青島第六批次擬供地清單中，城陽(yáng)中心城區(qū)板塊春城路以東、禮陽(yáng)路以北一宗低密地塊成功拍賣，青島楓爍投資有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面地價(jià)7010元/㎡，總價(jià)5683萬(wàn)元。

7010元/㎡的成交樓面地價(jià)超越了匯豪蘭庭（6866元/㎡的成交樓面地價(jià)），一舉刷新了城陽(yáng)涉宅用地天花板，成為城陽(yáng)新單價(jià)地王！

該地塊為碧璽園榮耀后續(xù)建設(shè)用地，由天泰代建，地塊西側(cè)為天泰碧璽園別墅項(xiàng)目。

地塊位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道春城路以東、禮陽(yáng)路以北，占地面積約7370㎡，容積率僅1.1，住宅用地，建筑面積約8107㎡，建筑密度25%，綠地率35%。起拍樓面地價(jià)7010元/㎡，起拍總價(jià)5683萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2850萬(wàn)元，比例50%。

（碧璽園榮耀效果圖）

地塊南側(cè)為天泰碧璽園榮耀一期項(xiàng)目，于2023年12月12日由青島楓爍投資有限公司競(jìng)得，樓板價(jià)6602元/㎡。容積率1.5，計(jì)容建面1.38萬(wàn)㎡，規(guī)劃4棟7-10層住宅，面積段143-165-198㎡，均價(jià)19000-21000元/㎡。

城陽(yáng)區(qū)中心板塊日益成為改善型新盤(pán)的聚集地，眾多優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)在此云集，包括北岸綠茵城、和達(dá)棠頌、匯豪蘭庭、銀豐御璽、天一仁和云璽雅頌、碧璽園榮耀、北岸·瑾云、上郡賦等在售及待售項(xiàng)目。此外，四批次海通與青特剛剛聯(lián)合競(jìng)得城陽(yáng)前桃林地塊，該板塊的房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)活躍。

項(xiàng)目周邊配套情況：

交通：地塊臨近規(guī)劃 15 號(hào)線體育館站，公交南疃社區(qū)站有374、642、929、944路等公交車。地塊東側(cè)為現(xiàn)狀阜城路，西側(cè)為現(xiàn)狀春城路。

教育與醫(yī)療：地塊西側(cè)為實(shí)驗(yàn)二中、南側(cè)為禮德小學(xué)，東側(cè)為桃林小學(xué)，北側(cè)為城陽(yáng)第四中學(xué)，地塊周邊有多所現(xiàn)狀幼兒園；地塊周邊有 3 處規(guī)劃街道級(jí)衛(wèi)生服務(wù)中心和2處規(guī)劃養(yǎng)老院，地塊周邊規(guī)劃有多處幼兒園。

文體設(shè)施及商業(yè)：地塊東北側(cè)為市民運(yùn)動(dòng)公園、地塊東南側(cè)為青春體育場(chǎng)，地塊西北側(cè)距離寶龍廣場(chǎng) 2 公里，地塊西側(cè)距離世紀(jì)公園1.5公里。

2024年，青島該不該買房？