今日，成都迎來又一輪住宅宗地拍賣，此次共有三宗純住宅用地供應，分別位于成華區二仙橋&八里莊板塊、沙河堡板塊，錦江區三圣鄉板塊。

其中，新綠色以24800元/㎡成交樓面價競得三圣鄉一宗住宅用地，也是目前三圣鄉板塊內最高樓面地價。對于各宗地的詳細情況，讓我們一同來了解。

用途：純住宅用地

用地面積：57.34畝

容積率：2.2

起拍樓面地價：18200元/㎡

成交樓面地價：24800元/㎡

競得者：新綠色

該宗地位于錦江區三圣鄉板塊南側，臨近錦江大道。公共交通上，地鐵9號線及13號線均在建中，未來距離13號線幸福梅林站約600米。就目前官方宣布的信息來看，地鐵13號線一期21座車站結構已全部封頂，預計會在明年正式開通運營。

宗地周邊居住氛圍濃厚。片區內已擁有四川大學華西醫院錦江院區、華熙·528、七中育才學校(銀杏校區)、成都師范附屬小學(三圣分校)等較為成熟和完整的城市配套。

△宗地周邊實拍，圖據錦江賦

宗地所在之處也是最近兩年以來，三圣鄉板塊大量高端住宅產品的聚集地——錦江上院、錦江賦、錦江大院等，精裝均價達到4萬/㎡，基本為深度改善型高端產品。

此次新綠色以24800元/㎡成交樓面價競得該宗地，預計也將打造豪改類型的產品，對于其未來的產品打造，市場也極為關注。

用途：純住宅用地

用地面積：31.68畝

容積率：2.0

起拍樓面地價：15000元/㎡

成交樓面地價：20700元/㎡

競得者：成都城投

首先從地塊位置和交通條件上來看，該宗地恰好位于東二環外，中環內，距離地鐵2號線塔子山公園站步行約500米，地理位置極為優越。最近的利好則是成龍路（二環路至三環路）改造工程正式完成順利通車。

成龍大道是城東片區二環路與三環路之間的重要連接通道，也是從宗地所在的塔子山區域快速直通天府國際機場的要道。

△成龍路實拍，圖據成都住建

從周邊配套上來看，商業有COSMO天廊、華宇廣場，教育配套則有成都大學附屬中學、沙河堡小學、成都市第二幼兒園沙河園區等。

住宅產品層面，人居·九林語、城投置地·優山居、新希望·塔子山壹號等住宅小區，居住氛圍和樓盤品質都不錯，生態環境也很好。目前市場中該區域的二手房均價在3萬/㎡左右。

用途：純住宅用地

用地面積：81.61畝

容積率：2.0

起拍樓面地價：13900元/㎡

成交樓面地價：13900元/㎡

競得者：招商蛇口

該宗地位于成華區二仙橋&八里莊板塊北側，靠近二仙橋北路，距離地鐵17號線二期機車廠站步行約500米，公共交通十分便利。成華二八板塊內，大量的新住宅產品均已呈現，大大改變了整個區域的品質，且區域內生活配套成熟。

目前，二八板塊范圍內新房房價2.5-3萬/㎡區間，適合剛需和輕改善類型購房者選擇。招商蛇口對產品的打造能力也能讓為更多購房者提供二八板塊的新選項。

△二仙橋&八里莊片區效果圖

圖據四川省建筑設計研究有限公司

整體來看，今日成都土拍上新的三宗土地，均位于新興高品質宜居片區，各個區域內已擁有完備成熟的生活配套、教育配套等。

隨著品牌開發商拿下最新的土地，相信新產品的呈現將給區域帶來新的變化，另一方面，這三個片區內的土地供應也日漸稀缺，如果購房者有意在這三個片區內購房置業，相信這三個地塊后續將出現的產品是值得大家密切關注的。