今日，成都迎來2024年最后一次土地拍賣。共有6宗住宅用地進行拍賣，涉及青羊區外金沙板塊、成華區成都東站板塊、郫都區犀浦板塊。其中，有5宗住宅用地均位于主城區內，更有四宗共計百畝連襟宗地。

用途：純住宅用地&住兼商用地

四宗住宅用地合計面積：約160畝

容積率：1.8

競得者：建發

本次拍賣的青羊區四宗住宅用地采取組合供應方式拍賣，意向競買人須同時報名參與所有宗地競買。此次拍賣的青羊區四宗宗地共有招商、華潤、建發三家房企參與競拍，最終四宗地分別以樓面17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡被建發摘下，溢價率達12%，成交總價合計約34.18億元。

從目前公布的土地信息來看，四宗地位于青羊區外金沙板塊，臨近西三環路及蜀西路。公共交通上，地鐵27號線蜀鑫路站點距離宗地步行約2公里。

△27號線蜀鑫路站點實拍，圖據成都地鐵

配套上，宗地旁已呈現泡桐樹中學百仁分校、成都市實驗小學尚雅校區、成都市第六幼兒園。板塊內居住氛圍濃厚，在宗地南側已呈現出部分改善型樓盤，西派金沙、金沙壹號院等，新房精裝單價在3萬/㎡以上。

△中國鐵建·西派金沙一期實拍圖

許久未上新的外金沙板塊，此次由建發入駐開發，未來將為板塊內帶來更具品質的住宅產品，值得購房者們關注。

用途：純住宅用地

用地合計面積：15畝

容積率：2.0

競得者：萬景

該宗地位于塔子山公園東側，中環路內側，距離地鐵2號線塔子山公園站步行約600米，板塊內更有迎暉路、中環路兩條主干道貫穿，交通便利。

就目前宗地周邊情況來看，隨著東站TOD片區的建設規劃，已整理出大片規整的地塊，同時也呈現出部分新樓盤，例如雪松IN天府、德商·迎暉天璽、人居·九林語等，東站綠軸公園的呈現也讓區域城市界面煥然一新，居住氛圍相對濃厚。

△東站TOD片區效果圖，圖據東客站新城辦

此外，更有邦泰以樓面價7200元/㎡競得郫都區犀浦板塊約39畝純住宅用地，容積率為2.5。隨著最后一塊宗地完成拍賣，2024年成都土拍正式落下帷幕。

在今年，成都市區內土地供應量雖有減少，但上市供應的宗地基本為主城區內優質地塊，且城市配套完善，居住氛圍濃厚，引得眾多房企參與競拍。期待在2025年，隨著各大房企對宗地的規劃建設呈現，越來越多的優質住宅產品項目將呈現在大眾眼前。