99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁(yè) > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

住宅上調(diào)至9成!寶中準(zhǔn)地王南街坊,64億重新出讓?zhuān)?/h1>
0
分享至

寶中最有潛力的南街坊地塊卷土重來(lái)!

A002-0060位于寶中歡樂(lè)港灣旁,在上次拍賣(mài)流拍后,時(shí)隔3個(gè)月再次掛盤(pán)土拍,計(jì)劃于8月15日出讓?zhuān)鹋膬r(jià)64.09億元。







宗地總面積42521.94平方米,其中,規(guī)定建筑面積145000平方米,掛牌起始價(jià)64.09億,競(jìng)買(mǎi)保證金約12.8億,土地使用年限為70年。

本公告出讓宗地按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

其中宗地住宅建面125000㎡,商業(yè)建面18350㎡。



01

南街坊地塊是最初將11-21、11-23、11-25、11-26、11-27、11-28、11-29七個(gè)地塊及地塊間支路整合為規(guī)劃控制單元DY-01,單元用地面積為47548平方米,單元主導(dǎo)功能為“商業(yè)服務(wù)業(yè)、居住”。





合并之后,在3月4日舉行了推介會(huì)。

從濱海寶安發(fā)布的文中顯示,地塊規(guī)劃三大復(fù)合業(yè)態(tài):文旅商業(yè)地標(biāo)+高端酒店+海景天際住宅。

一個(gè)半月后,于4月28日首次出讓?zhuān)墙刂沟奖WC金繳納時(shí)間,依然沒(méi)有開(kāi)發(fā)商參與報(bào)名,最終無(wú)奈終止了出讓。

而后5月24日公示調(diào)整方案,將原商業(yè)主導(dǎo)用地大幅調(diào)整為住宅用地,容積率由5.7降至3.7,商業(yè)占比銳減,住宅占比近90%!

而且這次調(diào)整后的重新出讓?zhuān)鹋膬r(jià)也從此前的86.27億元,降低為64.09億元;容積率也從5.7調(diào)整為了3.4!



02

作為近5年來(lái)寶中首次釋放的最大體量的集中連片凈地(含住宅),南北街坊地塊距離歡樂(lè)港灣海岸線約300米,一橋之隔就是即將于6月正式運(yùn)行的騰訊企鵝島。

而【南街坊】地塊,建成后將是寶中最臨近海岸線的住宅,在沒(méi)有70/90限制的情況下,未來(lái)大概率是寶中最“王炸”的豪宅項(xiàng)目。

附近的二手房住宅主要有壹方中心·玖譽(yù)、熙龍灣等;兩個(gè)項(xiàng)目目前二手房的成交單價(jià)在12-13.7萬(wàn)/平左右。



在此宗地之前,這一片區(qū)之前已出讓過(guò)多宗地塊,如中鐵閱臻府、和保利拿下的A001-0219項(xiàng)目,均在附近。

去年9月,同板塊的A001-0219宗地,就引得9家頭部房企競(jìng)逐,歷經(jīng)73輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),最終由保利旗下公司以總價(jià)28.2億元競(jìng)得,溢價(jià)率超35%。



03

今年上半年深圳只有3個(gè)土拍項(xiàng)目,而從下半年開(kāi)始,土拍掛盤(pán)逐漸增加,7月剛過(guò)半,龍華梅林關(guān)與南山前海就已經(jīng)各成交了一塊宅地。

值得一提的是,7月14日前海的地塊由招商拿下前海雙料地王!

自2024年宅地市場(chǎng)取消15%限價(jià)后,宅地市場(chǎng)溢價(jià)率隨之上升。

前海地塊從區(qū)位上與寶中僅有一河之鄰,最終拍得的成交價(jià)21.55億元,溢價(jià)率達(dá)到了86.1%!創(chuàng)下深圳2024年取消15%溢價(jià)上限后的新高。

樓面價(jià)84180元/㎡,更是超過(guò)了中海于2023年競(jìng)得的南山紅樹(shù)灣T207-0060地塊所保持的84017元/㎡的單價(jià)紀(jì)錄,刷新了深圳住宅用地樓面價(jià)的歷史最高紀(jì)錄。

深圳中原研究中心表示:地塊供應(yīng)的趨勢(shì)是向核心區(qū)傾斜,控制增量的同時(shí)優(yōu)化供應(yīng)。

因此,可以看到近兩年優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)越來(lái)越多。而這些核心區(qū)域開(kāi)發(fā)相對(duì)成熟,存量可開(kāi)發(fā)地塊多為小面積,未來(lái)這種趨勢(shì)會(huì)越來(lái)越明顯。
核心區(qū)域土地稀缺,且限制大幅減少,熱度非常高,溢價(jià)率也居高不下。位置相對(duì)不好的地塊則熱度一般,這些區(qū)域新盤(pán)銷(xiāo)售不佳,開(kāi)發(fā)商拿地也相對(duì)謹(jǐn)慎。

下半年土地市場(chǎng)供應(yīng)會(huì)加大,優(yōu)質(zhì)地塊不少,依然會(huì)吸引開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
騎虎難下!8個(gè)20CM漲停后,股民們集體表示:堅(jiān)決不接盤(pán)

騎虎難下!8個(gè)20CM漲停后,股民們集體表示:堅(jiān)決不接盤(pán)

八百者也
2025-07-20 16:09:28
大爆發(fā)!1.2萬(wàn)億元超級(jí)工程正式開(kāi)工,水電、鋼鐵、水泥掀漲停潮,電氣巨頭更是一度漲超700%

大爆發(fā)!1.2萬(wàn)億元超級(jí)工程正式開(kāi)工,水電、鋼鐵、水泥掀漲停潮,電氣巨頭更是一度漲超700%

每日經(jīng)濟(jì)新聞
2025-07-21 11:37:06
央視夸完就叛逃!裁員、清空、屏蔽,中國(guó)頂級(jí)AI公司出走國(guó)外

央視夸完就叛逃!裁員、清空、屏蔽,中國(guó)頂級(jí)AI公司出走國(guó)外

大嘴愛(ài)嗶嗶
2025-07-20 11:54:44
在部隊(duì)經(jīng)歷過(guò)哪些恐怖瞬間?網(wǎng)友:從士兵到將軍只需一個(gè)晚上

在部隊(duì)經(jīng)歷過(guò)哪些恐怖瞬間?網(wǎng)友:從士兵到將軍只需一個(gè)晚上

帶你感受人間冷暖
2025-07-22 00:15:14
特朗普更新一則視頻:我和奧巴馬在白宮,F(xiàn)BI當(dāng)場(chǎng)把他拷走送進(jìn)監(jiān)獄

特朗普更新一則視頻:我和奧巴馬在白宮,F(xiàn)BI當(dāng)場(chǎng)把他拷走送進(jìn)監(jiān)獄

不掉線電波
2025-07-21 13:14:32
反轉(zhuǎn)!宗慶后法律水平被低估,兩大信息透露,宗馥莉不是最大贏家

反轉(zhuǎn)!宗慶后法律水平被低估,兩大信息透露,宗馥莉不是最大贏家

洲洲影視娛評(píng)
2025-07-21 22:05:51
善惡終有報(bào),曾經(jīng)在求職節(jié)目里咄咄逼人的老板,如今竟淪落成這樣

善惡終有報(bào),曾經(jīng)在求職節(jié)目里咄咄逼人的老板,如今竟淪落成這樣

白面書(shū)誏
2025-07-21 13:42:49
高耿恩被查,4年前被免職降級(jí)

高耿恩被查,4年前被免職降級(jí)

政知新媒體
2025-07-21 23:24:06
歷史性慘敗,石破茂被自己人“逼宮”下臺(tái),日本這次真要換首相了

歷史性慘敗,石破茂被自己人“逼宮”下臺(tái),日本這次真要換首相了

西西弗說(shuō)
2025-07-21 12:47:22
“恨國(guó)女”許可馨,如今在美國(guó)發(fā)聲:我移民了也結(jié)婚了,運(yùn)氣真好

“恨國(guó)女”許可馨,如今在美國(guó)發(fā)聲:我移民了也結(jié)婚了,運(yùn)氣真好

銀河史記
2025-07-21 15:13:40
蘇超擴(kuò)軍或成真,“十三太保”將成歷史,外卡城市聯(lián)隊(duì)曝光

蘇超擴(kuò)軍或成真,“十三太保”將成歷史,外卡城市聯(lián)隊(duì)曝光

冷桂零落
2025-07-21 11:14:46
世事無(wú)常,四川高考生劉萍去世,前一天收錄取通知書(shū),第二天溺水

世事無(wú)常,四川高考生劉萍去世,前一天收錄取通知書(shū),第二天溺水

育學(xué)筆談
2025-07-21 19:35:23
男子連買(mǎi)三臺(tái)小米汽車(chē),稱(chēng)永久不會(huì)賣(mài)!雷軍發(fā)文祝賀:“尊敬的小米車(chē)主,祝你喜提第三輛”

男子連買(mǎi)三臺(tái)小米汽車(chē),稱(chēng)永久不會(huì)賣(mài)!雷軍發(fā)文祝賀:“尊敬的小米車(chē)主,祝你喜提第三輛”

魯中晨報(bào)
2025-07-21 09:44:10
王勵(lì)勤認(rèn)可!體育局開(kāi)始懸掛張繼科照片,或參與國(guó)乒新任教練競(jìng)聘

王勵(lì)勤認(rèn)可!體育局開(kāi)始懸掛張繼科照片,或參與國(guó)乒新任教練競(jìng)聘

十點(diǎn)街球體育
2025-07-21 23:23:09
畢業(yè)即失業(yè),江蘇640多分考生提前批被南大建筑學(xué)錄取,哭還是笑

畢業(yè)即失業(yè),江蘇640多分考生提前批被南大建筑學(xué)錄取,哭還是笑

東東趣談
2025-07-21 15:48:39
戰(zhàn)艦啟航!Shams:老將克里斯-保羅回歸快船 生涯最后一季

戰(zhàn)艦啟航!Shams:老將克里斯-保羅回歸快船 生涯最后一季

直播吧
2025-07-21 23:18:12
“第一度電” 倒計(jì)時(shí):可控核聚變擊碎 50 年詛咒,萬(wàn)億市場(chǎng)撕開(kāi)裂縫

“第一度電” 倒計(jì)時(shí):可控核聚變擊碎 50 年詛咒,萬(wàn)億市場(chǎng)撕開(kāi)裂縫

鈦媒體APP
2025-07-20 17:52:18
國(guó)安部發(fā)文提示:境外生產(chǎn)芯片可能故意留“后門(mén)” 攝像頭被遠(yuǎn)程開(kāi)啟

國(guó)安部發(fā)文提示:境外生產(chǎn)芯片可能故意留“后門(mén)” 攝像頭被遠(yuǎn)程開(kāi)啟

界面新聞
2025-07-21 07:04:27
“奧巴馬被捕”視頻瘋傳!特朗普也轉(zhuǎn)了

“奧巴馬被捕”視頻瘋傳!特朗普也轉(zhuǎn)了

環(huán)球時(shí)報(bào)國(guó)際
2025-07-21 17:34:15
洪金寶曾祖父洪述祖:刺殺宋教仁的主兇,行絞刑時(shí)因太胖身首異處

洪金寶曾祖父洪述祖:刺殺宋教仁的主兇,行絞刑時(shí)因太胖身首異處

柳絮憶史
2025-07-21 11:31:39
2025-07-22 08:24:49

深圳大咖深房團(tuán) incentive-icons
深圳大咖深房團(tuán)
專(zhuān)注挖掘房產(chǎn)交易內(nèi)情,更有熱點(diǎn)資訊、政策解讀、城市規(guī)劃分析、樓市走向預(yù)判、各類(lèi)置業(yè)指南…
408文章數(shù) 104關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

歷時(shí)15年!廣州最難拆的一條村,也終于走到了句點(diǎn)

頭條要聞

臺(tái)風(fēng)"韋帕"襲擊泰國(guó)2名中國(guó)游客身亡:1人被大樹(shù)砸死

頭條要聞

臺(tái)風(fēng)"韋帕"襲擊泰國(guó)2名中國(guó)游客身亡:1人被大樹(shù)砸死

體育要聞

這四位大兄弟,你們真敢要3000萬(wàn)吶

娛樂(lè)要聞

五哈全員為寶石老舅送祝福

財(cái)經(jīng)要聞

炒港美股"補(bǔ)稅潮"突襲?一文了解始末

科技要聞

洋老板"認(rèn)慫"放權(quán),合資電車(chē)終于能打了?

汽車(chē)要聞

勞斯萊斯前設(shè)計(jì)師全新力作 榮威M7正式亮相

態(tài)度原創(chuàng)

房產(chǎn)
旅游
游戲
時(shí)尚
教育

房產(chǎn)要聞

歷時(shí)15年!廣州最難拆的一條村,也終于走到了句點(diǎn)

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門(mén)目的地有哪些?

《火焰紋章》新作正在開(kāi)發(fā)?模型師領(lǐng)英現(xiàn)端倪!

二搭的風(fēng)正在吹向你的CP

教育要聞

一次函數(shù)與幾何圖形面積,第1講

無(wú)障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 靖边县| 驻马店市| 潮州市| 玉屏| 赫章县| 南康市| 遂川县| 金沙县| 醴陵市| 胶州市| 宝清县| 梁平县| 通城县| 肥东县| 常熟市| 金溪县| 宜阳县| 连南| 长丰县| 兰西县| 横峰县| 叙永县| 彭山县| 洛阳市| 青州市| 连江县| 彰化市| 绥棱县| 南丰县| 习水县| 登封市| 朝阳区| 太白县| 泽普县| 阳新县| 和田县| 玉溪市| 洛川县| 广宗县| 承德县| 额济纳旗|