來源：蕪湖該個

回顧2024年蕪湖樓市，在一系列“止跌回穩”政策的作用下，全國房地產市場出現了積極的變化，蕪湖當然也不例外。

2024年蕪湖市區商品房到底賣得怎么樣？蕪湖各大樓盤的業績表現究竟如何？2024年1-12月蕪湖樓市新房市場銷售數據來告訴你！（相關數據來源于365智庫，截止到2024年12月31日，不能商業引用）

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2024年蕪湖樓市新房供應收縮，成交上漲

市區商品住宅成交8647套新房

據365智庫數據顯示：2024年1月1日-12月31日，蕪湖市區商品住宅供應6993套，約82萬方；商品房成交8647套，約101.97萬方，成交面積同比去年上升約15%。

數據來源于365智庫，僅供參考

從數據可以看出，2024年蕪湖市區商品住宅市場整體供應量較2023年明顯回落，僅上半年5月和下半年的12月出現兩輪峰值。

從各區域成交情況來看：弋江區一馬當先，以總成交量約46.66萬方占市場總量的45.76%；鳩江區成交約33.32萬方，占市場總量的32.68%；鏡湖區、經開區和三山區分別成交9.71萬方、9.06萬方和3.22萬方，這三個區域總占比為蕪湖市區住宅市場的21.56%。

數據來源于365智庫，僅供參考

在戶型選擇上，蕪湖購房者似乎更青睞中等面積的房源。90平以下成交套數816套，占年度總套數的9%；90-120平成交套數4222套，占年度總套數的49%；120-144平成交套數3221套，占年度總套數的37%，144平以上的大戶型成交388套，占年度成交總套數的5%。【買房咨詢熱線：4008908365轉502】

數據來源于365智庫，僅供參考

從全年蕪湖樓市商品房住宅網簽套數排行數據來看，大家璞悅光年、中江新城、保利文華和頌分別位居前三；其次是、偉星銀湖萬象、偉星天空之城、保利和光瑞府、大家金麟府、偉星印江瀾、偉星金悅府、港龍湖山映。

數據來源于365智庫，僅供參考

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房地產政策力度和頻率史無前例

2024樓市走出“上揚”曲線

2024年，房地產政策的力度和頻率均史無前例。圍繞“穩樓市”，一系列政策組合拳持續發力，房貸利率持續走低。

2024年9月中央政治局會議首次提出“促進房地產市場止跌回穩”，之后各部門打出一套存量增量政策疊加的“組合拳”。

△蕪湖實景|圖源365淘房

從四季度蕪湖樓市的成交情況來看，隨著2024年推出的包括降息、減稅和購房補貼等一系列政策效果的逐步釋放，既顯示出政府穩定樓市的決心，也在一定程度上刺激了購房人對樓市回暖的信心。

在政策“組合拳”作用下，2024年第四季度全國房地產市場走出一條上揚曲線，蕪湖樓市自下半年開始的成交量同比也有了明顯提升，部分樓盤開盤加推現場人氣火爆。

△保利文華和頌2024年11月集中開盤現場|圖源項目

對此，有業內人士認為，這些現象給2025年的蕪湖房地產市場開了個好頭，隨著政策效果的進一步顯現，2025年房地產回穩的趨勢將進一步增強。

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從宏觀角度來看，2024年樓市在政策的推動下，新房市場顯示出一定的回暖跡象。然而，房價總體下行趨勢未變，市場供需關系和政策效果仍需進一步觀察。

△蕪湖實景|圖源365淘房

從房企角度來看：蕪湖不少品牌房企仍對新房市場抱有充分的信心和期待。一方面積極拿地，另一方面通過交付和兌現瘋狂卷產品力。

如卓瑞地產，2024在蕪湖土地市場表現十分活躍，分別拿下三宗優質地塊，以地段優勢賦能來刺激板塊置業需求。

△圖源于項目

偉星、大家、保利、高速、信達等一批品牌房企則通過高品質的交付兌現，來充分展現房企自身強大的品牌和產品實力。

△保利和光瑞府實景|圖源項目

△大家璞悅光年實景|圖源項目

△高速時代學府實景|圖源項目

△信達赭山隱秀實景|圖源365淘房實拍

值得一提的是，中交雍江府、廣樂府、春秋府、褐山云著等一批純新盤在2024年末相繼入市，也為接下來2025年的新房市場注入了新鮮血液。? ?

△中交雍江府營銷中心開放現場|圖源項目

△廣樂府首開現場|圖源365淘房實拍

2025年是“十四五”規劃收官之年，也是“十五五”發展謀篇布局之年，各項政策加力有望帶動市場預期修復，但 樓市全面回穩仍面臨挑戰。

蕪湖樓市2024年的表現，無疑給了我們一些啟示。雖然整體房價下行趨勢未變，但市場的積極變化正在持續釋放。

在行業轉型的大背景下，房企需要更加注重客戶需求，開發符合現代生活方式的優質住宅產品。

畢竟，在這個瞬息萬變的市場中，只有不斷提升自身競爭力，才能在激烈的角逐中立于不敗之地。

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