房產頭條

年銷售額超千億房企減少至11家：

2024年年末，百強房企銷售出現翹尾行情。據克而瑞數據，2024年12月，百強房企實現銷售操盤金額4513.9億元，環比增長24.2%，同比持平。累計業績方面，中指院監測數據顯示，2024年1-12月，百強房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較前11個月收窄2.3個百分點。

點評：國央企包攬

北京、廣州二手房成交量再創新高：

北京市住建委網簽數據顯示，2024年12月，北京二手住宅網簽量突破2.1萬套，環比增長15%，同比增長66%，網簽量創下21個月新高。另外，廣州市房地產中介協會的數據顯示，2024年12月（2024年11月26日至12月25日），廣州二手住宅市場活躍度持續，網簽量保持在1.1萬宗以上，環比增長0.67%，同比增長17.33%，創年內成交量新高。業內人士認為，契稅優惠政策的實施，是推動2024年12月北京、廣州等一線城市二手房成交量持續攀升的關鍵因素，預計2025年一季度成交量仍將保持高位運行。

點評：二手市場回暖態勢優于新房

購房者放緩“提前還貸”步伐：

每年的1月1日，對于許多存量房貸來說，都是重要的“重新定價日”。業內人士普遍認為，2025年隨著適度寬松的貨幣政策的實施，房貸利率仍有下行空間。深圳一家股份行支行工作人員對記者表示，1月1日是很多客戶的利率重定價日，這批客戶的LPR自1日起將執行最新的標準，占網點存量客戶數量近六成左右。以深圳市場為例，經過重定價后，深圳存量房貸最低有望達到3.3%。自存量房貸利率在去年迎來正式下調后，不少購房者放緩“提前還貸”的步伐。有銀行個貸經理表示，去年下半年以來，提前還貸的情況有所好轉，特別是存量房貸利率確定下調后，每月提前還貸金額進一步減少。

點評：過去一年，你們房貸少了多少錢

經濟要聞

將實施手機等數碼產品購新補貼：

國家發展改革委有關負責人在新聞發布會上表示，2025年，要加力擴圍實施“兩新”政策，更大力度支持“兩重”項目。要將水利支持范圍拓展至全國大中型灌區、大中型引調水工程；將重點都市圈城際鐵路建設等項目納入支持范圍；在全國范圍全面實施有效降低全社會物流成本行動。在去年提前下達今年約1000億元項目清單的基礎上，近期將再下達一批項目清單，推動盡快形成實物工作量。此外，要加力擴圍實施“兩新”政策。一是擴大范圍。將設備更新支持范圍擴大至電子信息、安全生產、設施農業等領域。實施手機等數碼產品購新補貼，對個人消費者購買手機、平板、智能手表手環等3類數碼產品給予補貼。二是提升標準。進一步提高新能源城市公交車及動力電池更新、農機報廢更新補貼標準。加大家裝消費品換新支持力度。

點評：想買數碼產品的可以再等等

余額寶年化收益率又創新低：

伴隨市場利率持續下行，貨幣基金的收益率也震蕩下行。第一財經梳理Wind數據發現，截至去年12月30日，全市場364只貨幣基金（僅統計初始基金）的平均7日年化收益率為1.48%，較年初的2.34%回落了86個BP。

點評：銀行活期都快0利息了

科技前沿

雷鳥“聯姻”阿里猛攻AI眼鏡：

據華爾街見聞，2024年是“AI+終端”元年，被視作AI最佳載體之一的AI眼鏡，以迅猛之勢崛起；隨著越來越多玩家入局，AI眼鏡有望在2025年迎來破圈時刻。“百鏡大戰”在即，1月 2 日，2025年第一個工作日，作為國內AR龍頭，雷鳥創新向AI眼鏡行業投入一顆重磅炸彈，宣布與阿里云達成戰略合作，阿里云通義系列大模型將為雷鳥創新的AI眼鏡提供獨家定制的全套AI技術和產品支持。這是國內首個大模型與AI眼鏡硬件廠商開展的深度定制合作，也是阿里云在AI眼鏡領域的首個戰略級合作。

點評：期待AI眼鏡廣泛應用

國內首輛分布式電驅動飛行汽車亮相：

1月1日，由東南大學科研團隊自主研發的國內首輛分布式電驅動飛行汽車“東大·鯤鵬1號”驚艷亮相。“東大·鯤鵬1號”飛行汽車是國內首輛全輪轉向全輪驅動、四軸八槳構型飛行汽車，也是江蘇省首輛陸空一體飛行汽車。該技術源于東南大學機械工程學院車輛工程系與江蘇省智能電動運載裝備工程研究中心。

點評：能推廣開來才是真的有用

2025年首筆AI融資落地：

北京超級爸爸教育科技有限公司宣布完成天使輪融資，成為2025年國內首個獲得投資的AI硬件項目。據介紹，公司推出的全球首款AI問答機“小窗”，上市一個季度銷量近萬臺，且公司持續保持盈利狀態。小窗AI問答機是以語音交互和無屏設計為核心特色的兒童AI硬件。

點評：資本看好AI藍海

社會熱搜

預計春運人員流動量將創新高：

有OTA平臺預計，由于假期較長，不少家庭或有二次出行，節中或將沒有客流低谷。2025年春運，從1月14日起至2月22日，為期40天。春節為1月28日至2月4日。在2025年全國春運電視電話會議上，有記者了解到，全社會跨區域人員流動量和鐵路、民航客運量均有望創歷史新高。目前預計2025年春運期間，全社會跨區域人員流動量將達到90億人次左右，同比增長約7%，規模創歷史新高；鐵路、民航客運量有望分別突破5.1億人次和9000萬人次，規模在去年歷史峰值的基礎上，進一步增加。

點評：你們選擇在家看人頭，還是出去看人頭

彈性退休制度自1月1日起實施：

據央視新聞，人力資源社會保障部、中央組織部、財政部等三部門印發《實施彈性退休制度暫行辦法》，辦法于2025年起施行。辦法提出，職工達到國家規定的按月領取基本養老金最低繳費年限，可以自愿選擇彈性提前退休，提前時間距法定退休年齡最長不超過3年，且退休年齡不得低于女職工50周歲、55周歲及男職工60周歲的原法定退休年齡。職工自愿選擇彈性提前退休的，至少在本人選擇的退休時間前3個月，以書面形式告知所在單位。職工達到法定退休年齡時，所在單位與職工協商一致的，可以彈性延遲退休，延遲時間距法定退休年齡最長不超過3年，所在單位與職工應提前1個月，以書面形式明確延遲退休時間等事項。要注意的是，彈性延遲退休期間，所在單位與職工協商一致，可以終止彈性延遲退休，按規定辦理退休手續。

點評：有得揀總比沒得選好

廣州首個“胖東來”調改店銷售額激增：

12月27日，永輝超市廣州首家“學習胖東來”自主調改店在南沙萬達廣場開業。12月27日至29日，永輝超市南沙萬達店開業3日累計銷售額達650萬元，客流爆發率達316%，日均銷售額超210萬元，日均銷售額為調改前的6倍。調改后的永輝超市南沙萬達店從商品、服務等方面全面向品質零售轉型，促進民生消費。據了解，接下來，廣州還將有更多的永輝“學習胖東來”自主調改店開業。

點評：超市也成網紅打卡點

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