陜西
就在昨日，高新推出1宗139畝住宅用地，體量極其巨大。
然而這宗地塊其實并不是首次亮相。
早在前年，2023年7月底時曾掛牌出讓，隨后在距離掛牌出讓結束只剩下2天的時候，突然一紙通告，宣布終止出讓，官方的說法是“因故終止”。
具體地塊信息如下：
1、GX3-17-33：位于高新區細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南。
地塊占地面積139.822畝，為住宅用地，該地塊地上建筑面積260960㎡。容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。
競得人需配建4046㎡幼兒園，2000㎡社區服務站、1500㎡老年人日間照料中心、540㎡社區衛生服務站。
掛牌起始價為211300萬元，折合地價1511.21萬/畝起，起始樓面地價在約8097元/㎡起，對比上一次掛牌的起始樓面價，大概降低了200元/㎡，
從配套上看，地塊位置上沒有處在CID核心區域，亮點不多。
北側不遠處為在建地鐵15號線，周邊以物流、制造產業為主，包括有蘇寧云倉、中交科技城等，產業集聚度較高。
與目前住宅集群與成熟片區稍有距離，配套資源規劃的兌現度還比較低。
西側有在售項目天地源永安觀棠，目前新房售價在約1.92萬/㎡，并且在容積、配套、建筑密度多維度重合度較高。
但考慮永安觀棠主要以小高為主，地塊因此未來價值上接近但不高于永安觀棠。
從成本和位置來看，更適合開發中端性價比產品，尤其對于想在CID置業但預算有限的家庭會更有吸引力。
并且地塊有著百畝面積，體量巨大，一旦成為性價比熱盤，對于盤活高新三期整體關注度都有著不小的影響力。
而從這一趨勢不難看出，當下高新三期的優質地塊已經日趨減少，一方面與供應有關，另一方面則是與市場下行，地價進入調整期有關。
或許這也是一個普通購房者上車高新三期的好機會，比起過去動輒2.5萬/㎡的曈南曈北，至少1.8萬/㎡的中小戶型更容易被市場接受。
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