作為大型人才房社區(qū)，深圳前海·華發(fā)新城華苑自亮相以來便備受青睞，2023年3月配售以來，目前已累計成交超過3700套房源，在 2023年獨占鰲頭，榮膺銷售排行榜冠軍，2024 年亦表現(xiàn)強勁，斬獲第二名的佳績，屢次實現(xiàn)“現(xiàn)象級”熱銷。項目三期四房產(chǎn)品持續(xù)銷售中，順應(yīng)城市發(fā)展的新需求與住房政策的調(diào)整風向，其人才房四房迎來全新配售契機，配售對象擴容至本科三孩或五口以上兩孩家庭，助力城市高層次人才安居。

2025 年1月8日起，人才房四房配售工作正式開啟，戶型建筑面積約117平方米，全部戶型采取南向設(shè)計，使用率高達82%。項目配售均價約為30482元/平方米（按建筑面積計算）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為帶裝修交付，交房標準見樣板房和售房說明書。

線上申請認購時間為：2025年1月8日18:00至2025年1月22日18:00。

政策原文：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于配售新城華苑項目部分住房（2025年1月批次）的通告 網(wǎng)址鏈接： https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/11/11948/post_11948752.html#22388

家門口的全能配套 理想生活面面俱到

深圳前海·華發(fā)新城華苑坐落于深圳西部中心的核心地段，匯聚會展新城、海洋新城、海上田園城等一系列頂級城市資源，更有寶安國際機場便捷交通樞紐加持，區(qū)域發(fā)展?jié)摿θ缛罩刑欤瑸榧彝?gòu)筑起堅實的生活基石。

效果圖

項目擬打造全年 365 天全天候一站式滑雪娛樂綜合體，依托滑雪場及 33m 深潛中心優(yōu)勢，打造大灣區(qū)最專業(yè)的戶外運動社區(qū)。據(jù)了解，滑雪場外 SnowMall 規(guī)劃雪具零售及俱樂部、輕簡快餐、運動舒緩配套等多種業(yè)態(tài)，重點滿足滑雪客群全天候消費需求；滑雪場高區(qū)下 Funmix 商業(yè)規(guī)劃為社交休閑，引領(lǐng)大眾“新生活方式”。

實拍圖

商業(yè)配套方面，全業(yè)態(tài)商業(yè)緊密環(huán)繞，下樓瞬間即達社區(qū)商業(yè)，肯德基、大參林、天福便利等即將開業(yè)運營，未來將有更多商業(yè)陸續(xù)入駐。舉步之間便能踏入主題商街，周邊百萬級商圈近在咫尺，無論是日常生鮮采購，還是周末家庭聚餐、時尚購物，都能輕松滿足，一站式解決家庭生活的各種需求。

實拍圖

效果圖

教育資源更是豐富且優(yōu)質(zhì)，項目配建 18班幼兒園，家門口的 72 班九年一貫制公立學校 ——會展城實驗學校目前已開學。

效果圖

生態(tài)環(huán)境得天獨厚，約 7.4 萬㎡社區(qū)園林、約 3.6 萬㎡中央綠軸、約 1 萬㎡街心公園及約 163 萬㎡海上田園，百萬級鮮氧生態(tài)就在家門口，為孩子打造健康成長的綠色天地。

人才公園實拍圖

人才四房 滿級生活一步到位

本次推出的四房戶型，建筑面積約 117平方米，精心設(shè)計的空間布局充分考量了多孩家庭的生活場景。兩種戶型 ——D 戶型橫廳與 E 戶型豎廳，功能、尺度上契合多口家庭需求。

D 戶型橫廳設(shè)計，空間利用率高，LDKB一體化設(shè)計，容納全家活動；采用一字軸核心動線設(shè)計，寬景陽臺視野開闊，臥室均帶全景飄窗，陽光與清風肆意流淌，讓整個空間明亮通透。寬敞的橫廳成為家庭歡聚的中心，孩子們在這里盡情玩耍，家長在旁陪伴，溫馨四溢。

示意圖

E 戶型豎廳動靜分區(qū)，3 + 1 靈動空間可根據(jù)家庭需求自由變換。孩子年幼時，可將靈動空間打造為充滿童趣的兒童房或玩具房；隨著孩子成長，又能輕松轉(zhuǎn)變?yōu)楠毩⒌膶W習空間或興趣工作室，充分滿足家庭在不同階段的居住需求，陪伴家庭一路成長。

示意圖

深圳前海·華發(fā)新城華苑人才房四房，地理位置核心且規(guī)劃站位高，又以完善的配套設(shè)施、精心雕琢的戶型設(shè)計，為多孩家庭量身定制理想家園，助力每一個家庭在深圳這片熱土上扎根生長，開啟幸福美滿的生活篇章。

申請條件：

按照本批次住房戶型面積標準，認購申請家庭的資格條件分為五個隊列，具體如下：

（一）第一隊列：申請人屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的國家級領(lǐng)軍人才、海外A類高層次人才、“鵬城優(yōu)才卡”尊鵬卡持卡人、鉆石卡持卡人，或者具有正高級職稱的專業(yè)技術(shù)人才。申請人在本市全職工作，不受戶籍、繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同）條件限制。不受家庭人口數(shù)限制。申請人為單身的，應(yīng)當年滿30周歲。

（二）第二隊列：申請人屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的地方級領(lǐng)軍人才、海外B類高層次人才、“鵬城優(yōu)才卡”白金卡持卡人。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險。不受家庭人口數(shù)限制。申請人為單身的，應(yīng)當年滿30周歲。

（三）第三隊列：申請人屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的后備級人才、海外C類高層次人才、“鵬城優(yōu)才卡”金卡、銀卡持卡人，或者深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報國家重大人才工程的人才）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險。不受家庭人口數(shù)限制。申請人為單身的，應(yīng)當年滿30周歲。

（四）第四隊列：申請人屬于經(jīng)區(qū)人力資源和社會保障局認定的高層次人才，或者區(qū)人才主管部門備案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高級職稱的專業(yè)技術(shù)人才。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險，且參加本市社會保險累計繳納2年以上。家庭人口數(shù)為3人及以上。申請人為單身的，應(yīng)當年滿30周歲。

（五）第五隊列：申請人具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上）。申請人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會保險，且參加本市社會保險累計繳納3年以上。家庭有3個以上未滿18周歲的子女或者家庭人口數(shù)為5人以上且有2個未滿18周歲的子女。

申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外。

申請家庭的證書、鵬城優(yōu)才卡、學歷、戶籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)等以認購截止日的情況確定。

本通告發(fā)布前已購買本項目兩房或三房戶型的家庭，符合本通告規(guī)定申請條件的，可以申請認購本批次住房，并根據(jù)申請條件納入相應(yīng)隊列選房。選定四房戶型住房后，再向開發(fā)建設(shè)單位退回原購買的住房。

申請家庭在認購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

1. 申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。

2. 申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同）且在認購截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應(yīng)當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲（判定時點為本通告發(fā)布之日）的子女應(yīng)當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市保障性住房。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

申請步驟：

1. 復制申購地址，進入住建局官網(wǎng)-住房保障服務(wù)

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

2. 點擊“面向人才配售住房申請”，按提示填寫申請資料即可。