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總價130萬起買準(zhǔn)現(xiàn)樓,進(jìn)階奇槎富人區(qū)!

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在傳統(tǒng)購房思維中,很多專家都會勸大家“買房不要總想著一步到位”。

但當(dāng)我們買了房,才發(fā)現(xiàn)換房不是容易的事情,當(dāng)初受限于價格預(yù)算,只能買偏遠(yuǎn)的地方,忍受生活配套不足,或者中心區(qū)的“老破小”,又產(chǎn)生很多問題。

直到最近一個新盤出現(xiàn),顛覆了傳統(tǒng)購房思維

根據(jù)市場傳聞的吹風(fēng)價,總價13X萬起就能買到奇槎一手三房,南北對流的大四房也是180多萬起,還是江景準(zhǔn)現(xiàn)樓!

這是什么概念?

奇槎板塊是佛山富人區(qū)之一,品牌豪宅項目林立,一手房價普遍在2.3-4萬/㎡左右,此前一手三房最低180萬,四房大約280多萬起步

看下面這張圖,你就會明白,想在奇槎買房得有一定實力。

特別是禪桂中心區(qū)+東平河沿岸,如此“王炸組合”,一線江景豪宅售價高達(dá)3.5-7萬/㎡,但依然越賣越貴,受到高階圈層追捧。(數(shù)據(jù)來源:貝殼)



| 奇槎+桂城+東平河沿岸房價分布圖

這種情況下,奇槎板塊突然冒出一個神盤,以超高性價比試探市場,滿足購房者一步到位的愿望。

相信大家已經(jīng)猜到了,它就是望德8號,由于經(jīng)常有粉絲追問情況,功夫君馬上去探盤。

從千燈湖出發(fā),大約20分鐘抵達(dá)項目,途經(jīng)桂瀾路一路暢通。奇槎板塊環(huán)境安靜舒適,公園、學(xué)校、江畔綠道等畫卷徐徐展開,讓人重拾生活松弛感。



| 項目航拍圖

最近,望德8號已開放全新銷售中心以及實景板房,元旦假期及周末人氣非常火爆,簡直是2025年佛山樓市“人氣王”!



| 項目現(xiàn)場人氣

經(jīng)過一番考察,我們發(fā)現(xiàn)它竟然是一個「越級改善神盤」,各方面都超預(yù)期兌現(xiàn)!



項目所在的奇槎板塊,是很多人心中的“白月光”,擁有約10公里的東平河景觀、半月島濕地公園,是中心區(qū)難得的江園雙景板塊。



| 奇槎板塊航拍圖

在教育方面,奇槎是佛山教育No.1梯隊,讓不少佛山家長們垂涎。

項目門口就有世茂幼兒園(公辦,已開學(xué)),一路之隔是三龍灣小學(xué),周邊還有LEH國際學(xué)校、佛山市華英學(xué)校、佛山市實驗學(xué)校等名校環(huán)繞。(*具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn),僅供參考)

業(yè)主可享受目送式教育,多孩家庭不必為接送孩子煩惱,每天多睡半小時,幸福感倍增。



| 一路之隔是三龍灣小學(xué)

根據(jù)最新學(xué)區(qū)地段劃分,項目所屬學(xué)區(qū)為三龍灣小學(xué)+惠景中學(xué),都是佛山優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)府,家長圈中口碑良好。(*具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn),僅供參考)



| 教育資源豐富(具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn))

值得注意的是,望德8號屬于佛實+華英就近入學(xué)片區(qū),戶籍生可參與兩所學(xué)校抽簽,中簽率比其他區(qū)域更高。(*具體招生政策以教育部門公布為準(zhǔn),僅供參考)



| 數(shù)據(jù)來源:佛山教育、禪城教育,僅供參考



| “華英+佛實”就近入學(xué)片區(qū),僅供參考

不少朋友改善換房,就是為了追求更好的學(xué)區(qū),奇槎板塊豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源,天生“自帶光環(huán)”。

一位禪城寶媽說,“奇槎教育配套很好,如果買了奇槎,從幼兒園、小學(xué)到初中,都不用換房了。

商業(yè)配套方面,項目約3km內(nèi)有金鉑中心、鵬瑞利季華廣場、天虹購物中心等,購物逛街不重樣。

就在上個月,禪城山姆會員店已動工,預(yù)計2026年開業(yè),該商場距離項目約600米,處于舒適步行距離,又不會受到商場人流影響。



| 禪城山姆會員店效果圖

有粉絲向功夫君分享:“以前不敢想象,低門檻也能買奇槎,還能看到東平河江景,不必去看張槎、南莊的樓盤了。

為什么說它是一個「越級改善神盤」?

奇槎板塊是佛山高價地聚集地,最高樓面地價1.83萬/㎡,豪宅項目把江景留給大戶型,適合入門級改善的產(chǎn)品屈指可數(shù)。(數(shù)據(jù)來源:佛山公共資源交易網(wǎng))

再看未來土地供應(yīng),鄱陽南工業(yè)區(qū)地塊已表決通過,調(diào)整為住宅及學(xué)校用地,這是奇槎最后一宗望江宅地,目測將打造豪宅,房價只會水漲船高

佛山樓市“房憑江貴”,而奇槎江景房堪稱市場上的“絕版尖貨”,產(chǎn)品和資源不可再生,越來越稀缺。



| 約97㎡戶型景觀



家是溫馨的港灣,每一位家人的需求都應(yīng)該得到照顧。項目首創(chuàng)成長型PLUS追光社區(qū),精研6C追光生活系統(tǒng),引領(lǐng)佛山人居進(jìn)階。

我們欣喜地看到,佛山改善項目已從“升級硬件配套”發(fā)展到“以人為本,關(guān)注人文需求”,這是一次革命性的突破,帶給市場無限驚喜!





從社區(qū)主入口開始,你便能感受這一份尊貴,四重歸家禮序,指引品質(zhì)進(jìn)階的回家之路。

萃取嶺南古韻打造的禮儀門庭,四方門、滿洲窗、琉璃漏窗花墻等,詮釋千年東方生活美學(xué)。



| 社區(qū)主入口效果圖

穿過風(fēng)光景廊,景觀層層遞進(jìn),其巧妙利用「框景」「漏景」傳統(tǒng)構(gòu)景手法,打造含蓄雅致、引人入勝的園林景觀。



| 項目效果圖



生活在繁華都市,家里長輩不習(xí)慣鄰里間的疏離感、陌生感?

為了打破鄰里隔閡,架空層打造悠然鄰里會客廳,空間開闊明亮,軟裝以鎏金+典雅白為主色調(diào),彰顯高雅輕奢格調(diào)。

太太們圍坐在一起,輕聲細(xì)語地分享著茶藝的奧妙烘焙小技巧,茶香與烘焙的香氣交織在一起,仿佛在空氣中跳動著歡快的音符。

長輩們悠閑地品著茶,聊著往昔的趣事,臉上洋溢著滿足的笑容,享受著寧靜而愜意的午后時光。

架空層泛會所效果圖



項目提出兒童漫研space成長系統(tǒng),戶外設(shè)有全齡兒童游樂場,針對0-12歲兒童打造不同的游樂設(shè)施,成為孩子們的歡樂天地。

架空層的兒童天地,打造無風(fēng)雨的成長世界,mini小舞臺、繪本天地、桌游世界等,讓孩子自由嬉戲,快樂成長。



| 兒童天地效果圖



生活在奇槎板塊附近的高階群體,閱歷豐富、生活志趣高尚,對居住品質(zhì)有著更高的追求,怎樣的產(chǎn)品才能打動他們?

項目精研佛山人居住習(xí)慣,匠心打造建面約87-117㎡創(chuàng)意戶型,現(xiàn)已開放實景樣板房可供參觀。

參觀完板房后,功夫君得出一個結(jié)論:百變空間,靈動呈現(xiàn),滿足N種生活場景,果然很懂佛山人的居住需求!



望德8號打造的97㎡戶型,是奇槎板塊稀缺的江景房,同面積段內(nèi)幾乎沒有對手,東南面270°望江,全屋觀江周長約16.7米。(不同樓層、不同戶型或有差異)

針對不同階段家庭的需求,它打造了佛山首創(chuàng)4+1「魔方戶型」

在約97㎡這個面積段內(nèi),竟然做到了LDKG一體化客廳、南向江景主臥套房、成長型可變兒童房、江景茶室等,滿足超人父母帶娃需求,情緒價值滿滿。



| 約97㎡戶型示意圖,非交標(biāo)



進(jìn)入室內(nèi),眼前豁然開朗,約36㎡LDKG空間,流暢的動線設(shè)計,輕松滿足家庭互動需求。

板房餐廚一體,媽媽做好的美味菜肴,第一時間和家人分享。孩子坐在餐桌前做作業(yè),方便與家長交流。

南向江景茶室與客廳相融,窗邊是浩瀚江景,抬眼便是繁華與詩意,給生活增添無窮趣味。



| 約97㎡板房實景圖(創(chuàng)意空間展示)



傳統(tǒng)觀念認(rèn)為,較小的房間適合做兒童房,但隨著年輕家庭觀念改變,這種刻板印象正在被打破。

當(dāng)家里只有一個孩子,不妨打通兩個次臥,形成一個“可變成長空間”,合理劃分娛樂區(qū)、閱讀空間、休憩區(qū)等,滿足孩子0-18歲成長需求



| 兒童房手繪效果圖(場景展示,僅供參考)

當(dāng)家里有兩個孩子,如果是兩個男孩或兩個女孩,更換雙層床即可,陪伴成長更溫馨,更有愛

如果是一龍一鳳,亦可以把兩個臥室分隔開來,成為兩間獨立的臥室,功能百變,延長換房周期。

居于此,東平河江景一覽無遺,欣賞日升月落,四季輪轉(zhuǎn)之美,暢享愜意寧靜的生活。

,時長00:31

| 約97㎡戶型江景實拍



一步到位的117㎡戶型,是人生進(jìn)階的理想居所,270°觀江面、南向四開間、南北對流、靈動家庭興趣廳,戶型亮點數(shù)之不盡。



| 約117㎡戶型分析圖



餐廚一體化,餐廚空間無界交流,打造全家共融的餐廚體驗,方便寶媽照看孩子,緩解帶娃焦慮。

雙餐廳設(shè)計,坐在窗邊高效率享用美味早餐、休閑下午茶;島臺一體餐桌是美食分享空間,孩子的烘焙課堂、果汁DIY,都能輕松滿足。



| 雙餐廳設(shè)計效果圖



周末難得一家人相聚,大人和孩子卻各自刷手機?這個戶型打造了靈動家庭興趣廳,掃除親子交流屏障。

寬敞明亮的空間,靈動布局,可打造茶室、音樂廳、電競房等不同主題空間,讓全家人放下手機,隨時活動起來。



| 家庭興趣廳設(shè)計效果圖

看完板房,功夫君腦海中不自覺產(chǎn)生美好生活暢想,相信每一個駐足參觀的購房者,一樣思緒萬千,打開生活新思路。



在寸金寸土的奇槎板塊,誕生一個成熟的6C追光社區(qū),從社區(qū)園林、樓棟架空層到戶型布局的精細(xì)研磨,都做到了極致匠心,這樣卓越的產(chǎn)品,注定成為市場的“流量王”。

佛山是一座歷史悠久而富有創(chuàng)造力的城市,孕育了一批批企業(yè)家和精英人才,亦吸引源源不斷的“新佛山人”安居樂業(yè)。望德8號以極致細(xì)膩和創(chuàng)新的產(chǎn)品,獻(xiàn)禮佛山人居。

2025開年之際,各項政策利好悉數(shù)落地,購房門口大大降低,不失為購房的好時機。項目以準(zhǔn)現(xiàn)樓+新生活亮相,現(xiàn)正火熱認(rèn)籌中,即將盛大開盤。

如果你對項目感興趣,不妨趁全新板房開放之際,到現(xiàn)場感受一下江岸生活的美好,把握樓市窗口期的入市時機吧!

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