佛山樓市，正在反彈！

剛剛過去的12月，全市賣出了超1萬套住宅，成為年內(nèi)成交第二高峰，反彈力度非常猛。

過去一年，樓市新政應(yīng)出盡出，降首付、降利率、降契稅等，堪稱史詩級利好。

與此同時，高層會議不斷釋放對經(jīng)濟形勢的信心和樂觀預(yù)期，總結(jié)起來就是一句話：信心比黃金更重要。

這也是為什么出手買房的人，越來越多了。

一方面，是政策刺激到位，后市預(yù)期向好；另一方面，新房項目優(yōu)惠力度之強，也是前所未見。

我們收到消息，一個項目在地段、地鐵、教育、商業(yè)等多個領(lǐng)域，都做到了超配，并在2024年12月一舉拿下三山新城TOP1銷冠，當(dāng)月沖刺認(rèn)購2億元！

每個想在三山置業(yè)的人，我們都會建議你來看看這個銷冠項目：中交·瀧灣云城。

今天我們來分析一下，它憑什么做到了銷冠？

三山新城作為佛山中央科創(chuàng)區(qū)CTD，超3500億投資，如今已經(jīng)進入高速兌現(xiàn)期。

| 三山新城中央科創(chuàng)區(qū)CTD

回顧過去5年，三山新城憑借“天時、地利、人和”的優(yōu)勢，交出一份漂亮的成績單。

科創(chuàng)方面，30.3平方公里匯聚了139家高新技術(shù)企業(yè)，密度是全國水平的110倍，季華實驗室發(fā)明專利申請量連續(xù)幾年全省第一。

每天都有約230名博士，約2000名高端科研人才集聚于此，點燃智慧與激情。

中交·瀧灣云城南側(cè)的產(chǎn)業(yè)用地，已成功引入最早商用廚房設(shè)備銷售電子商務(wù)企業(yè)之一的圣托智能研發(fā)總部大廈。

園區(qū)將融合廣深的產(chǎn)業(yè)西拓資源及三龍灣南海片區(qū)的科研平臺，建設(shè)為集聚智能制造、新一代電子信息、生物醫(yī)藥為主要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

| 瀚天大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)科技園效果圖

《“三大高地”五年行動計劃》顯示，下一個五年，三山新城將新增科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)投入超400億元，高新技術(shù)企業(yè)目標(biāo)達到超250家，專精特新企業(yè)目標(biāo)達到80家，億元樓目標(biāo)從1到10，科創(chuàng)專利目標(biāo)超5000個。

就在剛過去的12月底，三山新城又有3個新項目啟動，將打造“智慧+電競+產(chǎn)業(yè)”，包含季華·龍灣科谷項目、灣區(qū)大健康智造港（順納）項目、三龍灣創(chuàng)界電競園項目。

中交·瀧灣云城，背靠如此龐大的科研產(chǎn)業(yè)，未來的板塊人氣和居住群體，定會更上一層樓。

12月28日-12月29日，中交?瀧灣云城迎來12棟/17棟集中交付，累計一次性到訪交付率達到100%。

項目嚴(yán)格遵守“保節(jié)點，保交付”的承諾，如期高質(zhì)交付，為業(yè)主遞呈了一份關(guān)于家的滿意答卷。

| 項目交付現(xiàn)場

中交?瀧灣云城自開工到交付，自始至終都秉承“品質(zhì)、生活、服務(wù)”的核心理念，堅守品質(zhì)為先，堅持精益求精，打造高品質(zhì)大城理想人居。

在交付過程中，驗房工程師全程陪同業(yè)主，詳細(xì)講解建筑用材、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計細(xì)節(jié)，現(xiàn)場解答業(yè)主疑問，記錄并及時跟進整改建議，力求為業(yè)主打造完美居所。

| 實景圖

從瀧灣體育公園開放到項目交付，從龍灣實驗學(xué)校開學(xué)到地鐵風(fēng)雨連廊開通，從商業(yè)街集中開業(yè)到住宅主體結(jié)構(gòu)全面封頂，一切美好，呈現(xiàn)眼前。

這正是中交·瀧灣云城熱銷的原因之一，所見所得的社區(qū)打造和高品質(zhì)的建設(shè)質(zhì)量，讓購房者減少了后顧之憂，完美迎合了市場的需求。

中交·瀧灣云城還是一個真正意義上的地鐵上蓋項目，這里是目前三山新城惟一一個與南海新交通同站換乘的地鐵樞紐站。

項目坐享三軌雙站，林岳西站上蓋，樓下約30米風(fēng)雨連廊，無縫連接佛山2號線林岳西站（已開通），可同站搭乘佛山地鐵2號線、南海新交通，未來也可至林岳東站換乘佛山地鐵11號線，快速通達廣州。

此外，中交·瀧灣云城的地理位置還特別靠近番禺和珠海方向。通過地鐵接駁，1站廣州南，4站到廣鋼，6站到海珠，享有非常便捷的交通條件。

便捷的交通軌道縮短了通勤時間，讓業(yè)主們能夠在工作與生活之間找到更好的平衡。

無論是前往廣佛工作，還是周末與親朋聚會，通過四通八達的地鐵交通路網(wǎng)，都能輕松實現(xiàn)，讓生活更加豐富多彩。

中交·瀧灣云城對比普通項目，最受家長歡迎的當(dāng)屬其優(yōu)渥的教育資源。

項目配建的桂城首家公辦九年制南外集團旗下龍灣實驗學(xué)校，開辦一學(xué)期，全體師生在各級比賽中斬獲佳績，共有153人次獲獎！

作為桂城重點建設(shè)的公辦學(xué)府，龍灣實驗學(xué)?？梢怨蚕砟贤饧瘓F成熟的優(yōu)質(zhì)師資。

通過充分發(fā)揮核心校對成員校的輻射引領(lǐng)，積極引進區(qū)內(nèi)名師，調(diào)入南外骨干教師，現(xiàn)有教職員工53人，專任教師38人。

師資配比更是達到1：5，即平均1位老師對口5個學(xué)生，可實現(xiàn)精品化教學(xué)，因材施教，培養(yǎng)有理想、有擔(dān)當(dāng)?shù)亩嘣獜?fù)合型學(xué)生。

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如果說，龍灣實驗學(xué)校跟其他公辦學(xué)校最顯著的不同，莫過于其依靠70萬㎡大城中交·瀧灣云城，開展家校社共建工作！

10月25日，“龍灣大講堂”暨“校企黨建共建工作室”揭牌儀式在龍灣實驗學(xué)校報告廳圓滿舉行，構(gòu)建“校企+黨建+教育”協(xié)同育人的全新教育模式。

| 龍灣大講堂

未來，隨著三龍灣科技城·中央科創(chuàng)區(qū)的崛起，高新企業(yè)的不斷涌入和產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，將吸引更多高知人才匯聚于此。

龍灣實驗學(xué)校，依托于區(qū)域教育資源的豐富性和多樣性，加之中交·瀧灣云城這樣的好社區(qū)支持，有望成為佛山教育領(lǐng)域的新星、新一代的學(xué)霸強校。

縱觀中交·瀧灣云城的配置，可以說是全方位、高水準(zhǔn)的。

01

成熟商業(yè)，煙火氣足

今年以來，廣州南站片區(qū)、佛山南海區(qū)首個“高空沉浸式特色步行商業(yè)街”——約2.6萬㎡星光樂活街區(qū)，也迎來了開業(yè)的大好消息。

麥當(dāng)勞簽約入駐，美宜佳、陽光超市已開業(yè)，海王星辰藥店、小關(guān)同學(xué)糖水鋪、義江人螺螄粉、燊華鳴富貴燒臘餐廳、沙縣小吃等20多個品牌商家11月底已集中開業(yè)。

如此豐盛的品牌入駐，為這座70萬㎡的巨無霸社區(qū)提供了全方位的生活服務(wù)，但這僅僅是開始，隨著更多樓棟的持續(xù)交付，社區(qū)居住氛圍將更加濃厚！

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02

生態(tài)宜居，設(shè)施齊全

中交·瀧灣云城的生態(tài)條件，即使是放在整個桂城范圍內(nèi)，也是非常優(yōu)越的。

業(yè)主下樓即可享用約4萬㎡綠軸園林+約4.6萬㎡瀧灣體育公園，配置兒童樂園、健身館、頤養(yǎng)中心等九大活動空間，隨時置身于大自然的懷抱中。

| 項目實景圖

項目還特別配建了約3000㎡的室內(nèi)體育館，為業(yè)主提供了一個不受天氣影響的運動場所。此外還有社區(qū)服務(wù)中心、多功能健身設(shè)施，約4700㎡綜合球場+環(huán)形塑膠跑道，一應(yīng)俱全。

中交·瀧灣云城配備了專業(yè)且種類繁多的娛樂健身器材，營造出濃厚的運動氛圍。業(yè)主們在鍛煉身體、提升健康的同時，也能增進鄰里之間的交流與友誼。

| 項目實景圖

03

智能配套，人居迭代

中交·瀧灣云城特別加配全屋華為智能系統(tǒng)，且采用前裝模式，在裝修過程中將主機和線路全部集成在房屋內(nèi)部，使得系統(tǒng)更穩(wěn)定、適配性更佳。

該智能系統(tǒng)提供全屋自動化控制，通過中控屏、手機軟件或智能mini pro實現(xiàn)一鍵操作，甚至無需動手即可根據(jù)位置和預(yù)設(shè)場景自動調(diào)整設(shè)備。

| 示意圖

各個空間還配備了AI超感傳感器，該傳感器是業(yè)內(nèi)第一個將智能駕駛的毫米波技術(shù)用在人體傳感上，可精細(xì)感知到人的位置、人的狀態(tài)。

此外，這套系統(tǒng)還具備高度拓展性，允許居住者自定義多種生活場景，如家庭影院、茶敘模式等，并通過中控屏保存?zhèn)€人偏好。

在中交·瀧灣云城，我們真正看到顛覆性的智能生活系統(tǒng)，將科技與人文關(guān)懷融入日常生活的每一個細(xì)節(jié)，讓業(yè)主體驗到前所未有的智能生活魅力。

| 歸家模式

| 觀影模式

04

舒適戶型，所見所得

中交·瀧灣云城擁有非常優(yōu)秀的宜居指標(biāo)，不僅綜合容積率僅有2.2，還有超寬樓間距，舒適生活所見所得。

戶型選擇也相當(dāng)豐富，從極致入門級三房，到一步到位五房大宅，總有一款適合你。

如果你想上車人生第一套房子，那么建面約98㎡三房，從功能設(shè)計到生活體感都非常實用，適配二人世界、一家三口。

如果你有改善需求，想一步到位擁有四房，那么建面約129-139㎡四至五房就再合適不過了，LDKG一體化餐客廳，南北通透格局，三代同堂也沒有壓力。

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百聞不如一見，實地樣板間的匠心品質(zhì)、闊綽尺度，以及華為智能系統(tǒng)帶來的便捷舒適，定會超出您的想象！

由此看來，中交?瀧灣云城這座約70萬㎡地鐵學(xué)府大城，成為銷冠確實是實至名歸！

特別是在充滿不確定性的時代，這里有確定的成績，有齊全的配套兌現(xiàn)，還有高品質(zhì)的準(zhǔn)現(xiàn)樓。

關(guān)于美好生活的一切，中交·瀧灣云城都為你準(zhǔn)備好了，不妨親臨現(xiàn)場，一探究竟吧！