佛山樓市，正在反彈！

剛剛過去的12月，全市賣出了超1萬套住宅，成為年內成交第二高峰，反彈力度非常猛。

過去一年，樓市新政應出盡出，降首付、降利率、降契稅等，堪稱史詩級利好。

與此同時，高層會議不斷釋放對經濟形勢的信心和樂觀預期，總結起來就是一句話：信心比黃金更重要。

這也是為什么出手買房的人，越來越多了。

一方面，是政策刺激到位，后市預期向好；另一方面，新房項目優惠力度之強，也是前所未見。

我們收到消息，一個項目在地段、地鐵、教育、商業等多個領域，都做到了超配，并在2024年12月一舉拿下三山新城TOP1銷冠，當月沖刺認購2億元！

每個想在三山置業的人，我們都會建議你來看看這個銷冠項目：中交·瀧灣云城。

今天我們來分析一下，它憑什么做到了銷冠？

三山新城作為佛山中央科創區CTD，超3500億投資，如今已經進入高速兌現期。

| 三山新城中央科創區CTD

回顧過去5年，三山新城憑借“天時、地利、人和”的優勢，交出一份漂亮的成績單。

科創方面，30.3平方公里匯聚了139家高新技術企業，密度是全國水平的110倍，季華實驗室發明專利申請量連續幾年全省第一。

每天都有約230名博士，約2000名高端科研人才集聚于此，點燃智慧與激情。

中交·瀧灣云城南側的產業用地，已成功引入最早商用廚房設備銷售電子商務企業之一的圣托智能研發總部大廈。

園區將融合廣深的產業西拓資源及三龍灣南海片區的科研平臺，建設為集聚智能制造、新一代電子信息、生物醫藥為主要的產業園區。

| 瀚天大灣區智造產業科技園效果圖

《“三大高地”五年行動計劃》顯示，下一個五年，三山新城將新增科創、產業投入超400億元，高新技術企業目標達到超250家，專精特新企業目標達到80家，億元樓目標從1到10，科創專利目標超5000個。

就在剛過去的12月底，三山新城又有3個新項目啟動，將打造“智慧+電競+產業”，包含季華·龍灣科谷項目、灣區大健康智造港（順納）項目、三龍灣創界電競園項目。

中交·瀧灣云城，背靠如此龐大的科研產業，未來的板塊人氣和居住群體，定會更上一層樓。

12月28日-12月29日，中交?瀧灣云城迎來12棟/17棟集中交付，累計一次性到訪交付率達到100%。

項目嚴格遵守“保節點，保交付”的承諾，如期高質交付，為業主遞呈了一份關于家的滿意答卷。

| 項目交付現場

中交?瀧灣云城自開工到交付，自始至終都秉承“品質、生活、服務”的核心理念，堅守品質為先，堅持精益求精，打造高品質大城理想人居。

在交付過程中，驗房工程師全程陪同業主，詳細講解建筑用材、產品標準和設計細節，現場解答業主疑問，記錄并及時跟進整改建議，力求為業主打造完美居所。

| 實景圖

從瀧灣體育公園開放到項目交付，從龍灣實驗學校開學到地鐵風雨連廊開通，從商業街集中開業到住宅主體結構全面封頂，一切美好，呈現眼前。

這正是中交·瀧灣云城熱銷的原因之一，所見所得的社區打造和高品質的建設質量，讓購房者減少了后顧之憂，完美迎合了市場的需求。

中交·瀧灣云城還是一個真正意義上的地鐵上蓋項目，這里是目前三山新城惟一一個與南海新交通同站換乘的地鐵樞紐站。

項目坐享三軌雙站，林岳西站上蓋，樓下約30米風雨連廊，無縫連接佛山2號線林岳西站（已開通），可同站搭乘佛山地鐵2號線、南海新交通，未來也可至林岳東站換乘佛山地鐵11號線，快速通達廣州。

此外，中交·瀧灣云城的地理位置還特別靠近番禺和珠海方向。通過地鐵接駁，1站廣州南，4站到廣鋼，6站到海珠，享有非常便捷的交通條件。

便捷的交通軌道縮短了通勤時間，讓業主們能夠在工作與生活之間找到更好的平衡。

無論是前往廣佛工作，還是周末與親朋聚會，通過四通八達的地鐵交通路網，都能輕松實現，讓生活更加豐富多彩。

中交·瀧灣云城對比普通項目，最受家長歡迎的當屬其優渥的教育資源。

項目配建的桂城首家公辦九年制南外集團旗下龍灣實驗學校，開辦一學期，全體師生在各級比賽中斬獲佳績，共有153人次獲獎！

作為桂城重點建設的公辦學府，龍灣實驗學校可以共享南外集團成熟的優質師資。

通過充分發揮核心校對成員校的輻射引領，積極引進區內名師，調入南外骨干教師，現有教職員工53人，專任教師38人。

師資配比更是達到1：5，即平均1位老師對口5個學生，可實現精品化教學，因材施教，培養有理想、有擔當的多元復合型學生。

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如果說，龍灣實驗學校跟其他公辦學校最顯著的不同，莫過于其依靠70萬㎡大城中交·瀧灣云城，開展家校社共建工作！

10月25日，“龍灣大講堂”暨“校企黨建共建工作室”揭牌儀式在龍灣實驗學校報告廳圓滿舉行，構建“校企+黨建+教育”協同育人的全新教育模式。

| 龍灣大講堂

未來，隨著三龍灣科技城·中央科創區的崛起，高新企業的不斷涌入和產業的快速發展，將吸引更多高知人才匯聚于此。

龍灣實驗學校，依托于區域教育資源的豐富性和多樣性，加之中交·瀧灣云城這樣的好社區支持，有望成為佛山教育領域的新星、新一代的學霸強校。

縱觀中交·瀧灣云城的配置，可以說是全方位、高水準的。

01

成熟商業，煙火氣足

今年以來，廣州南站片區、佛山南海區首個“高空沉浸式特色步行商業街”——約2.6萬㎡星光樂活街區，也迎來了開業的大好消息。

麥當勞簽約入駐，美宜佳、陽光超市已開業，海王星辰藥店、小關同學糖水鋪、義江人螺螄粉、燊華鳴富貴燒臘餐廳、沙縣小吃等20多個品牌商家11月底已集中開業。

如此豐盛的品牌入駐，為這座70萬㎡的巨無霸社區提供了全方位的生活服務，但這僅僅是開始，隨著更多樓棟的持續交付，社區居住氛圍將更加濃厚！

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02

生態宜居，設施齊全

中交·瀧灣云城的生態條件，即使是放在整個桂城范圍內，也是非常優越的。

業主下樓即可享用約4萬㎡綠軸園林+約4.6萬㎡瀧灣體育公園，配置兒童樂園、健身館、頤養中心等九大活動空間，隨時置身于大自然的懷抱中。

| 項目實景圖

項目還特別配建了約3000㎡的室內體育館，為業主提供了一個不受天氣影響的運動場所。此外還有社區服務中心、多功能健身設施，約4700㎡綜合球場+環形塑膠跑道，一應俱全。

中交·瀧灣云城配備了專業且種類繁多的娛樂健身器材，營造出濃厚的運動氛圍。業主們在鍛煉身體、提升健康的同時，也能增進鄰里之間的交流與友誼。

| 項目實景圖

03

智能配套，人居迭代

中交·瀧灣云城特別加配全屋華為智能系統，且采用前裝模式，在裝修過程中將主機和線路全部集成在房屋內部，使得系統更穩定、適配性更佳。

該智能系統提供全屋自動化控制，通過中控屏、手機軟件或智能mini pro實現一鍵操作，甚至無需動手即可根據位置和預設場景自動調整設備。

| 示意圖

各個空間還配備了AI超感傳感器，該傳感器是業內第一個將智能駕駛的毫米波技術用在人體傳感上，可精細感知到人的位置、人的狀態。

此外，這套系統還具備高度拓展性，允許居住者自定義多種生活場景，如家庭影院、茶敘模式等，并通過中控屏保存個人偏好。

在中交·瀧灣云城，我們真正看到顛覆性的智能生活系統，將科技與人文關懷融入日常生活的每一個細節，讓業主體驗到前所未有的智能生活魅力。

| 歸家模式

| 觀影模式

04

舒適戶型，所見所得

中交·瀧灣云城擁有非常優秀的宜居指標，不僅綜合容積率僅有2.2，還有超寬樓間距，舒適生活所見所得。

戶型選擇也相當豐富，從極致入門級三房，到一步到位五房大宅，總有一款適合你。

如果你想上車人生第一套房子，那么建面約98㎡三房，從功能設計到生活體感都非常實用，適配二人世界、一家三口。

如果你有改善需求，想一步到位擁有四房，那么建面約129-139㎡四至五房就再合適不過了，LDKG一體化餐客廳，南北通透格局，三代同堂也沒有壓力。

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百聞不如一見，實地樣板間的匠心品質、闊綽尺度，以及華為智能系統帶來的便捷舒適，定會超出您的想象！

由此看來，中交?瀧灣云城這座約70萬㎡地鐵學府大城，成為銷冠確實是實至名歸！

特別是在充滿不確定性的時代，這里有確定的成績，有齊全的配套兌現，還有高品質的準現樓。

關于美好生活的一切，中交·瀧灣云城都為你準備好了，不妨親臨現場，一探究竟吧！