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近兩年，消費降級的趨勢愈發明顯，崇尚“平替主義”的清醒者越來越多，他們開始追求如何以相對較低的價格，盡可能達到與高端產品相近的使用體驗。

初次聽到這個概念或許會存在誤解，但其實“平替”并不等于降低生活質量，更確切的說是“市場趨于理性”后的正常行為。

這一點與房地產如今的形式簡直不謀而合，當你將這種思路套用于溫州樓市，便會發現整個世界豁然開朗。

以市場公認的頭部板塊——濱江CBD為例。

誰都知道這里的資源傾斜、發展前景十分可觀，但動輒大幾百萬乃至上千萬的門檻，讓絕大部分購房者望而生畏，尤其對于剛需改善群體而言更是可望而不及。

濱江CBD夜景|圖源溫州國資

難道高攀不起就只能妥協嗎？當然不是，我們何不換一種思路去尋找濱江CBD的“平替板塊”，雖然對于房產來說，“平替”的標準明顯要高出許多：

1. 板塊之間接壤且可以做到無縫通勤

2. 板塊之間發展水平相差不能太大，且大部分資源可以共享

3. 板塊之間需要有明顯的價格門檻，否則將失去“平替”的意義

按照這個思路推導，能夠同時滿足以上所有苛刻條件的平替板塊，似乎除了蒲州之外已經沒有答案！

尤其是最近，位于蒲州核芯區位的開元·樾品園正式交付，大批剛需改善購房者好像比業主更加興奮，以至于售樓處到訪量短期內突然暴增！

樾品園到底做了什么？其實這一切的背后邏輯，就是當前購房者切實的置業需求。

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鳥棲擇良木，魚游尋深淵。

自古以來，“居者有其屋”就是人們對穩定生活的基本追求，也是住房作為剛需的直接體現，直到樓市開始進入金融化時代，房產被賦予了更多投資屬性，購房者受到“逐利心態”影響，從而忽略了期房模式的潛在風險。

溫州城市|圖源溫州發布

不過，在經歷長達4年的樓市下行后，房產的居住屬性開始回歸，購房者的置業觀念逐漸走向“安穩”，對于品質、規劃、配套等方面不再相信開發商的空談，而更傾向眼見為實的兌現。

得益于此，蒲州板塊極高的醇熟度成為購房者青睞的關鍵，以開元·樾品園為例，作為已經完成交付的現房，項目周邊的配套設施均已落地，未來的居住環境不用靠幻想，而是完全可以親身體驗。

溫州城市夜景|圖源溫州發布

吾悅廣場作為蒲州板塊乃至溫州知名的商業封面，自開業以來，便憑借著豐富多元的業態、獨具匠心的運營模式持續匯聚著超高人氣，至今已經成為鹿城、甌海、龍灣消費者廣受青睞的生活場景。

而對于樾品園的居住者來說，吾悅廣場與其之間直線距離僅相隔約900米（據百度地圖測距），無需驅車遠行，只需步行便能輕松融入這片繁華的商業氛圍。

蒲州吾悅廣場夜景圖|圖源龍灣發布

除此之外，開元·樾品園臨近已建成投用的省級未來社區——富春未來社區，項目共享未來社區九大場景，約1.5公里范圍內，集大型商超、教育、醫療等優質配套資源，如此便捷的生活半徑，恰好可以滿足剛需期待的生活質感。

值得一提的是，樾品園東側沿江快速路東段（文昌路）預計將在2026年底通車，作為未來的溫州城市快速路網，項目一旦投用將極大提升區域交通的便捷性，進一步縮短與濱江CBD等大型商圈的通勤時間，未來居民的生活體驗不言而喻。

建設中的沿江快速路文昌路段

蒲州板塊穩定且成熟的配套體系是開元·樾品園迅速躥紅關鍵要素，但讓購房者真正心動甚至做出決策的原因，更在于項目現房“即買即住”的價值特性，以及眼見為實的超高品質和居住體驗。

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建筑立面就像一本書的封面，只需一眼就能看出開發商對于品質的態度。

開元·樾品園選用的立面材質非常考究，項目以“鋁板+大面積玻璃”的改善配置鑄造現代簡約風格，靈動的弧形線條與橫平豎直的金屬窗框相融，整體形象極具高端質感。

項目實景

細看之下，立面的金屬質感與柔性線條的反差美感更為明顯，米與灰的色調搭配恰到好處，自然光線沿著立面橫向揮灑，恍惚之間如金鱗波光，視覺體驗竟能掙脫尋常鋁板立面固有審美的桎梏。

項目實景

打破剛需購房者心中的窘迫，是開元·樾品園獨特美學存在的意義，這座氣派的社區大門就是最好的證明，開闊的門庭設計以及周邊精致的景觀環繞，以往溫州剛需家庭難得的儀式感在樾品園觸手可及。

項目實景

踏入社區，靈動的大面積中央水景率先映入眼簾，四周蔥郁的喬木樹陣訴說著生活的詩意，一排莊嚴的景墻掩映其后，多重元素的組合營造出靜謐與繁華交織的獨特氛圍。

項目實景

沿著蜿蜒步道前行，高密度園林錯落有致、層次分明，一條約400米的環形健身跑道串聯起樾品園的開放空間——功能豐富的童玩空間、寧靜悠然的康養花園，充滿活力的羽毛球、乒乓球場……

項目實景

項目對以上場景的打造，無不體現出對居住者生活需求的細致考量，尤其是以“泛會所”概念打造的架空層更是如此。

樾品園的架空層由兒童活動區、青年健身區以及長者活動區等多種功能空間組成，這種分段式的場景結構，不僅能滿足不同年齡段的生活需求，更是社區居民互動的紐帶。

項目實景

樾品園眼見為實的品質，容易讓來訪者不經意間帶入居住視角，每一處細節都經得起推敲，仿佛未來的生活就在眼前。

而更讓購房者感到動容的是，項目透露后期項目還將對部分區域進行品質升級，在交付后仍不斷加碼，這種信念的堅守是樾品園收獲市場認可的重要因素。

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眼前實景與未來生活的幻想交織，樾品園可以說已經觸動大部分剛需家庭的根本需求，若是再結合項目“低總價+高空間利用率”的產品特性，購房者的置業渴望便在頃刻間被點燃。

建面約96㎡戶型

裝修示意圖|以實際為準

剛需戶型的設計關鍵，在于如何利用有限的空間高效打造豐富的功能場景，而樾品園建面約96㎡戶型在這方面就堪稱“行業樣板”！

純正的三開間朝南布局兼顧動靜分區，餐客一體廳直鋪約6.5米的雙聯陽臺，晨曦日落的光輝與徐徐清風自由穿梭在屋內的主體空間，主臥套房配置獨立衛浴，生活應有的距離感與家庭的溫馨氛圍平衡的恰到好處。

建面約110㎡戶型

裝修示意圖|以實際為準

如果預算略寬，樾品園建面約110㎡戶型則提供了更多可能，三房兩廳兩衛的戶型結構在LDK寬廳的基礎上擁有打造“3+1房”的基礎條件，居住者可以根據自身需求進行個性化的家庭定制。

較少的過道面積使得空間利用率大幅提升，居住的舒適度自然無需多言，南向約8米的雙聯陽臺延伸室內視野，陽光與綠意交織的的生活氛圍，幾乎是以往溫州剛需家庭期待卻難以滿足的夢想。

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“居者有其屋”是溫州樓市極為樸素的置業需求，而樾品園的交付恰好為市場創造出一種高性價比的選擇。

時代的變革讓這個曾經飽經風霜的老盤煥發風采，或許對于溫州樓市的剛改家庭而言，在當前市場中，或許樾品園就是那個版本答案！

尤其最近，項目對于返鄉置業的優惠力度非常大，如果借此機會上車，那么本就不高的購房成本無疑將再度下降，如果有興趣的朋友不妨親自前去感受一下優質生活的氣息。

聲明：本文為廣告。本項目備案名“樾品園”，推廣名“開元·樾品園”；開發商:溫州藍蓓置業有限公司；預售證號：溫房售許字（2021）第078號 溫房售許字（2022）第038號 ；所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。