上周，西海岸樓市有個(gè)樓盤促銷新聞：

特價(jià)6****，+1萬送車位！

久違的萬科，又回到了西海岸市場聚光燈之下。

萬科城望云起，出特價(jià)房了，好多中介跑到現(xiàn)場，拍視頻，發(fā)段子，尋找客戶。

一時(shí)間，好多剛需聞風(fēng)而至。

這就是萬科。基本上沒花什么營銷費(fèi)，熱度卻高高的。

核心要素當(dāng)然離不開價(jià)格，還是價(jià)格到位了。特價(jià)房不到7000元，基本算是送車位。

關(guān)鍵，還有實(shí)景展示，實(shí)體房，還不錯(cuò)。

萬科青島官微中，只字不提價(jià)格的事，它只是瘋狂展示“圓滿交付”、實(shí)景完美……

還有很關(guān)鍵的五個(gè)字：交付即辦證！

另一邊，特價(jià)房的信息早已讓吃瓜群眾散播開了。

服不服？成交量立馬躥升！

別看這幾年萬科整體資金緊張，營業(yè)數(shù)據(jù)不好看。

但，萬科在青島，尤其是營銷手段層面，真的是沒有對手。

別管房子蓋的怎么樣，賣起來，就是猛。就是有人禁不住誘惑，瘋狂上車。

遙想昔日熱度很高的藍(lán)谷板塊。也有萬科的身影。

萬科紫郡首開均價(jià)在1.4-1.5萬，等到2022年的時(shí)候，火速拿出9000多元的特價(jià)房，直接把板塊內(nèi)其他樓盤干懵圈了。

等到城建、碧桂園、魯信等房企反應(yīng)過來的時(shí)候，萬科紫郡已經(jīng)快跑完了。

再看城陽白沙灣板塊。萬科海潮云起，開盤時(shí)候1.5萬/平。

2022年下半年，嗅到市場變化的萬科，立馬拿出特價(jià)房，還搞低首付、甚至零首付，吸引剛需。

很快，海潮云起又火熱起來了，把路南側(cè)的競品給秒了。

西海岸的萬科翡翠長江，也是神一樣的存在。

雖然短板不少，戶型、采光、產(chǎn)權(quán)時(shí)間、學(xué)區(qū)等存在不足，但萬科營銷能力是真強(qiáng)。

青島首個(gè)高端翡翠系，高標(biāo)準(zhǔn)入戶大堂、現(xiàn)房、高品質(zhì)……

關(guān)鍵價(jià)格靈活。兩萬多，嫌貴？那就一萬八；市場不行，那繼續(xù)特價(jià)，一萬五，買不買？

一棟樓，各個(gè)價(jià)格段上車的都有，就是這么精彩。

對萬科來說，不糾結(jié)，能成交，就是王道。

青島各個(gè)主城板塊，也只有嶗山，沒有萬科的影子。

凡是萬科所到之處，所開發(fā)的項(xiàng)目，不管市場好差，總能找到熱銷點(diǎn)，這就是本事。

能從平度、膠州、即墨全身而退，不留爛攤子、不延期、不躺平的房企，必須豎個(gè)大拇指。

所以，今天的青島樓市，各家房企，對萬科出身的營銷人，評(píng)價(jià)整體還是比較高的。

最后，祝萬科早日走出沼澤之地。