最近，吳江人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布的 WJ-J-2024-010 地塊住宅項(xiàng)目批前公示引起了廣泛關(guān)注。

該地塊由吳江城建與象嶼集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，承載著人們對于高品質(zhì)居住的期待。

WJ-J-2024-010 地塊位于吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）規(guī)七路北、秋楓街西、夏蓉街東，是一塊極為優(yōu)質(zhì)的住宅用地。

該項(xiàng)目總用地面積 42014.12 平方米，總建筑面積 103676.27 平方米，其中地上建筑面積 58158.58 平方米，地下建筑面積 45517.69 平方米（以最終批準(zhǔn)圖紙為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目容積率為 1.30，建筑密度 39.99%，綠地率 30.01%，最大建筑高度 34.55 米。

該地塊于 2024 年 10 月底由吳江城建 & 象嶼以 94490 萬元競得，成交樓面地價(jià) 17300 元 /㎡。

住宅布局豐富

WJ-J-2024-010項(xiàng)目共計(jì)打造了 31 棟住宅，其中包括 5 棟 8 層洋房、2 棟 10 層洋房以及 24 棟 4 層疊墅，為居民提供了多樣化的居住選擇。

小區(qū)配套完善：從平面圖上看，小區(qū)內(nèi)部西側(cè)設(shè)計(jì)了一個下沉式庭院，旁邊是物業(yè)用房和地塊出入口，這里有望成為未來的售樓處。小區(qū)主出入口位于南面，北面預(yù)留了人行出入口。在小區(qū)東南角，還規(guī)劃了一所幼兒園，為業(yè)主子女提供了便捷的學(xué)前教育資源。

外立面設(shè)計(jì)精美：疊墅外立面采用灰色涂料、灰色鋁板、金色鋁板和玻璃欄桿，彰顯出高雅與品質(zhì)。洋房外立面則由灰色涂料、灰色鋁板、米白色仿石鋁板和玻璃欄桿構(gòu)成，整體風(fēng)格簡約而大氣。

錯層設(shè)計(jì)獨(dú)特：值得一提的是，項(xiàng)目中的洋房采用了錯層設(shè)計(jì)，配有大露臺和空中花園，屬于第四代住宅項(xiàng)目，為居民帶來了更具創(chuàng)新性和舒適性的居住體驗(yàn)。

周邊配套設(shè)施

• 交通便捷：地塊周邊交通十分便利，距離地鐵 4 號線笠澤路站僅約 300 米，蘇震桃公路在側(cè)，方便居民出行吉屋網(wǎng)。
• 教育資源豐富：附近有蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吳江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吳江中學(xué)、萬公堤實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）、松陵一中等優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足了孩子從小學(xué)到中學(xué)的教育需求吉屋網(wǎng)。
• 商業(yè)配套完善：商業(yè)方面，吳江吾悅廣場、吳江天虹、萬象匯、愛情海購物中心等商業(yè)綜合體環(huán)繞，為居民的日常生活購物提供了極大的便利吉屋網(wǎng)。
• 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：往西約 500 米即可到達(dá)東太湖生態(tài)園，居民可以在這里盡享太湖一線風(fēng)光，感受大自然的魅力。

價(jià)格參考與區(qū)域前景

WJ-J-2024-010地塊周邊居住氛圍濃厚，且多為新建住宅。附近較近的入市項(xiàng)目是西北面的閱湖之星，該項(xiàng)目備案均價(jià)在 3.5 萬元 / 平方米，未來該地塊的價(jià)格可參考此項(xiàng)目。

周邊二手房，可以參考建發(fā)悅江南3.2萬/平，吳越熙華雅苑：4.3萬/平。

隨著吳江太湖新城的不斷發(fā)展和規(guī)劃的逐步落地，該區(qū)域的價(jià)值正在不斷提升，未來發(fā)展前景廣闊。

此次吳江城建 & 象嶼 10 號地塊住宅項(xiàng)目的推出，將為吳江太湖新城的房地產(chǎn)市場注入新的活力，也為追求高品質(zhì)生活的人們提供了一個理想的居住選擇。