1月14日，網(wǎng)友在麻辣社區(qū)發(fā)帖稱，嘉陵區(qū)南山府邸小區(qū)2018年交房，現(xiàn)在有部份樓棟就開始申請動用房屋專項(xiàng)維修資金。17棟僅有一戶煙道井滲水，相關(guān)人員就要動用維修資金。小區(qū)是有物業(yè)管理，有公共區(qū)域收費(fèi)收入的，且小區(qū)多次組建業(yè)委會未成功的。請問相關(guān)單位這種情況是否符合維修資金使用規(guī)定？南湖街道辦的程序是否合法合規(guī)？

1月16日，南湖街道辦事處關(guān)于“這種情況是否符合動用房屋維修資金”的問題進(jìn)行回復(fù)：

一、關(guān)于“關(guān)于公共區(qū)域收費(fèi)收入”的問題。小區(qū)的公共收益屬于全體業(yè)主共有，四川金房物業(yè)服務(wù)有限公司已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了公示。如對此有質(zhì)疑，請前往物業(yè)辦公室查閱。

二、關(guān)于“小區(qū)多次組建業(yè)委會未成功”的問題。據(jù)調(diào)查，南山府邸小區(qū)曾遞交過成立業(yè)主委員會的申請，但籌備組部分成員因個人工作繁忙主動申請辭職，導(dǎo)致籌備組人數(shù)不足，最終未能順利成立業(yè)主委員會。

三、關(guān)于您反映的“南山府邸小區(qū)是否符合維修資金使用規(guī)定”的問題。據(jù)調(diào)查了解，自2024年1月起，南山府邸小區(qū)部分業(yè)主反映房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。由于您小區(qū)房屋已過質(zhì)保期，為及時保障業(yè)主的正常生活，根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十條、第九十一條相關(guān)規(guī)定，您小區(qū)按程序啟動了緊急維修資金，并對其在小區(qū)顯著位置進(jìn)行了公示。因此，申請房屋維修資金的行為是符合相關(guān)規(guī)定的，不存在違規(guī)情況。

四、關(guān)于您反映的“南湖街道辦的程序是否合法合規(guī)”的問題。使用維修資金的程序是由南充市房屋維修資金管理中心制定，南湖街道辦事處在此過程中僅按規(guī)定進(jìn)行簽字。

來源：麻辣社區(qū)