開年搶跑，新房上市潮馬上就來！

近日，多個重磅項目傳來上市計劃，純新盤和熱銷紅盤同臺競技，具體有：

01.江核玖印府展廳已公開、戶型圖已出爐，預計4月底開盤；

02.河西中招商金陵序預計加推8號樓，戶型建面約175㎡，僅42套；

03.河西南中海·江南玖序預計本月底加推11號樓，戶型建面約200㎡。

開年就是幾個重磅項目要輪番登場，2025年南京樓市好戲不斷！

01

戶型圖曝光，得房率高約160%！

江核玖印府預計4月底開盤

位于江北核心區的純新盤玖印府已在年前公開了城市展廳，位置就在江畔都會上城底商。

據悉，項目預計3月底正式公開售樓處、示范區以及實體樣板間，4月底開盤，首開預計高層、洋房、疊墅都有入市，具體樓棟待定。

圖片來源見水印

玖印府是江核板塊難得的低密度住區，容積率僅1.6，整體采用“游輪式”布局，建筑搭配北高南低，高層和洋房均為首層架空設計。

目前項目戶型圖已經公開，算上贈送的露臺面積，預計洋房得房率約107%，疊墅得房率約160%，堪稱一絕！

高層建面約109㎡三室兩廳兩衛（偶數層） ：

戶型亮點：臥室和客廳全都朝南，北向沒有設置房間，南向采光面約有11.9米。客廳與書房相連，可以作為兩個獨立的空間，也可以改造成大橫廳。次臥和主臥與露臺連通，形成約5.9米寬的超大露臺空間。

高層建面約119㎡三室兩廳兩衛（偶數層） ：

戶型亮點：該戶型同樣是臥室+客廳全朝南的設計，南向采光約13.7米，3+1房的空間設計可以靈活改造搭配。主臥與次臥連接露臺空間，加上飄窗等贈送面積，實際空間利用率大大提高。

洋房建面約120㎡【3+1】室兩廳兩衛（偶數層） ：

戶型亮點：四開間朝南設計，南向面寬約有12.5米。最值得一提的是這個贈送面積超多：飄窗+陽臺+露臺，共有5個飄窗、1個陽臺、1個露臺，贈送超多！

上疊建面約190㎡（地上三層+地上四層+空中露臺） ：

戶型亮點：上疊為雙露臺設計，約6.6米的挑空客餐廳和約80㎡的空中露臺十分吸睛，墅廳之上再造空中花園，盡享自然詩意生活。

下疊建面約182平（地上一層+地上二層+地下室） ：

戶型亮點：下疊戶型也是6.6米挑空客餐廳的設計，同時還有3.6米的挑空地下室，自然庭院可以就近使用，營造都市中的桃源勝境。

在社區品質上，玖印府打造建面約2000㎡N+1會所體系，下沉式會所與架空層泛會所搭配，涵蓋健身、休閑等不同功能的主題空間。

據悉，項目后期有可能引進綠城物業，品質值得期待！目前城市展廳已公開，可現場前往咨詢。

02

建面約175㎡、僅42套

招商金陵序8號樓加推在即

紅盤再出征！

位于河西中的四代宅招商金陵序預計近期加推8號樓，戶型建面約175㎡，僅42套房源。項目前期開盤的4棟樓均已售罄，僅剩7、8、9三棟樓未上市。

8號樓為一層兩戶，因此僅建面約175㎡一個戶型，兩戶都是邊戶，且帶有大露臺，居住舒適度很高。

建面約175㎡四房兩廳三衛邊戶（奇數層） ：

金陵序位于河西江東中路與集慶門大街交匯處，緊鄰2號線集慶門大街站，周邊匯集了頂級城市資源，地段無可挑剔，且片區內新房供應稀少，改善需求旺盛。

金陵序打造是招商蛇口旗艦居住品牌「璽序中國」的南京首作，每戶均配有270度全景大露臺，同時引入了八恒科技系統，保證居者的居住舒適性。

同時，金陵序的公區打造十分吸睛，約6000㎡的超級公區涵蓋28個功能空間，會所約有2300㎡，結合下沉式庭院打造全明奢雅私享生活領域，設有恒溫泳池、健身房、SPA中心、私宴廳等功能區域。

除此之外，項目的首層均為架空層設計，打造為泛會所空間，約有4000㎡，有“第二廚房”、總裁會議室、?陵序圖書館、金陵文化館、健康管理中心、藝術走廊等定制主題空間，與下沉式會所形成功能互補。

項目開盤以來去化節奏較快，前期四棟樓已基本售罄，本次預計加推的8號樓也僅有42套房源，有意向的可以先關注起來！

03

預計加推有9折福利

中海江南玖序最后一棟200㎡戶型將上新

盤點去年南京的紅盤，江南玖序一定榜上有名。

據了解，江南玖序預計本月底加推11號樓，位于小區前排，這是項目最后一棟200㎡戶型，預計加推還有9折福利！ （具體以開發商公布為準）

建面約200㎡四室兩廳三衛（偶數層）：

江南玖序整體戶型建面約200-385㎡，其在南京首次亮相的“墅廳大平層”打破了豪宅以往的想象，創造性的將別墅和大平層的優勢融合到了一起，精準契合大平層和別墅群體的喜好。

此前，項目的露臺實景已經公開↓

江南玖序整體呈圍合式布局，打造為10棟23-24層高層住宅，共432套房，呈現出南北縱向約200米的超大中庭，社區景觀茂密豐富。

在景觀設計上，項目以金陵四十八景“鷺洲二水”為景觀主線，景觀刻畫非常貼合南京的在地文化。

同時，項目還打造了建面約3000㎡的藝術會所，加上所有樓棟均為首層架空設計，可為居者日常的休閑、社交需求提供充足而舒適的空間。

去年，南京的四代宅從出現到風靡，今年還將有更多、更新的四代宅項目要上市，并且四代宅的分布已從改善板塊蔓延至剛需板塊，江寧、棲霞等板塊也都陸續迎來四代宅，看點多多。

相信開年有幾個重磅項目率先打頭陣，將為新一年的南京樓市奠定一個良好開局！

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小星

圖片來源|受訪者供圖

南京業主被瘋狂“宰割”！

地鐵致房屋開裂？官方回復來了！

地鐵5號線“好事多磨”！

名校停工？江核業主炸鍋！

2024南京地鐵大爆發！

橋北萬象匯被爆關店撤鋪！

轉載｜爆料｜買房｜洽談合作

歡迎聯系我們：狀元樓（jiapuyixing）

Firstar Media family

啟明星新媒體矩陣

熱點話題：南京2024年GDP站穩全國前十！

歡迎關注視頻號“住在南京網”留言討論！