剛剛，江蘇樓市突發(fā)新政！

根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，江蘇省于近期正式發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)改善型住宅工程質(zhì)量管理工作的通知》。

文件明確提到：要以提升質(zhì)量、功能、性能、服務(wù)為核心，從戶型設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、材料選用等方面，全面提升住宅性能品質(zhì)。要鼓勵(lì)開展定制化戶型、個(gè)性化室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，滿足購房人的多樣化住房需求。

文件重點(diǎn)具體如下：

①、提升設(shè)計(jì)服務(wù)

要以提升質(zhì)量、功能、性能、服務(wù)為核心，從戶型設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、材料選用等方面提升住宅性能品質(zhì)。鼓勵(lì)開展定制化戶型、個(gè)性化室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，更好滿足購房人的多樣化住房需求。

②、保證施工質(zhì)量

施工、監(jiān)理單位在編制施工方案、監(jiān)理細(xì)則時(shí)，需細(xì)化“滲、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差等質(zhì)量多發(fā)問題防控措施。強(qiáng)化施工全過程質(zhì)量管理，把好工序質(zhì)量關(guān)。

對(duì)開展定制化戶型、個(gè)性化室內(nèi)裝修等定制服務(wù)的改善型住宅工程，要細(xì)化相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督管理措施，不留監(jiān)管盲區(qū)。

③、規(guī)范質(zhì)量檢測(cè)

改善型住宅工程要落實(shí)好質(zhì)量檢測(cè)綜合報(bào)告制度，依法委托第三方機(jī)構(gòu)按照標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能及建筑材料等進(jìn)行檢測(cè)，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)檢盡檢。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)檢測(cè)活動(dòng)實(shí)施見證，規(guī)范取樣、送檢流程，鼓勵(lì)使用信息化技術(shù)，保證檢測(cè)樣本的真實(shí)性、代表性。

④、嚴(yán)格驗(yàn)收管理

鼓勵(lì)在外墻保溫施工、給排水管道等隱蔽工程驗(yàn)收以及交接驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收中推行可視化管理。做好分戶驗(yàn)收，重點(diǎn)查驗(yàn)外立面、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、廚衛(wèi)間蓄水、外窗（墻）淋水等內(nèi)容。嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收，鼓勵(lì)推行紅外熱像測(cè)缺技術(shù)查驗(yàn)外墻外保溫施工質(zhì)量

⑤、壓實(shí)保修責(zé)任

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要厘清建設(shè)單位與施工單位之間，以及建設(shè)單位與業(yè)主之間的保修關(guān)系和保修責(zé)任，督促改善型住宅工程的建設(shè)、施工等單位切實(shí)履行好各自的質(zhì)量保修責(zé)任。

對(duì)工程質(zhì)量缺陷的保修施工，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要跟進(jìn)關(guān)注，督促建設(shè)單位嚴(yán)控保修施工質(zhì)量；對(duì)涉及工程結(jié)構(gòu)安全的，督促設(shè)計(jì)單位提出處理方案，按規(guī)定做好監(jiān)管工作。

⑥、強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督

改善型住宅工程的建設(shè)單位要按規(guī)定做好住宅工程質(zhì)量信息公示工作，及時(shí)公示裝修樣板，扎實(shí)開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主實(shí)地查看所購房屋的實(shí)體質(zhì)量，共同發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，并組織施工、監(jiān)理等單位舉一反三、全面排查、及時(shí)做好整改。

新政的出臺(tái)，對(duì)于改善型樓盤品質(zhì)有著積極的意義。

在過去的幾年時(shí)間，我們總能聽到“交付即維權(quán)”的新聞，如今新政的發(fā)布，不僅明確了改善型住房產(chǎn)品設(shè)計(jì)提升，并且保證了交付質(zhì)量，以保證購房者的利益。這樣的積極影響也會(huì)進(jìn)一步“反哺”樓市，帶動(dòng)市場(chǎng)改善需求的釋放。

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