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案情簡(jiǎn)介

邢某某與劉某某原系夫妻關(guān)系。邢某某與劉某某于2021年10月15日在民政部門(mén)登記離婚，離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)及債務(wù)協(xié)商處理，其中,位于雙方名下的一處房產(chǎn)歸孩子邢小某所有，房貸由男方償還。案涉房產(chǎn)系邢某某與劉某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，案涉房產(chǎn)辦理了預(yù)告登記，邢某某系預(yù)告登記權(quán)利人。2023年6月29日邢某某在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案中被法院判決對(duì)某貿(mào)易公司的貨款損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2024年3月15日，法院在執(zhí)行過(guò)程中，查封了案涉房產(chǎn)。邢小某在知曉該查封情況后，對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議。法院裁定駁回原告的異議。異議被駁回后，邢小某依法提起了執(zhí)行異議之訴。

法院審理

法院審理認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為邢小某對(duì)案涉房產(chǎn)是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。

首先，從時(shí)間方面分析，2021年10月15日，劉某某與邢某某簽訂離婚協(xié)議，此時(shí)間在先。2022年3月12日，某貿(mào)易公司與邢某某之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系發(fā)生，2024年3月15日，人民法院對(duì)訴爭(zhēng)房屋的執(zhí)行查封，這些時(shí)間均在后。離婚協(xié)議書(shū)系邢某某與劉某某雙方自愿達(dá)成，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且兩人亦已依該協(xié)議并經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)解除婚姻關(guān)系，故該離婚協(xié)議合法有效。邢小某基于離婚協(xié)議就訴爭(zhēng)房屋歸屬的約定而享有的所有權(quán)變更登記請(qǐng)求權(quán)，可以阻卻某貿(mào)易公司對(duì)訴爭(zhēng)房屋的執(zhí)行申請(qǐng)。

其次，從內(nèi)容方面分析，邢小某系針對(duì)訴爭(zhēng)房屋的請(qǐng)求權(quán)，而某貿(mào)易公司的債權(quán)為金錢(qián)債權(quán)，并未指向特定的財(cái)產(chǎn)。具體而言，邢某某與某貿(mào)易公司發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)，并未將案涉房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保物。只是由于邢某某是股東并對(duì)該公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，而使得申請(qǐng)對(duì)案涉房產(chǎn)司法查封與強(qiáng)制執(zhí)行成為某貿(mào)易公司實(shí)現(xiàn)金錢(qián)債權(quán)的方式之一。在邢小某實(shí)際占有案涉房產(chǎn)的前提下，邢小某請(qǐng)求將案涉房屋的所有權(quán)變更登記至其名下的請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)于某貿(mào)易公司的金錢(qián)債權(quán)。

再次，從功能方面分析，案涉房屋具有為邢小某實(shí)際占有使用、提供生活保障的功能，與某貿(mào)易公司的金錢(qián)債權(quán)相比，邢小某的請(qǐng)求權(quán)在倫理上具有一定的優(yōu)先性。

因此，邢小某關(guān)于不得對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。法院依法判決后，各方均未上訴，一審法院判決文書(shū)生效。

法官說(shuō)法

案外人執(zhí)行異議之訴中，案外人能否阻卻執(zhí)行，審查的是案外人能否提供充分的證據(jù)證明其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除執(zhí)行的民事權(quán)益。在本案例中，夫妻雙方通過(guò)離婚協(xié)議約定將共有房屋歸屬于子女。法院從權(quán)利形成的時(shí)間、權(quán)利的形成過(guò)程、案涉房屋的功能三個(gè)方面進(jìn)行了分析、審查。

一、審查子女享有請(qǐng)求將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下的法定權(quán)利，至于這一權(quán)利能否有效對(duì)抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行措施，關(guān)鍵在于房屋轉(zhuǎn)讓的生效約定與相關(guān)金錢(qián)債權(quán)產(chǎn)生時(shí)間的先后對(duì)比。如果房屋轉(zhuǎn)讓的約定早于金錢(qián)債權(quán)的產(chǎn)生，那么子女對(duì)房屋所享有的請(qǐng)求權(quán)將優(yōu)先于債權(quán)人的金錢(qián)債權(quán)，從而能夠排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

二、審查債權(quán)債務(wù)關(guān)系確定時(shí)是否將案涉房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保物。因?yàn)榉梢?guī)定抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以法院在認(rèn)定時(shí)就要綜合分析因離婚協(xié)議的贈(zèng)與而產(chǎn)生的將案涉房屋的所有權(quán)變更登記至其名下的請(qǐng)求權(quán)，是否能優(yōu)于因抵押產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。

三、審查案涉房屋的性質(zhì)，子女作為權(quán)利所有人是否實(shí)際占有使用，是否在該房屋內(nèi)生活居住。如果房屋有對(duì)子女生活保障的功能，執(zhí)行也會(huì)造成家庭成員生活困難，因此，法院在認(rèn)定該請(qǐng)求權(quán)是否優(yōu)先普通債權(quán)的過(guò)程中也應(yīng)充分考慮這一因素。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用 <中華人民共和國(guó)民事訴訟法> 的解釋》 第三百一十條對(duì)案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：

（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；

（二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請(qǐng)求。

第三百一十二條案外人同時(shí)提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請(qǐng)求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。第三百一十二條 對(duì)案外人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決不得對(duì)執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效。

對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決準(zhǔn)許對(duì)該執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效，執(zhí)行法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)恢復(fù)執(zhí)行。

來(lái)源：茌平法院