假期過后，最近我老是聽到一些有房子的朋友問我同一個問題：

　　現在到底要不要把手里的房子賣掉？

　　其中很多問這個問題的朋友，其實都是想要把房子賣掉的。

　　但是他們又會擔心，房子賣完之后，房價后面會不會又漲回來？

　　今天這篇文章，我可以給大家一個很明確的答案：

　　在現在這個階段，絕大多數的房子，我都勸大家盡快賣掉！

　　為什么我主張現在可以賣房？

　　主要有兩個很關鍵的原因。

　　第一個原因：

　　年后利好開始扎堆了

　　DeepSeek橫空出世之后，年后大伙可以明顯感受到資本市場的熱度開始拉上來了。

　　一方面是國內AI產業的成就讓大家開始意識到我們在高精尖領域的實力并不差，大家對未來發展經濟發展的信心更強了。

　　另一方面，外資開始紛紛看好今年國內的資產，不斷有資金流入.

　　所以你能看到最近一周港股和A股是連日大漲，市場很久沒有看到連紅4-5天的行情了。

　　這些市場現象以及信息，都在給我們所有的普通人打雞血，讓我們對投資的信心不斷回暖。

　　其實大家都知道，過去幾年之所以我們的資產價格起不來一直跌，最主要的原因就是因為投資信心實在太弱。

　　大家都不認為投資能賺錢，全把錢放在銀行存款里面了。

　　這一回，市場用實實在在的賺錢效應，把大家重新拉回了投資市場。

　　當然，此刻大家的主要注意力，都在股市這邊，不在樓市身上。

　　不過樓市的情緒一般會落后于股市這些資本市場。

　　一旦資本市場能夠維持上漲的趨勢，那么后續的市場熱度也會傳導到樓市。

　　因此，在市場利好不斷輸出的情況下，接下來的3-4月份，我認為樓市會迎來一波小陽春，成交量會有一個抬升的過程。

　　如果你不抓住這一波小陽春把手里一些難賣的房子盡快處理掉，那你可能就會錯過這一波最好的賣房時機，后面可能就再沒有好的機會賣掉了。

　　趁著利好出現盡快把手里難賣的房子處理掉，這是我認為應該盡快賣房的第一個原因。

　　可以賣房的第二個原因是：

　　政C接下來很快會陸續加碼。

　　今年一開年我們就看到有不少城市已經對外宣稱要支持樓市的相關投資。

　　最典型的就是深圳，開年第一場會議，就說要“全力推動房地產投資增長”。

　　此外重慶一開年也是放開了已經執行7年的限售政策。

　　所以如果你真的關注市場，你可以切實地感覺到今年的風向確實是變了。

　　而接下來幾個月，政策還會繼續發力，尤其是3月初的重要會議，可能會進一步釋放對樓市的利好。

　　我們這么多年來的樓市一直都是政策市，政策出臺之后，甭管它最后有沒有效果，但在出臺的那個時間段，往往都能促成一波成交熱潮。

　　所以如果是賣房，都得要看準政C出臺的時間點，政C出臺前后，市場波動最大的時候，就是比較好的賣房時機。

　　接下來一旦持續有大招出爐，再配上最近大伙在投資方面信心的回歸，對大家順利賣房會很有幫助。

　　當然，除了抓住時間點之外，現在大伙要賣房，還得有其他的賣房技巧，才能盡快把自己手里不好賣的房子盡快賣出去。

　　畢竟當下很多業主都在想著賣房，你憑什么能比別人更快同時又能用更好的價格把房子賣出去呢？

　　關鍵還是在于賣房的方法。

　　為了幫大家盡快賣房置換，我們最近梳理了在當下市場能高效賣房的7步賣房法。

　　具體的賣房方法是哪7步，哪些步驟能快速促成賣房的交易？

　　詳細的方法，我們會在今晚的閉門直播課上給大家做分享。

　　如果你最近準備賣房但又不知道市場的情況；想賣房但是現在房子又賣不出去，都可以掃碼來預約今晚的直播課，會對你接下來賣房有很大的幫助。

　　雖然我前面主張可以賣房，但是我得提醒一下大家：

　　并不是你手里所有的房子都需要賣。

　　因為接下來市場會出現明顯的分化，一部分房子的房價是沒有機會回暖的，但也有一部分的房子有機會出現價格的反彈。

　　而那些有機會實現價格反彈的房子，你如果現在賣了，那就是巨大的資產損失。

　　那現在問題來了，到底哪些房子今年有機會房價回暖，值得大家繼續持有在手？

　　我認為最重要的是看這個房子所在的城市到底在哪里。

　　如果這個城市的經濟有持續爆發的機會，那么城市內的房子就還有上漲的空間

　　那我們要如何判斷一個城市后續還有沒有爆發的機會呢?

　　我認為主要有兩個標準：

　　第一，看這個城市的城中村改造規模大不大。

　　之前我在文章中已經提過很多次，今年是城中村改造的大年，會有一大筆的改造資金會源源不斷地進入市場。

　　就和當年的貨幣化棚改一樣，這些資金會直接轉化為買家的資金，助推房價的回暖。

　　但是，針對城中村改造的資金只會針對性地投放到那些改造項目多、改造范圍大的城市。

　　因此，在這個過程中，只有那些城中村改造規模足夠大的城市，才能接收到城中村改造放出來的水、吃到舊改紅利。

　　第二，看這個城市能不能吃到AI紅利。

　　AI產業崛起，會進一步導致城市之間的分化。

　　因為每一波新興產業的崛起，都不是雨露均沾的，總會有一些城市跟不上，也總會有一批城市會站在新興產業的龍頭位置。

　　在這一波AI產業變革的過程中，能真正把AI企業發展起來、抓住AI紅利的城市，其實并不多。

　　因為要想抓住這一波產業紅利，必須要有足夠的資金和資源支持，還需要有人才吸引力。

　　而能夠滿足這些標準的城市，屈指可數。

　　但一旦這個城市抓住了這一波AI的紅利，那么這個城市將會成為我們國家未來10-20年的支柱城市之一，二線有可能變一線，一線可能會變成超一線。

　　如果你的房子所在的城市，剛好屬于能夠吃到這一波AI紅利的城市，那你根本不用急著賣房，繼續持有，房價就一定會有回漲的空間。