南京樓市大事件！

今日，江核重磅新盤玖印府一連公開三大城市展廳（南京華采天地、江北虹悅城和玖印府臨時城市接待中心）！現場人潮涌動，熱度不斷攀升！

項目公開現場圖

01.

南京首個第四代墅居

玖印府產品力爆表

玖印府是對“第四代住宅”的再定義——它不再局限于垂直綠化的表象創新，而是通過“墅居基因+低密生態+空間折疊”的三大突破，以南京首個四代墅居產品，重構居住價值體系：

1、容積率1.6的“城市孤本”

南京主城近十年容積率低于2.0的宅地僅占2.2%，而1.6的指標在江核更是斷供多年。玖印府以28棟建筑的梯度布局（4-24層），將土地讓渡給17棟四層疊墅，形成“前低后高”的視覺通廊，戶均景觀占有率提升40%。

2、使用率超100%的“空間魔術”

在戶型設計上，項目打造的是建面約109、119㎡的高層戶型；建面約120㎡的洋房戶型；以及建面約190㎡的上疊戶型、建面約182㎡下疊戶型、建面約143㎡的六疊戶型多元的產品類型滿足不同改善客群的需求。

其中，建面約190㎡疊墅通過挑空露臺全贈送、6.6米層高客餐廳等設計，實際使用面積突破300㎡，相當于用高層價格兌現聯排別墅體驗。這種“產權面積不變，功能空間裂變”的策略，直擊改善群體“既要城市資源，又要墅居尺度”的痛點。

上疊建面約190㎡戶型：

下疊建面約182㎡戶型：

3、 建面約2000㎡“N+1會所生態”

玖印府以“全齡社區”為出發點，打造約2000㎡1+N會所體系，植入酒店人居理念，為終改人群描摹向往中的舒適生活。

下沉式恒溫泳池、室內高爾夫與架空層主題空間形成“1+N”社交矩陣，將會所功能分解為“可參與、可生長”的社區細胞。這種設計并非簡單的功能堆砌，而是基于對終改人群“圈層社交+家庭互動”雙重需求的精準建模。

02.

千億國企江北產投地產首秀

玖印府擇址城市核心C位

江北產投的加入，讓玖印府跳脫傳統地產開發邏輯，成為產城融合的“戰略接口”。作為資產規模超1500億的千億國企，產投集團以“產業投資運營商”身份深度參與江北新區建設，其操盤項目如研創園、生物醫藥谷等，均成為區域產業升級的引擎。

新星里與現代產業創新中心

玖印府就是由產投集團與卓越合作開發，這是產投集團的住宅項目首秀，其受重視程度不言而喻。

玖印府所在的江核南工大板塊，正是江北“研-產-居”黃金三角的核心節點——5公里內聚集12家國家級科研機構、46家高新技術企業，而項目本身更與規劃中的地鐵13號線興隆路站僅300米之隔，形成“產業磁場”與“居住容器”的閉環。

這種“產城共生”的選址邏輯，實則是將住宅開發納入城市功能升級的系統工程：通過吸引高知產業人群，反哺區域消費能級；而優質居住配套的落地，又進一步強化產業人才黏性。數據顯示，江北新區近十年人口增長超百萬，GDP翻倍至3060億，玖印府的誕生恰是這一增長曲線的具象投射。

而在生活配套上，玖印府更是宛若“天選之子”，黃金2公里范圍內，城市頂配資源悉數傾注于此。

教育：一路之隔，直線距離約300米可達育英二外，新校區預計2025年秋季投入使用，辦學規模為初中10軌，小學6軌，滿足不同年齡段學生的教育需求 地鐵：直線距離約900米可達10號線萬匯城站/工業大學站，直線距離約300米可達13號興隆路地鐵站（規劃中） 商業：直線距離約1.5公里可達虹悅城，直線距離約900米可達山姆會員商店、萬匯城 政務：新區管委會、自貿區行政服務中

展廳內那句“敢為金陵先”的slogan，是對玖印府最好的詮釋。2025年，期待玖印府通過系統化的超越與進化，為南京人居市場帶來一次里程碑式的革新。

最后強調一下：目前玖印府三大城市展廳已經公開，歡迎各位有需要的買家前去品鑒，了解項目詳細信息！

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小南

圖片來源|受訪者供圖

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