蘇州又火了！

就在今天，年后的第一場土拍中，

蘇州熱爆開場：

122輪競價(jià)！

21.61%溢價(jià)率！

14.29億元成交總價(jià)！

26753.91元/㎡成交樓面價(jià)！

綠城經(jīng)過激烈廝殺，最終搶得園區(qū)Z02號地塊

這不僅是一場簡單的土地拍賣，更是一針強(qiáng)心劑，為2025年蘇州樓市注入強(qiáng)勁信心！

122輪鏖戰(zhàn)，綠城重倉蘇州彰顯信心，蘇州土拍熱度再起，蘇州樓市回暖近在眼前！

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熱度爆表，蘇州房產(chǎn)市場信心大振

此次出讓的斜塘地塊位于近年來蘇州工業(yè)園區(qū)新房核心位置，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，教育資源豐富，一直以來都是房企爭奪的焦點(diǎn)。

開拍前，該地塊就吸引了包括綠城在內(nèi)的多家品牌房企的關(guān)注。

然而，誰也沒想到，這場競拍會(huì)如此激烈！

從起拍價(jià)開始，多家房企就展開激烈爭奪，競價(jià)節(jié)奏緊張刺激，加價(jià)幅度不斷攀升，最終經(jīng)過122輪鏖戰(zhàn)，綠城中國才以絕對優(yōu)勢勝出。

綠城此次重倉蘇州，不僅是對斜塘板塊價(jià)值的認(rèn)可，更是對蘇州未來發(fā)展?jié)摿Φ膱?jiān)定看好！

自2025年開年以來，蘇州樓市持續(xù)升溫，優(yōu)質(zhì)地塊競拍輪次、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開年區(qū)劃等指標(biāo)均較去年有明顯提升。

而土地市場是樓市的晴雨表，土拍熱度回歸，傳遞出蘇州樓市回暖的積極信號：

一方面，房企積極拿地，反映出其對未來市場走勢的樂觀預(yù)期

另一方面，土地市場活躍也將帶動(dòng)樓市成交，進(jìn)一步提振市場信心

無論從那個(gè)方面來說，此次地塊的超百輪瘋搶，都可能是蘇州樓市快速回暖的轉(zhuǎn)折點(diǎn)！

2

奧體南板塊，蘇州樓市的新引擎

蘇州工業(yè)園區(qū)作為蘇州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，其樓市發(fā)展一直備受關(guān)注，堪稱蘇州樓市的“風(fēng)向標(biāo)”和“領(lǐng)頭羊”。

園區(qū)擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢、完善的產(chǎn)業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)的教育資源和宜居的生活環(huán)境，吸引了大量高素質(zhì)人才聚集，住房需求旺盛。

近年來，園區(qū)樓市始終保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，房價(jià)水平位居蘇州前列，是蘇州樓市當(dāng)之無愧的“價(jià)值高地”。 園區(qū)樓市的走向，很大程度上影響著蘇州樓市的整體走勢。

而隨著大部分板塊的樓盤銷售完畢，奧體南板塊作為近幾年的工地大戶，園區(qū)樓市的“價(jià)值高地”和“未來之星”，

在園區(qū)樓市版圖中，奧體南板塊無疑是那顆最耀眼的“明星”。

得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢： 奧體南板塊位于園區(qū)核心位置，緊鄰金雞湖商業(yè)區(qū)，交通便利，四通八達(dá)。

完善的配套設(shè)施： 板塊內(nèi)擁有蘇州奧林匹克體育中心、蘇州文化藝術(shù)中心、蘇州中心商場等大型公共配套設(shè)施，生活便利。

優(yōu)質(zhì)的教育資源： 板塊內(nèi)匯聚了蘇州中學(xué)園區(qū)校、星海實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子的成長保駕護(hù)航。

宜居的生活環(huán)境： 板塊內(nèi)綠化率高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是宜居宜業(yè)的理想之地。

板塊內(nèi)匯聚了眾多高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，吸引了大量改善型購房者，是園區(qū)樓市的價(jià)值“高地”。

河濱雅苑，樓面價(jià)27592元/㎡，首批次備案均價(jià)44750元/㎡；

保利天珺，樓面價(jià)24823元/㎡，首批次備案均價(jià)43650元/㎡；

華潤潤云，樓面價(jià)28175元/㎡，首批次備案均價(jià)46202元/㎡；

月上海棠軒，樓面價(jià)28175元/㎡，首批次備案均價(jià)46000元/㎡

象嶼天譽(yù)東方，首批次備案均價(jià)49047元/㎡，部分房源價(jià)格已破50000/㎡！

此次綠城競得的斜塘地塊，正位于斜塘板塊核心位置，周邊配套成熟，未來發(fā)展前景廣闊。 綠城的入駐，將進(jìn)一步提升板塊價(jià)值，帶動(dòng)板塊樓市發(fā)展。

出讓文件要求，該地塊最大容積率1.8，這也意味著，奧體南板塊帶來有一座改善住宅產(chǎn)品，

參照現(xiàn)有的走遍產(chǎn)品，有可能是高低配或者小高層，甚至是洋房產(chǎn)品。

不管怎么樣，這對于已經(jīng)陷入房荒的奧體南板塊來說就是雪中送炭。不出意外，該地塊要求全裝修住宅，住宅裝修價(jià)格不低于3000元/㎡。

毫無疑問的又一壕作。

3

政策頻發(fā)，5月樓市翻天覆地

作為長三角重要中心城市，蘇州經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，人口吸引力持續(xù)增強(qiáng)，住房需求旺盛。

隨著政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，以及市場信心的逐步恢復(fù)，蘇州樓市有望迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇。

122輪鏖戰(zhàn)，綠城重倉蘇州，土拍熱度回歸，政策利好疊加…… 一系列積極信號表明，蘇州樓市正在回暖，未來可期！

相信在政策支持和市場力量的共同作用下，蘇州房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)健康發(fā)展，為蘇州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)！

對于購房者來說，當(dāng)前正是把握機(jī)遇，理性入市的好時(shí)機(jī)！

相信在不久的將來，蘇州這座城市將煥發(fā)出更加迷人的光彩，為每一位生活在這里的人帶來幸福和美好！