一、資訊見聞：

1、武漢高校收購存量房：

湖北發布一則批復顯示，湖北大學陽邏校區將收購附近武漢城建·水岸樓盤的存量商品房352套作為學生宿舍樓。

預估將花費1.9億，資金來源為：爭取中央預算內投資、學校自籌。

相當于去庫存出現了新的方案，既又滿足了學校需求，學校無需自己蓋樓，提升學校宿舍樓的品質；又可以去存量房庫存，還相當于化債，一箭三雕，多方共贏。

2、廣東專項收儲存量土地：

經廣東同意，決定發行2025年廣東省專項債券（8期～9期），發行總額307.1859億，涉及2只債券，均為新增專項債券。

此次發行債券將用于回收上報的86個土地儲備、回收閑置存量土地項目。

地方下場收房進入實質性落地階段，轟轟烈烈地加大收儲力度。

這給其他地方提供了樣本，后續預計會有越來越多的地方下場收房。

3、再提穩住樓市股市：

劃重點：會議時間——2月28日召開。

相當于給3、4月份的大方向定調：更加積極有為、擴大需求、推動科創、創新發展、穩住樓市股市。

相當于：肯定了去年底的一系列積極措施的初步成效，同時，又要求加大刺激力度。

二、論市場：

以史為鑒，知興替，廈門樓市亦是如此。

今天，我們依舊直接用數據來解析。

廈門二手住宅最新成交單價，由高到低，如下圖表：

單價4萬/㎡以上：

湖里區五緣灣的中鐵元灣，5.6w/㎡；

思明區思北的香港廣場，5.44w/㎡；

翔安隧道口的陽光城翡麗灣別墅，4.79w/㎡；

思明區文園路的電臺山路，4.11w/㎡；

海滄馬鑾灣樂活島的建發灣璟，4w/㎡；

思明區的體育中心，育秀廈工宿舍，4w/㎡；

從近期的成交價看，幾家歡喜幾家愁，不再單一上浮或者下行，分化越來越明顯。而當房價走勢亂成一鍋粥的時候，更需耐心識別地段的前景和價值。

本期也有不少2w/㎡以下成交的樓盤，也是對年輕剛需群體最友好的板塊，“只是想要留廈，有什么錯呢？”

和我們之前反復強調的一樣，自己買的樓盤，才是最好的。

“很多人讀了16年書，幾百萬一套的房子，存了多年首付，現在好不容易有了便宜房子，你們非說它偏僻，說它沒有增值前景？事實上，那房子偏不偏，大家能不知道嗎？”

每個人都生而平凡，卻不忘創造更好的生活。

后序：

不局限于買房，萬事萬物，都別過分悲觀，更別翻來覆去的去糾結一件事的黑暗面。
相由心生，這不僅會從根本上腐壞“心念”，也容易錯過踏實全力打拼的機遇。
縱然黑夜深沉不見五指，終會迎來晨曦曙光。
所謂“環境與圈層”，從不曾掛鉤悲觀、負能量、自憐自艾等，而是一群心念趨同的人共同奔赴。

切記吸引力法則，心若向陽，就會收獲更多財富與自信。