最近幾個月的房價走勢有點不太如意，自去年10月份開啟的止跌回漲的態勢似乎中斷了。

從70個大中城市的房價變動數據來看：

4月份新房房價環比上漲或持平的城市為25個，較上月減少了4個，新房房價同比上漲的城市有3個；5月份新房房價環比上漲或持平的城市有17個，較4月份減少了8個，新房房價同比上漲的城市還是3個；6月份新房房價環比上漲或持平的城市有14個，較上個月減少了3個，新房房價同比上漲的城市還是3個。

4月份二手住宅銷售價格環比上漲或持平的城市僅有6個，較上個月大幅減少了8個；5月份二手住宅銷售價格環比上漲的城市僅有3個，比上個月還少了3個；6月份二手住宅銷售價格環比及同比上漲的城市僅有1個。二手房房價同比仍無一城市上漲。

在這樣的市場形勢下，市場的悲觀情緒又在蔓延，又有人開始等著房價大跌了，甚至是暴跌。說實話，這樣的心態是比較容易理解的，因為現在的樓市信心依然是比較脆弱的，市場稍微風吹草動，悲觀的情緒就容易蔓延。

那么，樓市發展現階段，房價究竟還會不會大跌？

雖然現在的市場情緒不太高，但理性來分析市場，接下來房價繼續大跌的概率不大，為何會這么說？

我們不妨回顧一下最近幾年的房地產市場走勢，樓市從2020年就開啟了下跌調整的態勢，成交量大幅下降，房價在短時間也出現較大幅度的下跌，房價從最高位置下跌幅度超過30%的城市比比皆是，超過40%、50%的也是大有城市所在。

在如此短的時間內，下跌幅度這么大，基本上釋放了之前高房價可能引發的風險。其實，也不可否認，有些城市的房價下跌是有點過度的，也就是說有非理性下跌的成分。

隨著風險的釋放，市場自身也會進行調節，樓市的走勢也會逐漸回歸到經濟的基本面和市場的供需情況上來。

房價沒有跌透的城市預計還會繼續下跌，但大跌的可能性也不大了；因為最近幾年出臺眾多的支持樓市止跌回穩的措施，這些措施會在一定程度上防止房價繼續大跌。

房價跌過頭的城市，隨著市場自身的調節，也會慢慢恢復起來，房價也會震蕩上漲回來。而現在有這么多樓市支持措施的加持，有望加速這些城市房價的企穩回升。

所以，當前階段，房價再次出現大跌的概率是比較低的。