園區最新控規調整！

獨墅湖板塊微斷供之后

驚現5宗重磅宅地？！

容積率≤1.8

規劃剛調 ， 怕是 近期要有大動作？

01

園區控規最新調整！

獨墅湖大道北驚現5宗宅地！

容積率≤1.8

本次園區控規調整一共有3處，其中涉及住宅方面調整，位于獨墅湖大道以南、新發路以北、星塘街以東，占地面積約23.40公頃?，F狀為企業和空地。

具體位置就在翰林鄰里中心東側，斜對面是蓮花新村以及保利珺華賦、還有一個純新盤獨墅湖大道北86號地塊，預計會在今年入市，規劃已經出爐。

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根據最新道路設計方案修正，曝光獨墅湖大道南5宗居住用地，地塊性質均為二類住宅用地，容積率均≤1.8。

事實上，這5宗宅地之前規劃調整就曾曝光過，整個住宅群占地約26.92公頃，除了5宗宅地，南側還包含了一宗低密宅地（即下圖6號地塊）。

這是此前規劃調整曝光的6宗宅地↓

值得一提的是，6號地塊容積率≤1.6，未來將打造洋房、小高層產品，且在地塊6的東側還規劃了一所九年制學校和幼兒園。

在目前土拍低密的大趨勢下，等到這5宗地塊真正掛牌時，容積率或許會有所下調也未可知？！目前已經是空地狀態，預計很快就要掛牌~

02

獨墅湖板塊還藏有2宗寶地

1.2容積率低密+一線湖景

今年，月亮灣獨苗馬上來！

除了上面曝光的6宗宅地，獨墅湖板塊還藏有2宗低密湖景寶地。

1、月亮灣北兩宗宅地，低密+湖景資源，有錢人必沖

這兩塊地具體位于白鷺園東側，仁愛路和翠微街交匯處。地塊直面獨墅湖一線湖景，南邊就是月亮灣；緊鄰白鷺園、獨墅湖圖書館、蘇大獨墅湖校區，生態、人文環境一流。

西側純宅地占地約45100㎡，容積率1.2，限高24米，低密+地段+獨墅湖白鷺園旁，這塊地一經面世，絕對引爆富人圈。

東側地塊調整后，占地約82400㎡，容積率1.6，同樣是一塊絕世好地。值得注意的是，周邊還規劃了地鐵12號線。

2、月亮灣今年獨苗純新盤，預計5月1號公開展廳

今年，園區月亮灣象嶼高品質洋房上新，打造10棟6-11F純洋房，其中6棟樓首層全部架空，還帶超絕下沉式庭院會所，裝標不低于3000元/㎡，據說品質比天譽東方還高！

4大改善戶型同步曝光！最大3.3米層高，尤其是這個邊廳戶型，尺度無敵↓

邊廳4房2廳3衛豪華套房

1梯1戶，動靜分離，帶一個家政間

南向雙套房，約19.5米面寬

超75㎡邊廳，南向開間約7.1米

西側外接超10米開敞陽臺

南次臥外接封閉陽臺

主臥套房設計，開間約4.3米

主衛雙臺盆帶浴缸

更多戶型曝光點擊鏈接：

關鍵，這塊地還是月亮灣板塊近幾年出讓的宅地中地價最低的一宗，未來新房在品質打造上，勢必有更多空間！ 期待！

園區核心部分熱門待出讓地塊已經曝光

很多優質地塊已被開發商盯上

期待掛地~