近日，國家統計局公布了2024年宏觀經濟和房地產行業數據。經濟層面，得益于中央及時部署出臺一攬子增量政策，全年GDP同比增長5%，順利完成預期目標任務。

地產行業層面，四季度以來新房銷售規模持續轉好，歲末新房成交面積止跌，成交金額更是連續兩個月回正，其中佛山市房地產市場活躍度明顯提升。根據克而瑞數據顯示，10月份成交刷新近20個月的高位，四季度成交面積同環比均超50%，市場信心逐步修復、成交回暖，新的一年市場止跌回穩可期。

企業層面，月初克而瑞發布了《2024年中國房地產企業銷售TOP200》榜單，TOP20房企中超半數房企為央國企。其中，作為民企榜樣的美的置業，以365.9億元的操盤金額連續兩年躋身全國房企20強

回歸美的置業的大本營佛山，美的置業在2024年更是憑借出色的品牌影響力及產品力，以21.06萬㎡成績奪得2024年佛山商品住宅成交面積第二。

值得一提的是自2021年以來已連續四年穩居佛山商品住宅銷售面積前五席位，排名更是由第五穩步上升至第二。

在市場下行壓力下，美的置業仍保持穩定的成績，是美的置業眾多項目的持續熱銷共同鑄就，更是美的置業的品牌與其多元化產業的加持

01

生根于佛山，全國發展

佛山民營企業的“大擔當”

“智慧生活，美的人生”。

生根于佛山，傳承美的品牌57年實業基因的美的置業，目前已經發展壯大成為一家全國盛名的綜合性現代性企業，涉足房地產開發銷售、物業管理、商業運營、房地產科技以及建設項目管理等領域，堪稱房地產開發領域的“全能尖兵”。

在佛山這個常住人口突破960萬人的強二線城市，提起美的置業，更是家喻戶曉。根據全國工商聯發布的2024年中國民營企業500強名單，佛山共7家企業上榜，美的置業就是其一。

據悉，成立二十年以來，美的置業已在全國六大經濟區布局逾350個精品項目，總土儲面積超2500萬㎡。其中，美的置業廣佛公司則重點布局廣州、佛山以及粵港澳大灣區東部的東莞、惠州等城市，其中大本營佛山項目數量遍布佛山五區，占比過半。

來源：企業提供

02

深耕佛山核心板塊

用好項目詮釋美好生活

房地產市場風起云涌，策略得當，才能勇立潮頭。

近年來，美的置業堅持深耕佛山核心板塊的策略，特別是臨廣的熱點板塊 。2024年，在全市成交面積TOP5板塊中，4個板塊均有美的置業的身影

根據2024年佛山板塊網簽面積熱力圖顯示，順德大良板塊是銷售熱度第一的板塊。而大良東區從早年政府對其的高規格規劃發展，到如今板塊路網、配套、產業完全成熟，完全符合“頂流板塊”的所有特質。

美的世茂濱江壹號正是位于大良東區內的濱河新區。項目緊鄰順德的母親河——德勝河，同時東側緊鄰德勝新城政務圈，周邊約500米范圍內城市級黃金配套環伺，生活方便快捷。

此外，在順德北滘板塊，作為美的置業深耕多年的大本營，生態宜居的綠芯逐漸建成，片區用地規劃大多相繼落地，“產城人文創”正深度融合。板塊內的美的云璟美的云悅江山摘得板塊成交面積、成交套數及成交金額三榜前三

其中，美的云璟是北滘城芯極具代表性的標桿項目，其得天獨厚的地理位置和豐富的配套資源，再加健康智能的社區環境和創新實用的戶型設計，共同構成了美的云璟的獨特魅力，吸引了置業者的高度關注。

美的云悅江山，位于北滘新城核心-三龍灣國際智匯港內，距離廣州地鐵7號線僅600m，7站到廣州，13站到番禺萬博CBD，交通優勢稟賦。項目打造低密度智慧社區，被1.8公里的濱水河道環繞，景觀資源豐富，建筑以點式圍合布局，可以做到超寬的樓距，保證每一戶的通風采光。

美的云悅江山實拍圖 來源：企業提供

此外，美的卓越好時光，是北滘內稀缺的小高層在售項目。其不僅在整體規劃上精益求精（一梯兩戶小高層、戶戶南北對流），還進一步開拓智慧社區的構建及裝修品質的升級。產品全屋實現高級化定制，售后更可實現一站式解決問題，無需二次裝修，打造個性化家居產品，真正實現拎包入住。

另外，在南海里水板塊美的東樾灣以4.2萬方、373套、8.7億的優異成績摘得板塊成交三榜第二。

項目位廣佛交界焦點位置，項目東接白云、荔灣，南接佛山CBD千燈湖，坐享廣佛兩市繁華資源，15分鐘可抵達廣州、佛山核心區域，暢享廣佛同城半小時生活圈；周邊配套成熟，3km內學校、醫院、商場等配套一應俱全，生活便捷性拉滿；周邊公園環繞，再疊加項目的超寬樓間距，盡享人居舒闊視野。

美的濱湖學府，更是里水金沙洲湖居標桿。項目環湖而建，坐享約24萬㎡碧湖，背靠展旗峰綠肺，靠山面水，位置極佳，項目專門打造了“高定美學體驗區”并斬獲2022年度ELA國際景觀大獎。2024年成交面積亦躋身板塊前五。

美的濱湖學府實景圖 來源：企業提供

03

高標準交付&高品質服務

美的置業的“好房子”答案

2024年，“好房子”的建設標準被提升至全新高度，住建部多次強調“好房子”要具備綠色、低碳、智能、安全等特征。

面對市場新的呼喚，美的置業在做好產品戶型設計之余，通過不斷持續創新，旗下睿住智能品牌推出全屋智能整家定制方案，實現了家電和電動設備的高效接入，構建了高度集成化的家居生態系統，滿足業主的個性化需求，真正做到了“以用戶為中心”。

在購房者關心的交付環節，美的置業更是不遺余力。據悉，2024全年美的置業廣佛公司共實現21批次交付，高品質交付4471套，其中8個項目提前交付。這一成果不僅展現了美的置業在項目管理與執行層面的高效能力，更彰顯了其對業主承諾的堅守，而背后來源于美的穩健的財務基礎的堅實保障。

財報顯示，2024年上半年，美的置業的凈負債率、現金短債比以及剔除預收款項后的資產負債率，均穩固維持在“三道紅線”的“綠檔”水平。

美的濱湖學府樣板間實拍 來源：企業提供

此外，在直接影響業主的生活品質與房產的資產價值的物業服務能力方面，2024 年美的置業旗下美置服務憑借其在專業能力、服務品質與市場影響力等方面的卓越表現，榮膺包括“克而瑞 - 2024 年中國物業服務力百強房企TOP18”等在內的多項榮譽。

在社群建設的前沿領域，美的置業更以開拓者之姿，積極探索，打造了5大社群IP框架，并通過豐富的活動為業主提供全周期的沉浸式體驗，讓業主歸屬感提升，主動在社交平臺分享美好生活，進而化身為品牌代言人。

社群實拍 左右滑動看更多

來源：企業提供

04

雙軌并行戰略

美置商業版圖不斷擴張

尤為難得的是，作為地產領域的全面型選手，美的置業除了在住宅開發、物業服務等板有出色的表現，還在商業運營板塊形成了一套自己獨到的發展戰略，成績斐然。

依托"城市綜合體+鄰里中心“的雙軌并行戰略，美置商業板塊不斷壯大，并在不斷的探索過程中總結成功經驗，逐漸形成了“悅然廣場”“悅然里”“悅然寓”等具有美的置業基因的獨家產品線，以廣佛為發端，逐漸擴張到全國。

據悉，截至目前，美置商業已布局長三角、珠三角、長江中游、華北、西南等六大核心經濟區，開發運營商業項目約40個，累計優質商業土地儲備近113萬平方米，開發運營商業建筑面積超350+萬平方米。

而廣佛區域作為商業版圖重要的組成部分，目前在運營商業項目已達8個，包括佛山悅然廣場、佛山大良悅然廣場及佛山·悅然里等。

其中，佛山悅然廣場，坐落在順德北滘新城，毗鄰美的總部大樓，商業體量達 8 萬㎡，是 “悅然系” 首個標桿型購物中心。大良悅然廣場自2024 年 1 月 1 日起由美置商業開展運營，商業總體量約38萬平米，是涵蓋大型商業中心、風情步行街、五星級酒店、公寓等的 TOP 級城市綜合體。

佛山悅然廣場實拍圖 來源：企業提供

05

變革重組

美的置業輕裝上陣再出發

現代管理學之父德魯克曾言：我們現今處在動蕩不安的時代，變革是常態。

在房地產市場發展新階段，企業只有因時而變，才有可能擁有更好的發展未來。

2024年6月，美的置業做出重大決策，公告宣布擬進行股權重組計劃，其核心在于將上市公司美的置業全資控制的房地產開發業務板塊從現有上市公司構架中剝離出來，轉入美的控股旗下；重組完成后，美的置業將輕裝上陣，聚焦房地產垂直多元化，將重心轉移至利潤里更高的輕資產業務中。

2025年，美的置業將繼續砥礪奮進，全力構建“開發+運營+房地產科技”的復合型生態發展模式，助力高質量發展。

來源：企業提供

在廣佛地區，美的置業亦將發揮其熟諳本地文化的特色，打造更多符合廣佛購房者需要的“好房子”、“好社區”！