成都新樓市文|小明

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在雙流 （時代奧特萊斯）、郫都 （佛羅倫薩小鎮名品奧特萊斯）、龍泉驛 （杉杉奧特萊斯）之后，成華區或將迎來一座奧特萊斯！

3月11日，成都市公共資源交易服務中心發布成都市拍賣出讓國有建設用地使用權公告 （2025）13號，涉及成華區白蓮池街道回龍社區3、6、7、8組，回龍社區集體，一里塘社區2組一宗142.61畝商業服務業用地，將于4月1日10時開拍。

該宗地位于熊貓大道東側，綠竹巷北側，緊鄰規劃中的地鐵23號線熊貓樂園站 （已納入五期規劃），一街之隔就是成都大熊貓繁育研究基地南門，地塊容積率1.2，總建筑面積約11.4萬平，起拍樓面價3369元/平，建筑主體高度不大于24米。

業內人士猜測，該宗地或許就是成華區此前簽約的成華區百聯奧特萊斯項目！

工商信息顯示，成都百聯奧特萊斯購物廣場有限公司于3月8日成立，注冊資本8億元。注冊地址為成華區斧頭山四巷16號，該地址恰好位于本次出讓宗地街對面！

早在2023年5月，成華區與上海百聯集團股份有限公司簽署戰略合作協議。宣布了上海百聯集團股份有限公司擬在成都熊貓國際旅游度假區選址建設成都百聯奧特萊斯廣場。

▲圖據成華融媒

根據規劃，成都百聯奧特萊斯廣場在建成后，集合品牌折扣、餐飲、娛樂、度假休閑等于一體，打造輻射西南地區乃至國內外的微度假商業消費新標桿。

2025年成都市重點項目計劃中，成華區百聯奧特萊斯項目位列其中，計劃落地開工。

目前，成都市已有時代奧特萊斯、佛羅倫薩小鎮名品奧特萊斯、杉杉奧特萊斯等多家奧特萊斯廣場，其中時代奧特萊斯2023年營業額高達36億。業內人士分析，熊貓基地IP+北三環區位+規劃地鐵接駁，百聯奧特萊斯也將成為一股不可小覷的力量。

百聯集團是國內商業零售行業的龍頭企業，擁有大量優質商業資產，主要品牌包括第一百貨商店、永安百貨、東方商廈、第一八佰伴等。

作為上海市青浦區的核心商業配套，開業至今19年的百聯奧特萊斯廣場 （上海?青浦）早已成為長三角地區的高人氣短游消費勝地。項目二期于2024年動工，預計2026年竣工，未來整體建筑面積逾20萬㎡，完成后有望成為亞洲最大奧特萊斯。

▲上海青浦百聯奧特萊斯廣場，圖據百聯股份

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