一、資訊見(jiàn)聞：

1、外部的大環(huán)境：

若說(shuō)大環(huán)境的波動(dòng)，灰熊國(guó)首當(dāng)其沖。

近期，淮廷俄的通脹率水平不斷攀升，盧布匯率開始瘋狂下滑，通貨膨脹一直居高不下！

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年，淮廷俄的CPI（通脹率）曾到達(dá)了17.1%；2023年，實(shí)行了加息，通貨膨脹率略有緩解。

2024年以來(lái)，通脹率再次反彈。

在這樣的背景下，其物價(jià)全面上漲，其中汽車售價(jià)上漲300%；糧食價(jià)格上漲20%。

2、近7年降準(zhǔn)趨勢(shì)：

從2018年開始，我們存款準(zhǔn)備金率就在不斷地降低。

2018年，我們的存款準(zhǔn)備金率為14.9%，一路穩(wěn)步調(diào)整，2024年來(lái)到了7.0%。這就相當(dāng)于過(guò)去的6年內(nèi)，我們向市場(chǎng)投放13.4萬(wàn)億的流動(dòng)性。

2025年，從幾次會(huì)議的基調(diào)來(lái)看，預(yù)計(jì)會(huì)向市場(chǎng)再釋放3~4萬(wàn)億！

3、各大城市的人口密度TOP15：

2024年初，廈門人口密度達(dá)3134人/平方公里，再次蟬聯(lián)全國(guó)第4，僅次于深圳、東莞、上海，也是人口密度前22強(qiáng)城市內(nèi)土地面積最迷你的城市。

二、論市場(chǎng)：

以史為鑒，知興替，市場(chǎng)亦是如此。

我們整理了近一周各新盤的成交量。

1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)最高32套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

1、沁原，32套，2.2w/㎡，成交量頗為穩(wěn)定，以價(jià)換量的典型樓盤；

2、七星灣TOD·璞盛，24套，2.35w/㎡；

3、嘉悅里，12套，成交單價(jià)3w/㎡，西亭作為集美新城唯一成片開發(fā)的板塊，2次土地均由同一家房企拿下，入市節(jié)奏可控。

4、寶龍旭輝城，6套，1.63w/㎡；相對(duì)去年初，價(jià)位調(diào)整明顯，沒(méi)有大張旗鼓，低調(diào)進(jìn)行。

5、萬(wàn)科·璞悅山，10套，分為高層和別墅，高層均價(jià)0.77w/㎡，別墅2.1w/㎡；

6、象嶼·西溪云鏡，8套，1.56w/㎡，；

7、中鐵·諾德逸都，6套，1.52w/㎡；3月21日在附近即將土拍，起拍樓面價(jià)1w/㎡。

8、海滄中心TOD·璞瑞，4套，3.69w/㎡；

9、國(guó)貿(mào)·海上鳴樾，5套，4.11w/㎡；

10、濕地公園TOD·璞瑞，4套，6.37w/㎡。現(xiàn)在島內(nèi)仍保持6萬(wàn)/㎡以上還銷量長(zhǎng)期穩(wěn)居前十的，僅此一家。

2、近3周（2月17日~3月9日）的成交套數(shù)以及真實(shí)成交價(jià)：

后序：

《西游記》第3回:“四海千山皆拱伏,九幽十類盡除名”。

孫悟空大鬧龍宮、地府，龍王和閻王上天庭告玉狀，玉帝剛一表態(tài)，身為四大天王的李靖率先請(qǐng)旨捉拿。

當(dāng)時(shí)，孫悟空在天庭眼中還僅是一名妖猴，剛修煉成功的散仙而已，開局就直接四大天王之首的李靖對(duì)接？

李天王意不在悟空，而在于來(lái)請(qǐng)求增援的人——龍王、閻王：一個(gè)代表水界之首，一個(gè)代表冥界之王。

只要降服了妖猴，李天王就可以進(jìn)一步穩(wěn)固自己在“三界”的地位，甚至贏得龍宮、地府的人情。

太白金星看出門道，言領(lǐng)導(dǎo)所不能言，第一時(shí)間諫言：“不動(dòng)干戈為好，招安升職約束。”

同理，種種跡象表明，漲也好，降也罷，皆是為了統(tǒng)籌全盤內(nèi)外的利益最大化，2008迄今的幾輪周期皆這般，現(xiàn)今也如是……